Bay Estate

• Townhouses und Villen mit 3 oder 4 Schlafzimmern und zusätzlichem Zimmer (Maid’s Room)
• Gelegen auf Dubai Islands mit direktem Zugang zu Stränden und Boulevards
• Moderne Architektur mit horizontalen Linien, viel Glas und warmen Sandtönen
• Ausstattung: Pool, Gym, Spielplatz, Park, Sportanlagen und Yoga
• Fertigstellung in Q1 2031 mit 60/40 Zahlungsplan und 20% Anzahlung

Zusammenfassung von Bay Estate

Bay Estate ist ein neues Waterfront-Projekt von Nakheel auf Dubai Islands. Diese Inselgruppe erweitert die Küstenlinie von Dubai mit Stränden, Yachthäfen und Resorts. Sie finden dort Townhouses und Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern, jeweils mit einem zusätzlichen Zimmer (Maid’s Room). Die Fertigstellung ist für Q1 2031 geplant und der Startpreis beträgt AED 5.900.000. Das Projekt besteht aus drei Wohngemeinschaften: Verda, Cala und Agora. Verda konzentriert sich auf grüne Parks und private Gärten, Cala liegt nahe an den Lagunen und Promenaden, und Agora bietet Clubhäuser, Wellnesszentren und Familienbereiche. Alle Wohnungen haben einen offenen Grundriss mit großen Glasflächen und Zugang zu Außenbereichen.

Die Wohnungen befinden sich auf einer privaten Insel mit einer ruhigen, autofreien Umgebung. Zwei Lagunen bilden eine ruhige Küstenlinie mit Bademöglichkeiten, Sonnenterrassen und einem Yoga-Bereich. Die Bewohner können Wanderwege, Sporteinrichtungen und einen Gemeinschaftspark nutzen. Die Architektur ist modern mit horizontalen Linien, viel Glas und warmen Sandtönen, passend zur Küstenumgebung. Das Interieur ist ruhig und neutral mit hellem Eichenfurnier und Naturstein. Jedes Haus hat einen eigenen Garten oder eine Terrasse mit Blick auf das Grün oder das Wasser. Der Zahlungsplan besteht aus 60% während der Bauphase und 40% bei Fertigstellung, mit einer Anzahlung von 20%.

Wohnungstypen und Größen von Bay Estate

Bay Estate bietet Townhouses und Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern, jeweils mit einem zusätzlichen Zimmer (Maid’s Room). Die Townhouses haben eine Fläche von circa 284 bis 329 m2 und sind über mehrere Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit offener Küche und Zugang zu einem eigenen Garten. Die Schlafzimmer liegen in den oberen Etagen, jedes mit eigenem Badezimmer. Die Villen sind geräumiger, mit Flächen von circa 343 bis 725 m2, und bieten eine ausgeprägtere Verbindung zu Außenbereichen. Einige Villen haben eine zweite Etage mit Speisekammer, unterstützenden Einrichtungen und einem multifunktionalen Raum.

Die Ausstattung ist modern und ruhig, mit einer warmen neutralen Farbpalette. Die Wohnräume haben doppelte Höhe mit auffälliger Beleuchtung, verputzten Wänden und großen Glasflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Böden und Möbel kombinieren helles Eichenfurnier, mattiertem Stein und gewebte Stoffe. Offene Regale mit indirekter Beleuchtung und eine geschwungene Kücheninsel verstärken das zeitgemäße Gefühl. Alle Wohnungen sind auf das Leben im Freien ausgerichtet: Große Schiebetüren öffnen sich zu Terrassen, Gärten oder Balkonen, wodurch Innen- und Außenbereich ineinander übergehen. Gärten werden von Bepflanzung für Privatsphäre gesäumt.

Über Nakheel und die Konzeption von Bay Estate

Bay Estate ist als eine autofreie Community auf Dubai Islands konzipiert, mit einem Netzwerk von Wanderwegen, Parks und Promenaden. Das Projekt besteht aus drei Wohngemeinschaften, jede mit eigenem Charakter. Verda liegt rund um grüne Parks und private Gärten, mit zwei Lagunen, die als ruhige Badeplätze dienen. Cala befindet sich am nächsten an den Lagunen, den Promenaden und der Küstenlinie und ist auf das Leben am Meer ausgerichtet. Agora bildet das soziale Herz mit Clubhäusern, Wellnesszentren, Familienbereichen und einem Yachthafen. Diese Anordnung sorgt für eine vielfältige aber zusammenhängende Wohnumgebung.

Die Architektur von Bay Estate ist modern und zurückhaltend, mit langen horizontalen Linien, Flachdächern und viel Glas. Vertikale Lamellen in Holztönen filtern das Sonnenlicht und verleihen den Fassaden einen Rhythmus aus Licht und Schatten. Die Ausstattung kombiniert sanft strukturierten Putz, hellen Naturstein und warme Sandtöne. Nakheel, der Entwickler des Projekts, ist bekannt für großflächige Waterfront-Entwicklungen in Dubai. Mit Bay Estate fügt Nakheel eine neue Wohnbestimmung zu Dubai Islands hinzu, eine Erweiterung der Küstenlinie mit Stränden, Yachthäfen und Resorts.

Dubai Islands und die Umgebung von Bay Estate

Bay Estate liegt auf Dubai Islands, einer Inselgruppe, die die Küstenlinie von Dubai verlängert. Die Inseln sind über Brücken mit dem Festland verbunden und bieten eine ruhige Wohnumgebung mit Stränden, Yachthäfen und Promenaden. Das Projekt profitiert von einer guten Erreichbarkeit: Der Dubai International Airport liegt circa 20 Minuten entfernt, und J1 Beach, ein beliebter Strandclub, ebenfalls circa 20 Minuten. Das Viertel befindet sich noch in der Entwicklung, verspricht aber eine Mischung aus Wohnen, Freizeit und Tourismus am Wasser. Die Lage ist ideal für alle, die ein Leben an der Küste mit städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite schätzen.

In größerer Entfernung, aber noch gut erreichbar, liegen Downtown Dubai, Burj Khalifa, Burj Al Arab, Palm Jumeirah und das Dubai International Financial Centre, jeweils circa 30 Minuten entfernt. Diese Ziele bieten Geschäfte, Restaurants, Kultur und Geschäftszentren. Die strategische Lage von Bay Estate bedeutet, dass Sie sowohl das Inselleben als auch das geschäftige Treiben der Stadt genießen können. Die Infrastruktur rund um Dubai Islands wird kontinuierlich verbessert, wodurch sich die Reisezeiten in Zukunft möglicherweise noch verkürzen. Die Kombination aus Ruhe, Wasser und Nähe zur Stadt macht diesen Ort einzigartig.

Zahlungsplan und Begleitung bei Bay Estate

Der Zahlungsplan für Bay Estate ist nach einer 60/40-Aufteilung strukturiert. Sie zahlen 60% des Kaufpreises in Raten während der Bauphase und die restlichen 40% bei Fertigstellung in Q1 2031. Bei der Reservierung einer Wohnung wird eine Anzahlung von 20% verlangt. Die Bauphasen sind an Meilensteine im Bau gekoppelt, sodass Sie genau wissen, wann welche Zahlung fällig wird. Dieser Plan gibt Ihnen die Möglichkeit, die Kosten über mehrere Jahre zu verteilen. Für eine detaillierte Übersicht der Raten wenden Sie sich bitte an einen Makler.

Als Käufer werden Sie von einem registrierten Makler mit einer RERA-Lizenz betreut, der beim Dubai Land Department (DLD) eingetragen ist. Dieser Makler regelt den gesamten Kaufprozess für Sie, von der Reservierung bis zur Übertragung. Sie müssen selbst keinen Kontakt mit dem Entwickler Nakheel aufnehmen; der Makler tritt als Ihr Vertreter auf und wahrt Ihre Interessen. So können Sie sicher sein, dass alle Dokumente und Zahlungen gemäß den geltenden Vorschriften in Dubai korrekt abgewickelt werden. Der Makler kann Sie auch über die beste Wohnungswahl basierend auf Ihren Wünschen und Ihrem Budget beraten.