Samana Rome 3
Samana Rome 3 Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Samana Rome 3

Samana Rome 3

von Samana Developers in Meydan Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 1.880.000
Zahlungsplan
50/50
Übergabe
Q1 2028

≈ € 451.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.880.000 ≈ € 451.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 50/50 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe
Übergabe Q1 2028 Im Bau
Schlafzimmer Auf Anfrage
Immobilienart
Apartment
Fläche
86 bis 125 m²
Bauträger
Samana Developers
Standort
Meydan

Über Samana Rome 3

  • Exklusiv begrenzte Anzahl von Residenzen in einem stilvollen, neuen Komplex.
  • Einzigartiges Design, das zeitlose Modernität mit dem reichen Erbe Roms verbindet.
  • Ausgezeichnete zentrale Lage in Meydan City, in der Nähe von Autobahnen und Annehmlichkeiten.
  • Günstiger Zahlungsplan mit 50% während des Baus und 50% nach Übergabe.
  • Übergabe im ersten Quartal 2028 vorgesehen, entwickelt von Samana Developers.

Projektübersicht Samana Rom 3 in Meydan City

Samana Rome 3 ist die neueste und mit Spannung erwartete Wohnphase in der renommierten Meydan City in Dubai, die von Samana Developers entwickelt wurde. Dieses Projekt baut auf dem überwältigenden Erfolg der ersten beiden Phasen auf und bietet eine limitierte Auflage von stilvollen und schicken Apartments. Das zentrale Konzept von Samana Rome 3 ist eine robuste und ansprechende Infrastruktur, die zeitlose moderne Architektur nahtlos mit der traditionellen Ästhetik des reichen europäischen Erbes verbindet, inspiriert von Rom.

Diese einzigartige Fusion führt zu einem Wohnumfeld, das sich vertraut und avantgardistisch anfühlt, speziell für den anspruchsvollen Bewohner, der Wert auf Diskretion legt. Das Projekt wird sorgfältig geplant, um Stil, Komfort und den Tageskomfort zu fördern, was ein sorgenfreies tägliches Leben gewährleistet. Mit einem Übergabetermin im ersten Quartal 2028 bietet Samana Rome 3 eine zukunftsweisende Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Viertel Dubais. Der Schwerpunkt liegt auf Qualität und Exklusivität, wobei jede Residenz als persönliches Heiligtum gestaltet ist. Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, die eine einzigartige Immobilie in Dubai suchen, stellt dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit dar, Teil einer begrenzten Gemeinschaft in einer erstklassigen Lage zu sein. Unser Team ist bereit, alle Details zu diesem speziellen Projekt mit Ihnen zu teilen.

Wohnungstypen und -layouts in Samana Rom 3

Die Residenzen in Samana Rom 3 bestehen aus einer exklusiven Apartmentsammlung, die mit einem scharfen Auge für Details und Funktionalität gestaltet wurde. Die zur Verfügung stehenden Flächen reichen von 86,21 m2 bis 124,86 m2, was eine breite Palette von Optionen für verschiedene Bedürfnisse und Familienkompositionen bietet. Obwohl die spezifischen Schlafzimmerlayouts auf Anfrage sind, garantiert der Entwickler Samana Developers, dass jede Einheit für maximale Raumausnutzung und natürliches Licht optimiert ist.

Die Innenräume atmen die gleiche Philosophie wie die Architektur: Eine harmonische Mischung aus moderner Eleganz und klassischen römischen Einflüssen, die sich in hochwertigen Oberflächen, modernster Ausstattung und intelligenten Gehäuselösungen niederschlägt. Jedes Haus ist ein Modell für schicken Komfort, bei dem das Grundriss sowohl die Privatsphäre als auch die soziale Interaktion erleichtert. Die räumliche Gestaltung fördert einen luxuriösen Lebensstil, wobei jeder Quadratmeter zum Wohnvergnügen beiträgt. Für Investoren bieten diese Immobilien eine starke Anziehungskraft auf dem Mietmarkt, da Qualität und Design sehr gefragt sind. Wir können detaillierte Karten und spezifische Grundrisse zur Verfügung stellen, so dass Sie eine perfekte Übereinstimmung für Ihr Anlageziel oder Ihren zukünftigen Wohnsitz finden können.

Entwickler Samana und die Qualität von Rome 3

Das Projekt Samana Rome 3 wird von Samana Developers realisiert, einem dynamischen und innovativen Entwickler in Dubai, der für seinen Fokus auf erschwinglichen Luxus und hochwertige Oberflächen bekannt ist. Samana hat eine beeindruckende Bilanz früherer erfolgreicher Projekte aufgestellt, darunter die ersten beiden Phasen der Rom-Serie, die auf dem Markt positiv aufgenommen wurden. Der Entwickler verwendet eine Philosophie, in der Kundenzufriedenheit, Langlebigkeit und ästhetisch fundiertes Design im Mittelpunkt stehen.

Bei Samana Rom 3 bedeutet dies die Anwendung von festen Baustoffen, fortschrittlichen Bautechniken und einem durchdachten Masterplan, der die Lebensqualität der Bewohner erhöht. Das Vertrauen in den Entwickler wird durch den transparenten Entwicklungsprozess und die klare Kommunikation gegenüber den Käufern weiter gestärkt. Die Bauqualität ist auf Langlebigkeit und geringe Wartung ausgerichtet, was für den langfristigen Wert der Investition unerlässlich ist. Für Interessenten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, die möglicherweise nur ungern im Ausland investieren, bietet der gute Ruf von Samana Developers eine zusätzliche Sicherheit. Unsere Rolle als Vermittler ist es, Sie umfassend über den Fortschritt und die Spezifikationen des Entwicklers zu informieren, damit Sie sich vertrauensvoll an diesem Projekt beteiligen können.

Lage und Umgebung von Meydan City in Dubai

Die strategische Lage von Samana Rome 3 in Meydan City, District 11, ist eine der überzeugendsten Stärken dieses Projekts. Meydan City ist als eine der vielversprechendsten und großangelegtsten Masterplan-Communities Dubais bekannt, die für Luxus, Raum und erstklassige Annehmlichkeiten steht. Die zentrale Lage des Projekts gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit durch die Hauptverkehrsstraßen der Stadt, wie die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Al Khail Road, wodurch Geschäftsviertel wie die Innenstadt von Dubai und das Dubai International Financial Centre schnell erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von üppigen, grünen Landschaften und offenen Räumen, die eine seltene ruhige Atmosphäre in der Metropole schaffen. Die Bewohner haben direkten Zugang zu einer breiten Palette von wichtigen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitsversorgung. Die Nähe des legendären Meydan Racecourse, Heimat der Dubai World Cup, verleiht Prestige und Unterhaltung eine Dimension. Diese Kombination aus perfekter Vernetzung und einem hochwertigen, ruhigen Wohnumfeld macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Profis. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um sowohl das lebhafte Stadtleben als auch den entspannten Vorortcharme zu erleben. Wir können Ihnen umfassende Informationen über aktuelle und zukünftige Entwicklungen in Meydan City zur Verfügung stellen.

Zahlungsplan und Investitionsmöglichkeiten für Samana Rome 3

Der Zahlungsplan für Samana Rome 3 wurde speziell entwickelt, um Investoren finanzielle Flexibilität und Sicherheit zu bieten. Der Plan ist klar und einfach strukturiert: 50% des Kaufpreises werden in der Bauzeit schrittweise bezahlt, die restlichen 50% werden fällig, wenn das Projekt im ersten Quartal 2028 abgeschlossen ist. Diese Einrichtung ermöglicht es Käufern, ihre Investitionen über einen längeren Zeitraum zu verteilen, was die Finanzplanung erheblich erleichtert.

Mit einem Startpreis ab 1.880.000 AED positioniert sich das Projekt im Segment erschwinglicher Luxus, mit einer ausgezeichneten Erwartung an eine Wertsteigerung aufgrund der Exklusivität des Angebots und der hervorragenden Lage. Für internationale Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist es wichtig zu verstehen, wie ein solcher Plan in der Praxis funktioniert, einschließlich der Zahlungsmomente und der damit verbundenen Sicherheiten. Unser Team kann im Detail erklären, wie der Zahlungsprozess verläuft und welche Dokumentation und Garantien vom Entwickler bereitgestellt werden. Wir möchten Sie zu den finanziellen Aspekten, den potenziellen Renditen auf dem Mietmarkt und den Gesamtbetriebskosten informieren, damit Sie eine wohlüberlegte Entscheidung treffen können. Bitte kontaktieren Sie uns für eine persönliche Erklärung des Zahlungsplans und der damit verbundenen Investitionsaussichten.

Die Angaben beruhen auf den derzeit verfügbaren Projektinformationen und können sich ändern. Diese Projektbeschreibung dient der allgemeinen Information und ist keine Anlage-, Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung.

Ausstattung

Zahlungsplan für Samana Rome 3

50%50%
50%
Während der Bauphase, in Raten
AED 940.000
≈ € 226.000
50%
Nach der Übergabe
AED 940.000
≈ € 226.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Samana Rome 3 und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 4.756

≈ € 1.140 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 940.000≈ € 225.600
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 940.000≈ € 225.600
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 87.820≈ € 21.100
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 1.027.820≈ € 246.700
Finanzierungsinformationen zu Samana Rome 3 anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Lage

Meydan City, Dubai
In Google Maps öffnen

Über Samana Developers

Samana entwickelt diverse Off-Plan-Immobilienprojekte in Dubai, von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Wohntürmen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour und Meydan. Ein Beispiel ist das ikonische Samana Greens, ein grünes und nachhaltiges Wohnprojekt mit Flächen ab 50 m2. Ein weiteres Highlight ist Samana Waves, ein Wohnprojekt mit Blick auf die Skyline und einem eigenen Pool.

Eine Off-Plan-Investition bei Samana bedeutet oft einen günstigen Einstiegspreis, wobei Investoren von Wertsteigerungen während der Bauphase profitieren können. Alle Projekte erfüllen strenge Qualitätsstandards, was Samana zu einem zuverlässigen Entwickler für private und institutionelle Investoren macht.

Alle Projekte von Samana Developers

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.