- Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern, Penthouses und Gewerbeflächen
- Gelegen auf Dubai Islands, direkt am Strand mit Meerblick
- Zwei Türme mit zehn Etagen mit Landschaftsarchitektur und Wasseranlagen
- Ausstattung wie Pools, Gym, Co-Working-Space, Spielplatz und Kino
- Fertigstellung in Q2 2030 mit Zahlungsplan 70/30 und 20% Anzahlung
Zusammenfassung von Meriva Gardens
Meriva Gardens ist ein Projekt von Ellington Properties auf Dubai Islands, einer Inselgruppe vor der Küste von Dubai. Es besteht aus zwei Türmen mit zehn Etagen, zusammen Twin Gardens Tower A und B genannt. Sie finden dort Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern, Penthouses und Gewerbeflächen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2030 geplant. Die Preise beginnen bei AED 3.468.828. Das Projekt ist Teil der The Meriva Collection und liegt direkt am Strand, mit Blick auf das Meer. Die Flächen variieren von 76 bis 432 m2. Der Zahlungsplan ist 70/30 mit einer Anzahlung von 20%.
Sie werden beim Kauf von einem registrierten Makler mit RERA-Lizenz begleitet, der beim Dubai Land Department eingetragen ist. So müssen Sie selbst keinen Kontakt zum Entwickler suchen. Meriva Gardens bietet eine Wohnumgebung mit Einrichtungen wie einem Kinderpool, Grillplätzen, überdachten Sitzplätzen, einem Co-Working-Space, einer Ladestation, einem Gym, einem Spielplatz, einem Kino, Restaurants, einem Spielraum, einer Multifunktionslounge und Yoga-Räumen. Die Architektur kombiniert Landschaftsarchitektur mit Wasserflächen und sorgt für eine offene Verbindung zur Küstenlinie. Alle Wohnungen werden mit hochwertiger Ausstattung und einem ruhigen, vom Meer inspirierten Einrichtungsstil fertiggestellt.
Wohnungen und Flächen von Meriva Gardens
Die Wohnungen mit 1 Schlafzimmer haben eine Fläche von 77 m2 und sind mit einem Büro und einem Arbeitszimmer ausgestattet. Die 2-Schlafzimmer-Wohnungen variieren von 119 bis 143 m2. Die 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit Arbeitszimmer sind 204 m2 groß. Die 4-Schlafzimmer-Wohnungen mit Arbeitszimmer haben eine Fläche von 288 m2. Das Penthouse mit 4 Schlafzimmern, eigenem Pool und Arbeitszimmer misst 329 m2. Zusätzlich sind Gewerbeflächen von 76 bis 384 m2 verfügbar. Die Gesamtflächen innerhalb des Projekts reichen von 76 bis 432 m2. Einige Units haben ein Arbeitszimmer, Eckfenster oder eine doppelte Ausrichtung. Der Grundriss ist mit Aufmerksamkeit für Licht und Proportionen gestaltet.
Die Ausstattung der Wohnungen ist von einem ruhigen Meeresthema inspiriert. Sie sehen subtile champagnerfarbene Metallakzente, glatten grauen Marmor und natürliche Beigetöne. Die Eingangshalle ist doppelgeschossig mit geschichteter Beleuchtung und sorgt für einen ruhigen Empfang. Die Badezimmer haben ein Doppelwaschbecken, warme Holzpaneelen und getöntes Glas. Die separate Toilette ist als Galerie mit einem nahtlosen Spiegel und einem großen Glaswaschbecken gestaltet. Alle Materialien sind sorgfältig ausgewählt, um eine zeitlose Harmonie zu schaffen. Die festen Schränke und Regale sind in das Design integriert. Die Gemeinschaftsräume sind sorgfältig geplant, unter anderem mit einem Jazzclub und einer Bibliothekswand.
Meriva Gardens und der Ansatz von Ellington Properties
Meriva Gardens besteht aus zwei Türmen, Twin Gardens Tower A und B, jeweils mit Erdgeschoss plus zehn Etagen. Das Projekt liegt auf Dubai Islands, einem fußgängerfreundlichen Küstengebiet mit Promenaden, Wasserflächen und offenen Räumen. Die Türme sind über angelegte Terrassen und Wasserfälle mit dem Strand verbunden. Die Gemeinschaft bietet Einrichtungen wie einen Fitnesspavillon, Pools für Erwachsene und Kinder, Liegen, Ess- und Grillplätze, einen Basketballplatz, einen Padelplatz, Tischtennis, einen Joggingpfad, eine Minigolf-Ecke und einen Haustierpark. Die Architektur kombiniert eine klassische Ausstrahlung mit modernen Elementen und großen Glasflächen für den Blick auf das Meer.
Ellington Properties ist der Entwickler von Meriva Gardens. Das Unternehmen ist bekannt für Projekte mit Fokus auf Design und Qualität und ist in Dubai aktiv. Meriva Gardens ist Teil der The Meriva Collection, eines größeren Ganzen auf Dubai Islands. Der Entwickler arbeitet mit registrierten Maklern zusammen, die eine RERA-Lizenz haben und beim Dubai Land Department eingetragen sind. Alle Käufer werden von einem solchen Makler begleitet, sodass Sie nicht selbst Kontakt zum Entwickler suchen müssen. Das Projekt wird im zweiten Quartal 2030 fertiggestellt, nach einer Bauzeit, die durch die Erfahrung des Entwicklers voraussichtlich reibungslos verläuft.
Dubai Islands und die Umgebung von Meriva Gardens
Dubai Islands ist eine Inselgruppe vor der Küste von Dubai, bestehend aus fünf Inseln, die zusammen ein neues Wohn- und Freizeitziel bilden. Das Gebiet ist fußgängerfreundlich gestaltet, mit Boulevards, Stränden und Grünflächen. Meriva Gardens liegt direkt am Wasser und bietet Blick auf den Arabischen Golf. Die Lage kombiniert eine ruhige Küstenumgebung mit der Nähe zur Stadt. Das Projekt ist von Landschaftsarchitektur und Wasserflächen umgeben, die an den öffentlichen Strand anschließen. Die Promenaden laden zum Wandern und Radfahren ein, während das Meer den täglichen Ausblick bestimmt. Die Bebauung ist niedrig und der öffentliche Raum steht im Mittelpunkt.
Von Meriva Gardens sind Sie in circa 5 Minuten bei der Dubai Islands Mall. Dubai Festival City und Dubai International Airport liegen circa 20 Minuten Fahrzeit entfernt. Das Museum Of The Future erreichen Sie in circa 25 Minuten, DIFC in circa 30 Minuten, Burj Khalifa und Dubai Mall in circa 35 Minuten. Al Maktoum International Airport ist am weitesten entfernt, mit circa 60 Minuten. Diese Entfernungen gelten für die Fahrt mit dem Auto und können je nach Verkehr variieren. Die zentrale Lage auf Dubai Islands sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl der Küste als auch der Stadt.
Der Zahlungsplan 70/30 von Meriva Gardens
Der Zahlungsplan für Meriva Gardens ist 70/30. Das bedeutet, dass Sie 70% des Kaufpreises während der Bauphase zahlen und die restlichen 30% bei der Fertigstellung. Die Anzahlung beträgt 20% des Kaufpreises. Der Bau beginnt nach dem Verkauf ausreichender Units und die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2030 geplant. Die Preise beginnen bei AED 3.468.828 für die verfügbaren Wohnungen. Während der Bauphase zahlen Sie in Raten, abhängig vom Fortschritt des Projekts. Die genauen Raten werden im Kaufvertrag festgelegt. Diese Struktur ermöglicht es, die Investition gestaffelt zu bezahlen.
Sie werden beim Kauf von einem registrierten Makler mit RERA-Lizenz und Eintragung beim Dubai Land Department begleitet. Dieser Makler regelt den Kontakt zum Entwickler und begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess. Sie müssen also nicht selbst direkt Kontakt zu Ellington Properties suchen. Der Makler kann Sie auch über die verfügbaren Units, die Preise und die Bedingungen des Zahlungsplans informieren. So verläuft der Kauf übersichtlich und ohne unnötige Schritte. Die Plattform Beleggen in Dubai vermittelt Ihnen einen geeigneten Makler und verkauft selbst nichts.
