The Bristol Hotel & Residences
The Bristol Hotel & Residences Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
The Bristol Hotel & Residences

The Bristol Hotel & Residences

von Eagle Hills in Ramhan Island Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 3.100.000
Zahlungsplan
30/70
Übergabe
Q3 2028

≈ € 744.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 3.100.000 ≈ € 744.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 30/70 30 % während der Bauphase, 70 % bei Übergabe
Übergabe Q3 2028 Im Bau
Schlafzimmer Auf Anfrage
Immobilienart
Apartment
Fläche
70 bis 340 m²
Bauträger
Eagle Hills
Standort
Ramhan Island

Über The Bristol Hotel & Residences

  • Apartments mit Schlafzimmern auf Anfrage in Ramhan Island
  • Am Wasser gelegen auf Ramhan Island mit Resort-Lifestyle
  • Modernes Design mit offenen Grundrissen und luxuriöser Ausstattung
  • Einrichtungen wie Multifunktionsraum, Co-Working-Space und Park
  • Fertigstellung in Q3 2028 mit einem 30/70-Zahlungsplan

Das ist The Bristol Hotel & Residences

Bei The Bristol Hotel & Residences auf Ramhan Island finden Sie ein exklusives Waterfront-Apartmentprojekt von Eagle Hills, fertiggestellt in Q3 2028. Die Apartments haben Schlafzimmer auf Anfrage und eine Fläche von 70 bis 340 m2. Der Startpreis beträgt AED 3.100.000. Das Projekt bietet ein resortartiges Wohnerlebnis am Wasser, mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Sie profitieren von einer ruhigen und grünen Umgebung, während Sie dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten der Insel wohnen. Der Zahlungsplan ist günstig als 30/70 aufgeteilt, wodurch Sie in Raten zahlen. Dies macht es interessant für diejenigen, die eine Wohnung in einem exklusiven Umfeld oder eine solide Investition suchen.

Ramhan Island ist ein Inselziel, das für seine natürliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. Hier wohnen Sie umgeben von Wasser, Grün und Stränden, während Sie dennoch von den Annehmlichkeiten einer hochwertigen Community profitieren. Die Apartments sind mit Augenmerk auf Licht und Raum gestaltet, mit einem nahtlosen Übergang zwischen innen und außen. Das Projekt wurde von Eagle Hills entwickelt, einem Entwickler mit einem starken Ruf in der Realisierung von Qualitätsprojekten. Durch die Kombination von Exklusivität, Komfort und einem günstigen Zahlungsplan ist dies eine interessante Option sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung. Sie können die Wohnung als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage nutzen. Die Fertigstellung ist für Q3 2028 geplant, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihren Kauf zu planen. Mit einem Startpreis von AED 3.100.000 ist dies ein zugänglicher Einstieg in eine Premium-Waterfront-Lage.

Wohnungstypen und Grundrisse in The Bristol Hotel & Residences

Die Wohnungen im The Bristol Hotel & Residences bestehen aus Apartments mit Schlafzimmern auf Anfrage. Die Flächen variieren von 70 bis 340 m2, wodurch Sie großzügige und flexible Wohnräume haben. Jedes Apartment ist mit einem modernen und offenen Grundriss gestaltet, bei dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche fließend ineinander übergehen. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten Ausblick auf die Umgebung. Die Ausstattung ist von hohem Niveau, mit Liebe zum Detail und der Verwendung nachhaltiger Materialien. Sie profitieren von einem nahtlosen Übergang zwischen innen und außen, ideal für das angenehme Klima. Ob Sie sich für eine kompakte studioartige Wohnung oder ein großes Familienapartment entscheiden, der Grundriss ist funktional und komfortabel.

Die Apartments sind für verschiedene Zielgruppen geeignet, von Singles bis zu Familien. Durch die Schlafzimmer auf Anfrage können Sie die Wohnung an Ihre Wünsche anpassen, zum Beispiel mit einem zusätzlichen Zimmer für Gäste oder ein Homeoffice. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet und die Badezimmer haben eine luxuriöse Ausstrahlung. Jedes Apartment hat einen eigenen Außenbereich, wie einen Balkon oder eine Terrasse, wo Sie sich entspannen können. Die Böden, Wände und Decken sind ordentlich ausgeführt, sodass Sie direkt einziehen können. Das Projekt wird in Q3 2028 fertiggestellt, wodurch alles neu und unter Garantie ist. Durch die Lage am Wasser haben Sie oft Ausblick auf Meer oder Grün, was zum Wohnkomfort beiträgt.

Entwickler Eagle Hills und die Bauqualität

The Bristol Hotel & Residences ist ein resortartiges Wohnprojekt auf Ramhan Island, entwickelt von Eagle Hills. Das Gebäude oder die Community ist auf Komfort und Entspannung ausgerichtet, mit moderner Architektur, die zur natürlichen Umgebung passt. Die Gestaltung der Gemeinschaftsräume ist gepflegt, mit unter anderem einem Multifunktionsraum für Veranstaltungen und einem Co-Working-Space für diejenigen, die von zu Hause arbeiten. Für Sportliebhaber gibt es Sporteinrichtungen und einen Park und Grünflächen zur Entspannung. Darüber hinaus finden Sie Restaurants, in denen Sie essen oder sich treffen können. Fahrräder werden angeboten, damit Sie die Insel auf aktive Weise erkunden können. Das Ganze ist autofrei und auf einen gesunden Lebensstil ausgerichtet.

Eagle Hills ist ein Entwickler mit Erfahrung in der Realisierung hochwertiger Projekte. Das Unternehmen ist bekannt für sein Auge fürs Detail und die Schaffung kompletter Gemeinschaften. Bei The Bristol Hotel & Residences kombiniert der Entwickler Luxus mit Funktionalität, sodass die Bewohner täglich ein Resortgefühl genießen können. Die Einrichtungen sind so gewählt, dass sie die Bedürfnisse einer internationalen Zielgruppe erfüllen, von Fachkräften bis zu Familien. Durch den Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit ist dies ein Projekt, das seinen Wert behält. Die öffentlichen Räume sind darauf ausgelegt, soziale Interaktion zu fördern, während die privaten Apartments Ruhe und Privatsphäre bieten.

Lage und Umgebung von Ramhan Island

Ramhan Island ist eine Insel, die für ihre Ruhe und natürliche Schönheit bekannt ist. Sie wohnen dort umgeben von Wasser, mit Blick auf die Küstenlinie und grüne Zonen. Die Insel bietet eine exklusive Wohnumgebung, abseits der Hektik der Stadt, aber dennoch gut erreichbar. Die Strände und das klare Wasser machen sie zu einem attraktiven Ort für Liebhaber eines Resort-Lebensstils. Wandern, Radfahren und Wassersport gehören zu den Möglichkeiten. Die Umgebung ist sicher und sauber, mit viel Augenmerk auf Landschaftsarchitektur. Hier erleben Sie ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, während Sie dennoch Teil einer lebendigen Gemeinschaft sind. Das Klima ist das ganze Jahr über angenehm, was das Leben im Freien fördert.

Die Lage von The Bristol Hotel & Residences auf Ramhan Island bietet eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Obwohl die Insel eine Oase der Ruhe ist, sind Sie mit dem Auto oder Boot schnell bei den wichtigsten Einrichtungen der Umgebung. Die genauen Entfernungen zu Hotspots sind nicht spezifiziert, aber die Insel ist für ihre guten Verbindungen bekannt. Sie können dort den Sonnenuntergang genießen, am Wasser entlang wandern oder in einem der Restaurants speisen. Für Familien gibt es Freizeitmöglichkeiten und für Fachkräfte gibt es einen Co-Working-Space. Die Umgebung ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte geeignet. Durch die begrenzte Verfügbarkeit von Land auf der Insel bleibt der Wert von Immobilien voraussichtlich stabil.

Zahlungsplan und Begleitung bei The Bristol Hotel & Residences

Der Zahlungsplan für The Bristol Hotel & Residences ist als 30/70 aufgeteilt. Das bedeutet, dass Sie 30% des Kaufpreises während der Bauphase zahlen, verteilt über Raten, die vom Entwickler festgelegt werden. Die restlichen 70% zahlen Sie bei der Fertigstellung in Q3 2028. Dieser Plan gibt Ihnen die Möglichkeit, die Zahlung zu strecken und Ihre Finanzen im Voraus zu planen. Die genauen Ratenpläne können je nach Projektphase variieren, aber das Verhältnis bleibt 30/70. Für Investoren bietet dies einen günstigen Cashflow, da ein großer Teil erst bei Fertigstellung gezahlt werden muss. Sie können die Wohnung dadurch früher halten, ohne den vollen Betrag sofort finanzieren zu müssen.

Wenn Sie Interesse an einer Wohnung in diesem Projekt haben, werden Sie von einem registrierten Makler mit einer RERA-Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department registriert und hilft Ihnen beim gesamten Kaufprozess. Sie müssen nicht selbst Kontakt mit dem Entwickler aufnehmen oder die Verwaltung allein durchlaufen. Der Makler gibt Ihnen unabhängige Beratung über das Projekt, die Zahlungsbedingungen und die rechtlichen Aspekte. So wissen Sie sicher, dass alles korrekt abläuft. Beleggen in Dubai bietet Ihnen diesen Service kostenlos an, damit Sie mit Vertrauen entscheiden können. Nach der Reservierung werden Sie Schritt für Schritt bis zur Übergabe der Wohnung begleitet.

Ausstattung

Zahlungsplan für The Bristol Hotel & Residences

30%70%
30%
Während der Bauphase, in Raten
AED 930.000
≈ € 223.000
70%
Nach der Übergabe
AED 2.170.000
≈ € 521.000

Übergabe von The Bristol Hotel & Residences

Noch 9 Quartale bis zur geplanten Übergabe, etwa 2,3 Jahre.

Q3 2026
Jetzt
Q3 2028
Geplante Übergabe

Der Übergabetermin ist eine Angabe des Entwicklers und kann sich ändern. Jedes Kästchen steht für ein Quartal. Die dunklen Kästchen zählen die Quartale, die dieses Projekt bei uns gelistet ist; sie bedeuten nicht, dass der Bau begonnen hat oder wie weit er fortgeschritten ist. Prüfen Sie den Termin im Kaufvertrag.

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für The Bristol Hotel & Residences und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 7.843

≈ € 1.880 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 930.000≈ € 223.200
Eigenkapital bei Übergabe
AED 620.000≈ € 148.800
Hypothek bei Übergabe
AED 1.550.000≈ € 372.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 144.245≈ € 34.600
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 1.694.245≈ € 406.600
Finanzierungsinformationen zu The Bristol Hotel & Residences anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Lage

Ramhan Island, Dubai
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Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.