- Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und Flächen von 46 bis 184 m2
- An der Nordspitze von Yas Island direkt am Wasser gelegen
- Von Gärten geprägte Architektur mit grünen Innenhöfen und schattigen Spazierwegen
- Einrichtungen wie Fitnessraum, Pool, Grünanlagen, Restaurants und Spazierwege
- Die Immobilien werden voraussichtlich im dritten Quartal 2030 übergeben
Über The Canopies
The Canopies ist ein neues Projekt von Aldar Properties direkt am Wasser auf Yas Island in Abu Dhabi. Es besteht aus sechs mittelhohen Türmen mit insgesamt 592 Immobilien, darunter Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Das Projekt liegt an der Nordspitze von Yas Island direkt am Wasser und ist die erste Wohnkollektion an diesem neuen Standort am Wasser. Die Architektur ist von Gärten geprägt und umfasst üppige Begrünung, schattige Innenhöfe und Spazierwege. Jede Immobilie verfügt über ein zusätzliches Hausangestelltenzimmer und Stauraum. Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2030 vorgesehen. Der Einstiegspreis beträgt AED 1.660.000.
Die Immobilien besitzen Flächen von 46 bis 184 m2 und sind zeitgemäß ausgestattet. Der Zahlungsplan ist mit 55/45 strukturiert. Das bedeutet, dass 55% während der Bauphase und 45% bei der Übergabe gezahlt werden. Die Anzahlung beträgt 5%. Käufer werden von einem registrierten Makler begleitet und müssen nicht selbst den Kontakt zum Entwickler suchen. Zu den Einrichtungen gehören ein Fitnessraum, ein Pool, Grünanlagen, Restaurants und Spazierwege. Hinzu kommt der Canopy Club, ein sozialer Treffpunkt für die Bewohner. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Abu Dhabi City Centre liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt, Yas Mall ca. 5 Minuten und der Zayed International Airport ca. 10 Minuten.
Immobilientypen und Grundrisse in The Canopies
Die Immobilien in The Canopies umfassen Studios sowie Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern. Die Flächen reichen von 46 bis 184 m2. Jede Immobilie verfügt über ein zusätzliches Hausangestelltenzimmer und Stauraum. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht optimal nutzen und ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, wobei nachhaltige Materialien besondere Beachtung finden. Große Fenster in den Apartments bieten Aussicht auf das Wasser oder die grünen Innenhöfe.
Die Studios sind kompakt und effizient geschnitten und eignen sich ideal für Berufseinsteiger oder als Pied-à-terre. Die Apartments mit 1 Schlafzimmer bieten mehr Raum und sind für Paare geeignet. Die Immobilien mit 2 und 3 Schlafzimmern sind großzügiger und bieten mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen Platz für Familien. Alle Bewohner haben Zugang zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen wie dem Fitnessraum und dem Pool. Die Grundrisse sind flexibel und können an die Wünsche der Bewohner angepasst werden. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, und die Badezimmer besitzen eine zeitgemäße Ausstattung.
Entwickler Aldar Properties und die Bauqualität
The Canopies besteht aus sechs mittelhohen Türmen, die als von Gärten geprägte Community konzipiert sind. Die Landschaft steht im Mittelpunkt und umfasst viel Grün, schattige Spazierwege und gemeinschaftliche Innenhöfe. Die Türme sind so angeordnet, dass die Bewohner Aussicht auf das Wasser oder die Gärten haben. Die Architektur ist ruhig und zeitgemäß und legt besonderen Wert auf Privatsphäre und Gelassenheit. Der Masterplan ist rund um einen zentralen Park angelegt, der den Bewohnern als Treffpunkt dient. Zur Community gehören der Canopy Club, ein sozialer Treffpunkt mit Freizeiteinrichtungen, und verschiedene Außenbereiche wie The Hub, The Puddles und The Clearing.
Aldar Properties ist einer der größten Immobilienentwickler in Abu Dhabi und für hochwertige Projekte bekannt. Das Unternehmen besitzt einen ausgezeichneten Ruf für nachhaltige und innovative Entwicklungen. The Canopies ist das erste Wohnprojekt an dem neuen Standort am Wasser auf Yas Island und nimmt dadurch eine besondere Position ein. Der Entwickler hat großen Wert auf die Einbindung von Grünflächen und Wasser in das Design sowie auf die Schaffung eines Gemeinschaftsgefühls gelegt. Die Immobilien richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren und verbinden Komfort mit Renditechancen.
Die Lage von The Canopies auf Yas Island
The Canopies liegt an der Nordspitze von Yas Island direkt am Wasser. Yas Island ist eines der dynamischsten Gebiete von Abu Dhabi und für seine Attraktionen, Einkaufszentren und Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt. Der Standort liegt günstig zu wichtigen Zielen: Abu Dhabi City Centre ist ca. 10 Fahrminuten entfernt, Yas Mall ca. 5 Minuten und der Zayed International Airport ca. 10 Minuten. Auch Saadiyat Island ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Dubai liegt ca. 50 Fahrminuten entfernt. Der Strand ist fußläufig erreichbar, und eine lebendige Promenade bietet Restaurants und Cafés.
Die Community ist rund um einen zentralen Park und fußgängerfreundliche Wege angelegt, sodass sich die Bewohner bequem zu Fuß fortbewegen können. Die Nähe zum Wasser eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Yas Island ist für Themenparks wie Ferrari World und Yas Waterworld sowie für den Yas Marina Circuit bekannt. Der Standort verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einem lebendigen Angebot an Einrichtungen und ist dadurch für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv. Die Anbindung mit dem Auto über die Hauptstraßen nach Abu Dhabi und Dubai ist ausgezeichnet. Die Kombination aus Grünflächen, Wasser und Einrichtungen macht The Canopies zu einem attraktiven Wohnort.
Ratenzahlung bei The Canopies
Der Zahlungsplan für The Canopies ist mit 55/45 strukturiert. Das bedeutet, dass 55% des Kaufpreises während der Bauphase und 45% bei der Übergabe gezahlt werden. Die Anzahlung beträgt 5% des Kaufpreises. Nach der Anzahlung werden die verbleibenden 50% während der Bauphase nach einem festen Zeitplan in Raten gezahlt. Diese Regelung ermöglicht Käufern eine gestaffelte Zahlung und reduziert das finanzielle Risiko. Der Plan ist bei Off-Plan-Projekten in Abu Dhabi üblich und wird vom Entwickler unterstützt. Dadurch müssen Käufer nicht den gesamten Betrag auf einmal finanzieren und können ihre Investition besser planen.
Beim Kauf einer Immobilie in The Canopies werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department (DLD) registriert und handelt als Vermittler zwischen Käufer und Entwickler. Sie müssen nicht selbst den Kontakt zum Entwickler suchen, da der Makler alle erforderlichen Schritte von der Reservierung bis zur Übertragung übernimmt. Das bietet Sicherheit und Komfort. Der Makler kann Sie außerdem zu Finanzierung, rechtlichen Fragen und der Abwicklung der Zahlungen gemäß dem Zahlungsplan beraten. So ist ein reibungsloser Kaufprozess ohne unerwartete Überraschungen gewährleistet.
