Bianca Townhouses
Bianca Townhouses Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Bianca Townhouses

Bianca Townhouses

von Reportage Properties in Dubailand Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 1.200.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q4 2026

≈ € 288.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.200.000 ≈ € 288.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q4 2026 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer 24
Immobilienart
Townhouse
Fläche
100 bis 279 m²
Standort
Dubailand
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Bianca Townhouses

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Bianca Townhouses von Reportage Properties in Dubailand herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Bianca Townhouses

  • Luxuriöse Townhouses mit 2-, 3- und 4 Schlafzimmern

  • Prachtige Lage in Dubailand mit schnellen Verbindungen zur Dubai Marina und zur Palm Jumeirah

  • Umfangreiche private Einrichtungen und Gemeinschaftsanlagen

  • Moderne Architektur mit atemberaubenden Aussichten

  • Günstiger Zahlungsplan mit Fertigstellung im Q4 2026

Projektzusammenfassung

Bianca Townhouses ist ein neues Wohnprojekt, entwickelt von Reportage Properties im lebhaften Dubailand. Dieses Projekt bietet luxuriöse Townhouses mit 2-, 3- und 4 Schlafzimmern, die für jene konzipiert sind, die nach Raum, Komfort und Exklusivität suchen. Die Wohnungen variieren in Größe von 100,34 bis 278,71 m², sodass für jede Familie eine passende Option vorhanden ist. Das Projekt befindet sich in der City of Arabia, einem Gebiet, das für seinen dynamischen Charakter und exzellente Einrichtungen bekannt ist. Hier können Sie einen Lebensstil genießen, der sowohl aktiv als auch entspannt ist, mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Unterhaltung. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant, was bedeutet, dass Sie noch etwas Geduld haben müssen, bevor Sie in diese wunderschönen Wohnungen einziehen können. Die Preise beginnen bei AED 1.200.000, was das Projekt sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Mit seiner strategischen Lage und hochwertigen Ausstattung ist Bianca Townhouses eine ausgezeichnete Wahl für jene, die nach einer Wohnung in Dubai suchen.

Wohnungen und Typen

Bianca Townhouses bietet eine Auswahl an stilvollen Townhouses mit 2-, 3- und 4 Schlafzimmern, die alle mit Blick auf Details und Funktionalität entworfen wurden. Die Wohnungen variieren in Größe von 100,34 bis 278,71 m², sodass für jeden Haushaltstyp eine geeignete Option vorhanden ist. Die Aufteilung der Schlafzimmer ist großzügig, mit geräumigen Badezimmern und ausreichend Stauraum. Die Wohnzimmer sind hell und luftig, mit großen Fenstern, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten und Oberflächen ausgestattet, was das Kochen zu einem Vergnügen macht. Zudem verfügt jedes Townhouse über einen eigenen Garten oder eine Terrasse, wo Sie die Natur in völliger Privatsphäre genießen können. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie den verfügbaren Raum optimal nutzen, ohne Komfort oder Stil einzuschränken. Egal, ob Sie eine kleine Familie haben oder mehr Platz benötigen, bei Bianca Townhouses finden Sie sicher eine Wohnung, die Ihren Wünschen entspricht.

Das Gebäude und der Entwickler

Bianca Townhouses ist ein Projekt von Reportage Properties, einem renommierten Entwickler in Dubai, der für seine hochwertigen Projekte und seine Aufmerksamkeit für Details bekannt ist. Das Gebäude selbst ist mit einer modernen Architektur entworfen, die sowohl stilvoll als auch funktional ist. Die Townhouses sind mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet, was sie nicht nur schön anzusehen, sondern auch langlebig und pflegeleicht macht. Der Entwickler hat viel Wert auf die Gemeinschaftseinrichtungen gelegt, darunter Erholungsbereiche, Schwimmbäder und Fitnessräume. Zudem sorgt ein professionelles Sicherheitsteam für eine sichere Wohnumgebung. Die Wartung des Gebäudes und der Umgebung wird von einem engagierten Team übernommen, um die Qualität des Projekts zu erhalten. Reportage Properties hat einen starken Ruf in Dubai und ist für seine Zuverlässigkeit und Qualität bekannt, was Bianca Townhouses zu einer klugen Investition macht.

Lage und Umgebung

Bianca Townhouses liegt in Dubailand, einem vielseitigen Gebiet, das für seine Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage ist ideal für jene, die in der Nähe bekannter Attraktionen wie der Dubai Marina, der Palm Jumeirah und des Global Village wohnen möchten. Mit dem Auto sind Sie in 18 Minuten in der Dubai Marina und in 20 Minuten auf der Palm Jumeirah. Das Global Village ist nur 21 Minuten entfernt, während die Mall of the Emirates in 30 Minuten erreichbar ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung, von Einkaufszentren über Restaurants bis hin zu Parks. Zudem gibt es in der Nähe exzellente Schulen und medizinische Einrichtungen, was das Gebiet besonders für Familien attraktiv macht. Dubailand ist eine schnell wachsende Region mit einer lebendigen Atmosphäre, was es zu einem perfekten Ort zum Wohnen und Investieren macht. Mit seiner zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung ist Bianca Townhouses eine ausgezeichnete Wahl für jene, die nach einer Wohnung in Dubai suchen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Bianca Townhouses ist auf Anfrage verfügbar, aber wir können Sie hierüber ausführlich informieren. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz hat direkten Kontakt zum Entwickler und liefert Ihnen alle notwendigen Details. Generell bieten Entwickler in Dubai flexible Zahlungspläne an, bei denen Sie in Raten während der Bauphase zahlen können. Dies ermöglicht es, in eine Wohnung zu investieren, ohne sofort den vollen Betrag zahlen zu müssen. Die Preise für Bianca Townhouses beginnen bei AED 1.200.000, abhängig vom Wohnungstyp und der Größe. Wir können Ihnen helfen, einen Zahlungsplan zu finden, der zu Ihrer finanziellen Situation passt. Zudem können wir Sie über mögliche Finanzierungsoptionen oder Hypotheken beraten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zum Zahlungsplan und anderen Details zu diesem wunderbaren Projekt.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Bianca Townhouses und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.429

≈ € 580 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 720.000≈ € 172.800
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 480.000≈ € 115.200
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 54.870≈ € 13.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 774.870≈ € 186.000
Finanzierungsinformationen zu Bianca Townhouses anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Bianca Townhouses

Lage

Dubailand, Dubai Dubai Marina: 18 Minuten (Auto) · Global Village: 21 Minuten (Auto)
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Fahrzeiten ab Bianca Townhouses

  • Dubai Marina: 18 Minuten (Auto)
  • Global Village: 21 Minuten (Auto)
  • Mall of the Emirates: 30 Minuten
  • Palm Jumeirah: 20 Minuten (Auto)

Über Reportage Properties

Reportage ist einer der führenden Entwickler in Dubai, spezialisiert auf Off-Plan-Immobilienprojekte. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen und zukünftigen Projekte, die Reportage anbietet. Von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen - jedes Projekt ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Standards zu entsprechen. Der Entwickler ist bekannt für seine Liebe zum Detail und Qualität, was in bereits fertiggestellten Projekten wie [Beispielprojekt] sichtbar ist. Eine Off-Plan-Investition bei Reportage bietet die Möglichkeit, frühzeitig einzusteigen, oft zu günstigeren Konditionen. Interessiert an den verfügbaren Projekten? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.

Reportage hat sich seit seiner Gründung zu einem vertrauenswürdigen Namen auf dem Immobilienmarkt in Dubai entwickelt. Mit einer Geschichte, die bis [Jahr] zurückreicht, hat der Entwickler ein beeindruckendes Portfolio erfolgreicher Wohn- und Gewerbeprojekte aufgebaut. Reportage zeichnet sich durch eine Kombination aus innovativem Design, nachhaltigen Bauweisen und einem starken Fokus auf Kundenzufriedenheit aus. Der Entwickler hat mehrere Auszeichnungen gewonnen, darunter [Beispielpreis], was seinen Ruf als zuverlässiger Partner weiter stärkt. Durch langjährige Erfahrung und tiefgreifendes Wissen des lokalen Marktes realisiert Reportage Projekte, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine solide Investition darstellen.

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