CDS Wave
CDS Wave Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
CDS Wave

CDS Wave

von CDS Real Estate Development in Dubai Islands Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 1.800.000
Zahlungsplan
40/60
Übergabe
Q4 2027

≈ € 432.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.800.000 ≈ € 432.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 40/60 40 % während der Bauphase, 60 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2027 Im Bau
Schlafzimmer 13
Immobilienart
Apartment
Fläche
66 bis 331 m²
Standort
Dubai Islands
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu CDS Wave

Laden Sie die Broschüre für CDS Wave von CDS Real Estate Development auf den Dubai Islands kostenlos mit allen Informationen zu diesem Projekt herunter.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über CDS Wave

  • Exklusive 1 bis 3-Zimmer-Apartments in einem Boutique-Wohnturm.
  • Strategische Lage auf den vielversprechenden Dubai-Inseln, umgeben von Grün und zukünftigen Annehmlichkeiten.
  • Geplanter Abschluss im vierten Quartal 2027 mit einem klaren Zahlungsplan.
  • Moderne Architektur und anspruchsvolles Design in einer mittelhohen Konstruktion.
  • Direkter Zugang zu unberührten Stränden, Marinas und ökologisch bewusster Umgebung.

Projektübersicht CDS Wave auf Dubai Islands

CDS Wave auf den Dubai Islands ist ein anspruchsvolles und exklusives Wohnprojekt für diejenigen, die Stil und Ruhe schätzen. Dieses von CDS Real Estate Development entwickelte Boutique-Wohnprojekt verkörpert eine sorgfältig durchdachte Wohnvision inmitten einer dynamischen und grünen Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch seinen Fokus auf Qualität vor Quantität aus, was zu einer begrenzten Anzahl von Apartments mit einer hochwertigen Oberfläche führt.

Die Architektur des Turms ist modern und zeitlos, mit Aufmerksamkeit für Ästhetik und Funktionalität, die perfekt die Erwartungen des internationalen Bewohners erfüllt. Die Planung sieht eine Übergabe im vierten Quartal 2027 vor, die es Investoren ermöglicht, sich an einem Projekt der Entwicklungsphase mit zukünftigem Wertpotenzial zu beteiligen. Die Vision hinter CDS Wave schafft mehr als nur ein Zuhause; Es geht darum, einen kompletten Lebensstil zu gestalten, der sich auf Komfort, Bequemlichkeit und Gemeinschaft konzentriert. Das Projekt ist eine Erklärung des zeitgenössischen Lebens, in dem jedes Detail so konzipiert ist, dass es ein harmonisches Lebensumfeld bietet. Für Interessenten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist dies eine großartige Gelegenheit, in einem der vielversprechendsten neuen Bezirke Dubais Fuß zu fassen. Die Kombination aus Exklusivität, einem starken Entwickler und einem überlegenen Standort macht CDS Wave zu einem attraktiven Angebot. Unser Team ist bereit, Ihnen alle detaillierten Informationen zu liefern und Sie in Ihrer Orientierung auf Dubais Immobilienmarkt zu führen.

Wohnungstypen und Grundrisse bei CDS Wave Apartments

KD Wave bietet eine Auswahl an trendigen Apartments, die von geräumigen 1-Zimmer-Einheiten bis hin zu umfangreichen 3-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 66,15 und 330,83 m2 reichen. Diese Vielfalt in den Klassifikationen stellt sicher, dass das Projekt mit verschiedenen Lebensphasen und Bedürfnissen, von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien, übereinstimmt. Jede Wohnung ist mit einem Auge für maximale Raumausnutzung und natürliches Licht konzipiert, wodurch eine luftige und offene Atmosphäre entsteht.

Die Grundrisse sind intelligent gestaltet, mit praktischen Küchen, geräumigen Wohnzimmern und Schlafzimmern, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die größeren Einheiten bieten oft zusätzliche Einrichtungen wie separate Serviceräume oder ausgedehnte Terrassen mit atemberaubendem Blick über die grüne Umgebung oder die aufstrebende Skyline der Dubai Islands. Das Finish wird von hoher Qualität sein, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, die Haltbarkeit und Ästhetik kombinieren. Diese Liebe zum Detail sorgt für ein Zuhause, das sich wie ein Zuhause anfühlt. Die Unterschiede in den Bereichen und Grundrisse bedeuten auch eine Ausbreitung der Investitionsniveaus, wodurch das Projekt einer breiteren Gruppe von Investoren zugänglich wird. Wir können Ihnen detaillierte Karten und spezifische Informationen über die verfügbaren Einheiten zur Verfügung stellen, damit Sie eine fundierte Wahl treffen können, die Ihren persönlichen Zielen oder Ihrer Anlagestrategie entspricht.

Entwickler CDS Immobilienentwicklung und Bauqualität

Das Vertrauen in ein Immobilienprojekt beginnt beim Entwickler und CDS Wave wird von CDS Real Estate Development realisiert. Dieser Entwickler hat einen Boutique-Ansatz für dieses Projekt gewählt, der einen Fokus auf Anpassung, Qualität und Aufmerksamkeit auf die individuelle Erfahrung des zukünftigen Bewohners legt. Ein solcher Ansatz garantiert oft überlegene Endbearbeitungsstufen, bessere Materialien und ein erhöhtes Engagement während des gesamten Bauprozesses.

mit CDS Wave, CDS Real Estate Development gibt im wachsenden Stadtteil der Dubai Islands ein Statement ab, das ihren Ehrgeiz und ihr Vertrauen in den Standort unterstreicht. Die Wahl eines mittleren Hochturms mit einem anspruchsvollen Design ist eine Entwicklungsvision, die über die Platzierung von so vielen Einheiten wie möglich hinausgeht; Es geht darum, Werte und eine angenehme Umgebung zu schaffen. Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist der Ruf und die Erfolgsbilanz eines Entwicklers ein entscheidender Faktor. Obwohl jedes Projekt einzigartig ist, zeigt die gewählte Präsentation und das beschriebene Konzept von CDS Wave ein Engagement für Exzellenz. Die Rolle des Maklers in Dubai umfasst auch den Due Diligence Prozess, wodurch der Fortschritt und die Einhaltung der Spezifikationen in Ihrem Namen überwacht werden. Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen zum Entwickler und zur konkreten Durchführung des Projekts.

Lage und Lebensraum von CDS Wave auf den Dubai Islands

Die Lage von CDS Wave auf den Dubai Islands ist ohne Zweifel eines der stärksten Verkaufsargumente. Dubai Islands ist ein Mega-Projekt, das ein völlig neues ökologisch bewusstes Wohnstandort mit kilometerlangen unberührten Stränden, grünen Parks und Freiflächen bietet. Dies bietet den Bewohnern von CDS Wave eine ruhige Flucht aus der Hektik der Stadt, während die Verbindungen zum Zentrum hervorragend bleiben.

Die unmittelbare Umgebung verspricht ein wahres Paradies für Liebhaber von Outdoor-Leben, Wassersport und Ruhe zu werden. Die Planung bietet mehr als 80 kommende Hotels und Resorts, erstklassiges Catering, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die alle in Reichweite der Residenz liegen. Dies verwandelt den Bereich in einen autarken Hub mit allem, was man aus der Tür bekommen will. Die Nähe zu lebhaften Küsten und aktiven Marinas verleiht dem Alltag eine Dimension des Abenteuers und der Entspannung. Es ist ein Ort, der sowohl dauerhaftes Wohnen als auch Ferienunterkünfte außergewöhnlich attraktiv macht. Für Investoren bedeutet diese Entwicklung einen deutlichen Wertzuwachs, da die Insel weiter fertiggestellt und bewohnt wird. Unser Team kann Sie über die Masterplanung der Dubai Islands und die spezifischen Perspektiven für die unmittelbare Umgebung von CDS Wave informieren.

Zahlungsplan und Investitionsmöglichkeiten für CDS Wave

Der Zahlungsplan für CDS Wave ist klar und investorenfreundlich, wobei 40% des Kaufpreises über die Bauphase verteilt sind und die restlichen 60% in der endgültigen Übergabe im vierten Quartal 2027. Ein solcher Plan bietet finanzielle Flexibilität und eine breitere Palette von Verbindlichkeiten über einen längeren Zeitraum, so dass er für eine breite Palette von Investoren zugänglich ist. Es ermöglicht Ihnen, einen Anteil an diesem vielversprechenden Projekt mit einer relativ begrenzten Anfangsinvestition zu erwerben, während der Kapitalbetrag später fällig ist.

Dieses Modell ist besonders attraktiv in Kombination mit einem erwarteten Wertzuwachs während der Bauzeit an einem Standort wie Dubai Islands. Es ist wichtig, den Zahlungsplan im Detail zu verstehen und ihn mit Ihrer persönlichen Finanzplanung zu verbinden. Bitte prüfen Sie, dies zu tun und können den offiziellen Zahlungsplan pro Art von Einheit angeben. Die Begleitung durch den deutschsprachigen Makler mit einer RERA Lizenz erstreckt sich auch auf die finanziellen und rechtlichen Aspekte des Kaufs, so dass Sie fundiert investieren können. Bitte kontaktieren Sie uns für eine vollständige Erklärung des Zahlungsplans, der entsprechenden Bedingungen und der nächsten Schritte im Kaufprozess für CDS Wave.

Die Angaben beruhen auf den derzeit verfügbaren Projektinformationen und können sich ändern. Diese Projektbeschreibung dient der allgemeinen Information und ist keine Anlage-, Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung.

Ausstattung

Zahlungsplan für CDS Wave

40%60%
40%
Während der Bauphase, in Raten
AED 720.000
≈ € 173.000
60%
Nach der Übergabe
AED 1.080.000
≈ € 259.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für CDS Wave und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 4.554

≈ € 1.090 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 720.000≈ € 172.800
Eigenkapital bei Übergabe
AED 180.000≈ € 43.200
Hypothek bei Übergabe
AED 900.000≈ € 216.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 84.120≈ € 20.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 984.120≈ € 236.200
Finanzierungsinformationen zu CDS Wave anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Lage

Dubai Islands, Dubai
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Über CDS Real Estate Development

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.