- Apartments und Penthouses mit 1 bis 5 Schlafzimmern ab 2.000.000 AED
- Im Dubai Design District gelegen, ca. 5 Minuten von Downtown Dubai entfernt
- Drei Türme mit Sky Gardens und miteinander verbundenen Lobbys
- Einrichtungen wie Pools, Wellnessstudio, Padelplatz und Kino
- Übergabe in Q2 2030 mit einem 75/25-Zahlungsplan und 20% Anzahlung
The Edit im Überblick
The Edit ist ein neues Wohnprojekt von Meraas im Dubai Design District (D3). Das Projekt bietet Apartments und Penthouses mit 1, 2, 3, 4 oder 5 Schlafzimmern. Die drei Türme liegen am Wasser und verbinden ein kreatives Umfeld mit modernem Wohnen. Der Einstiegspreis beträgt 2.000.000 AED, und die Übergabe ist für das zweite Quartal 2030 vorgesehen. Das Projekt umfasst insgesamt 557 Immobilien, die sich auf drei über Lobbys miteinander verbundene Türme verteilen. D3 ist als Design- und Kunstviertel von Dubai bekannt und schafft dadurch ein inspirierendes Wohnumfeld.
Die Größen der Immobilien reichen von 71 bis 1211 m2, wobei die Apartments bei 70 m2 beginnen und die Penthouses bis zu 1210 m2 groß sind. Die Penthouses mit 5 Schlafzimmern sind die größten Einheiten und bieten Panoramablick. Zum Projekt gehören außerdem Einrichtungen wie Sky Gardens, Pools, ein Wellnessstudio, ein Padelplatz und ein Kino. Die drei Türme sind über die Lobbys miteinander verbunden, sodass die Bewohner alle Einrichtungen bequem erreichen können. Die Architektur ist modern und legt großen Wert auf natürliches Licht und Außenbereiche. Jedes Apartment verfügt über einen Balkon und bodentiefe Fenster. Meraas wird das Projekt im zweiten Quartal 2030 übergeben.
Immobilientypen und Größen in The Edit
Das Projekt bietet verschiedene Immobilientypen, von kompakten Apartments mit 1 Schlafzimmer bis zu großzügigen Penthouses mit 5 Schlafzimmern. Die Apartments mit 1 Schlafzimmer besitzen Flächen von 70 bis 87 m2 und eignen sich ideal für Alleinstehende oder Paare. Die Apartments mit 2 Schlafzimmern sind mit 105 bis 182 m2 großzügiger und bieten kleinen Familien zusätzlichen Komfort. Die Apartments mit 3 Schlafzimmern und zusätzlichem Hausangestelltenzimmer sind zwischen 198 und 251 m2 groß und eignen sich für größere Familien. Die Apartments mit 4 Schlafzimmern und Hausangestelltenzimmer besitzen Flächen von 257 bis 276 m2 und bieten viel Wohnraum. Die Penthouses mit 5 Schlafzimmern sind mit Flächen von 813 bis 1210 m2 die exklusivsten Immobilien.
Alle Immobilien verfügen über Balkone und bodentiefe Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und Aussicht auf die Umgebung bieten. Die Grundrisse sind modern und offen und legen den Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort. Das zusätzliche Hausangestelltenzimmer in den größeren Apartments ist separat zugänglich und bietet zusätzliche Privatsphäre. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst luxuriöse Materialien und moderne Küchen. Die Penthouses verfügen über besonders großzügige Außenbereiche mit Panoramablick. Jedes Apartment wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Weite und Eleganz zu schaffen. Aufgrund ihrer Lage im beliebten D3 eignen sich die Immobilien sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Über Meraas und das Konzept von The Edit
Das Projekt The Edit besteht aus drei Türmen, die gemeinsam ein harmonisches Ensemble bilden. Tower A hat 30 Etagen, Tower B 37 Etagen und Tower C 33 Etagen. Insgesamt umfasst das Projekt 557 Immobilien, die sich auf die drei Türme verteilen. Die Türme sind über die Eingangslobbys im Erdgeschoss miteinander verbunden, sodass die Bewohner die Einrichtungen in jedem Turm bequem erreichen können. Auf den Dächern der Türme befinden sich Sky Gardens, in denen die Bewohner mit Blick auf die Skyline von Dubai entspannen können. Weiche Linien, vertikale Elemente und sorgfältig platzierte Balkone prägen die Architektur und verleihen ihr ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Meraas ist der Entwickler von The Edit. Das Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf den Komfort der Bewohner konzipiert. Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche umfassen unter anderem eine Eingangslobby, gemeinschaftliche Sitzbereiche, einen Grillbereich, Familienlounges, ein Wellnessstudio, ein Yogastudio, einen Padelplatz und ein Kino. Darüber hinaus gibt es mehrere Pools. Die Türme sind von Grünflächen mit Palmen und einer Landschaftsgestaltung umgeben, die eine ruhige Atmosphäre schafft. Jeder Turm verfügt über drei Untergeschosse und ein Erdgeschoss, die miteinander verbunden sind. Die Türme sind so positioniert, dass viele Immobilien Aussicht auf das Wasser oder die Skyline bieten.
Wohnen im Dubai Design District (D3)
The Edit liegt im Dubai Design District (D3), einem kreativen Viertel in Dubai, das für seine Design- und Kunstszene bekannt ist. Das Viertel beherbergt zahlreiche Galerien, Studios, Showrooms und kreative Unternehmen. Die Lage ist zentral und bietet ausgezeichnete Verbindungen in die übrige Stadt. Vom Projekt aus sind verschiedene wichtige Ziele schnell erreichbar. Dubai Mall und Downtown Dubai liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt. Der berühmte Burj Khalifa ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch Business Bay und das Dubai International Financial Centre (DIFC) erreichen Sie in ca. 10 Minuten. City Walk liegt mit einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten noch näher.
Der Dubai International Airport liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt, was das Projekt für Vielreisende attraktiv macht. Das Umfeld von D3 ist lebendig und verbindet Arbeits- und Wohnnutzungen. In der Nähe befinden sich verschiedene Restaurants, Cafés und Boutiquen. Der Dubai Water Canal liegt ganz in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Wassersport. Die Lage am Wasser schafft trotz der Nähe zum geschäftigen Stadtzentrum eine ruhige Atmosphäre. Dank der zentralen Position sind auch andere Teile Dubais wie Business Bay und Downtown bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist mit breiten Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe gut ausgebaut.
So funktioniert der Zahlungsplan von The Edit
Der Zahlungsplan für The Edit ist mit 75/25 strukturiert. Das bedeutet, dass 75% des Kaufpreises während der Bauphase in Raten und die verbleibenden 25% bei der Übergabe in Q2 2030 gezahlt werden. Bei der Reservierung einer Immobilie ist eine Anzahlung von 20% erforderlich. Die übrigen 55% werden gemäß einem vom Entwickler festgelegten Zeitplan über die Bauphase verteilt. Dieser Zeitplan ist in der Regel an Baufortschritte gekoppelt. Käufer können ihre Zahlungen anhand des Projektfortschritts planen. Es ist wichtig, diese Raten zu berücksichtigen, um Verzögerungen zu vermeiden.
Beim Kauf einer Immobilie in The Edit werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet, der beim Dubai Land Department (DLD) registriert ist. Sie müssen nicht selbst Kontakt mit dem Entwickler aufnehmen, da der Makler die gesamte Kommunikation und die Formalitäten übernimmt. Das sorgt für einen reibungslosen Kaufprozess. Der Makler kann Sie außerdem zu den passenden Immobilientypen und verfügbaren Einheiten beraten. Bei Bedarf kann er auch bei der Beschaffung einer Finanzierung helfen. Es empfiehlt sich, sämtliche Zahlungen über offizielle Kanäle abzuwickeln und die Belege aufzubewahren. So ist eine sichere Transaktion gewährleistet.
