Celadon Central Park
Celadon Central Park Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Celadon Central Park

Celadon Central Park

von Meraas in City Walk Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 1.200.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q1 2025

≈ € 288.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q1 2025 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.200.000 ≈ € 288.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q1 2025 Fertiggestellt
Schlafzimmer 123
Immobilienart
Apartment
Fläche
66 bis 202 m²
Bauträger
Meraas
Standort
City Walk
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Celadon Central Park

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Celadon Central Park von Meraas in City Walk herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Celadon Central Park

  • Premium 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments in luxuriöser Umgebung

  • Lage im prestigeträchtigen Central Park bei City Walk

  • Entworfen von renommierten Architekten mit hochwertigen Ausstattungen

  • Umfangreiche Einrichtungen, darunter ein Infinity-Pool und Grünflächen

  • Ideale Lage mit Nähe zu Top-Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten

Projektzusammenfassung

Celadon Central Park ist ein neues und exklusives Wohnprojekt im Herzen von Dubai, entwickelt vom renommierten Entwickler Meraas. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und grünem Lebensraum, was es zu einem idealen Ziel für Bewohner und Investoren macht. Die Anlage besteht aus drei L-förmigen mittelhohen Gebäuden, umgeben von üppigen Parks und Gärten, die eine ruhige und gesunde Lebensumgebung schaffen. Die Apartments variieren von 65,96 bis 201,6 m² und sind in 1-, 2- und 3-Zimmer-Konfigurationen erhältlich, alle mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Annehmlichkeiten. Celadon Central Park zeichnet sich durch seine Liebe zum Detail und die Integration von Natur in das Design aus, was den Bewohnern einen harmonischen Lebensstil ermöglicht. Darüber hinaus bietet das Projekt Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen wie einem Infinity-Pool, Fitnessräumen und Entspannungszonen, die alle darauf ausgerichtet sind, das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern. Mit einer geplanten Fertigstellung im ersten Quartal 2025 ist dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach einer hochwertigen Investition in Dubai suchen.

Wohnungen und Typen

Celadon Central Park bietet eine Auswahl an stilvollen Apartments, die von kompakten 1-Zimmer-Einheiten bis zu geräumigeren 3-Zimmer-Wohnungen reichen und sich für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse eignen. Die kleinsten Apartments beginnen bei 65,96 m², ideal für Alleinstehende oder junge Paare, die eine luxuriöse Wohnung in einer lebendigen Umgebung suchen. Die 2-Zimmer-Apartments bieten mehr Platz und sind perfekt für Familien oder Berufstätige, die zusätzlichen Komfort wünschen. Die größten Einheiten mit einer Fläche von bis zu 201,6 m² bieten geräumige Wohnbereiche und mehrere Schlafzimmer, was sie ideal für größere Familien oder diejenigen macht, die zusätzlichen Raum schätzen. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungen versehen, wobei sowohl Funktionalität als auch Ästhetik berücksichtigt werden. Die offenen Küchen sind mit integrierten Geräten ausgestattet, während die Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen fertiggestellt sind. Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten Blick auf die umliegenden grünen Parks. Das Design der Wohnungen zielt auf maximalen Komfort und Flexibilität ab, mit fließenden Grundrissen, die an persönliche Vorlieben angepasst werden können.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Celadon Central Park Projekt wird von Meraas realisiert, einem der führenden Entwickler in Dubai, bekannt für seine innovativen und hochwertigen Projekte. Meraas hat eine starke Reputation mit ikonischen Entwicklungen wie City Walk, La Mer und The Beach aufgebaut, was das Vertrauen in die Qualität von Celadon Central Park garantiert. Die drei L-förmigen Gebäude wurden von einem renommierten Architekturbüro entworfen, mit einem Fokus auf Harmonie zwischen Architektur und Natur. Das Äußere kombiniert moderne Linien mit natürlichen Materialien, während das Innere auf einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil abgestimmt ist. Das Projekt umfasst umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Infinity-Pool mit Panoramablick, ein modernes Fitnesscenter und Entspannungsbereiche. Zudem gibt es Spielbereiche für Kinder und grüne Terrassen, auf denen die Bewohner die Natur genießen können. Der Entwickler hat besonderen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, mit energieeffizienten Systemen und umweltfreundlichen Bauweisen. Dies macht Celadon Central Park nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einer verantwortungsvollen Investition für die Zukunft.

Lage und Umgebung

Celadon Central Park liegt im prestigeträchtigen City Walk, einer der begehrtesten Wohngegenden Dubais. Dieser Standort bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit, mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen. Die Nähe zu Top-Attraktionen wie La Mer Beach und Palm Jumeirah, beide innerhalb von 10 bis 16 Fahrminuten erreichbar, macht es zu einem idealen Ort für Sonnen-, Strand- und Unterhaltungsliebhaber. Zudem ist das Projekt nur 15 Minuten von dem ikonischen Burj Al Arab entfernt, einem Symbol für Luxus und Gastfreundschaft. Für Reisende ist der Flughafen Al Maktoum International in 50 Minuten erreichbar. Die Umgebung von City Walk ist bekannt für ihre trendigen Restaurants, exklusiven Geschäfte und kulturellen Hotspots, sodass Bewohner immer etwas zu erleben haben. Das Gebiet ist auch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, einschließlich Metro- und Buslinien, wodurch andere Teile Dubais leicht zugänglich sind. Die grünen Parks und Spazierwege rund um das Projekt bieten eine Oase der Ruhe, während die dynamische Stadt nie weit entfernt ist. Dies macht Celadon Central Park zur perfekten Wahl für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten möchten.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Celadon Central Park ist auf Anfrage erhältlich, wobei ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz die Möglichkeiten persönlich mit Ihnen durchgeht. Dieses Projekt bietet flexible Zahlungsoptionen, die auf die Bedürfnisse von Investoren und zukünftigen Bewohnern zugeschnitten sind. Generell arbeiten Entwickler in Dubai mit gestaffelten Zahlungsplänen, bei denen ein Prozentsatz des Kaufpreises während der Bauphase und der Restbetrag bei Fertigstellung gezahlt wird. Dies ermöglicht Investoren, ihre Investition zu streuen und gleichzeitig von der Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Für dieses Projekt können spezifische Bedingungen gelten, abhängig vom Apartment-Typ und der gewählten Finanzierungsoption. Für einen detaillierten Überblick über den Zahlungsplan, einschließlich möglicher Rabatte oder Sonderaktionen, können Sie Kontakt aufnehmen. Unser Team steht bereit, Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten, vom ersten Interesse bis zur finalen Übergabe, damit Sie mit Vertrauen in dieses einzigartige Projekt investieren können. Gemeinsam können wir einen Plan erstellen, der zu Ihrer finanziellen Situation und Ihren Investitionszielen passt.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Celadon Central Park und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.429

≈ € 580 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 720.000≈ € 172.800
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 480.000≈ € 115.200
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 54.870≈ € 13.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 774.870≈ € 186.000
Finanzierungsinformationen zu Celadon Central Park anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Celadon Central Park

Lage

City Walk, Dubai Flughafen Al Maktoum International: 50 Minuten (Auto) · Burj Al Arab: 15 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Celadon Central Park

  • Flughafen Al Maktoum International: 50 Minuten (Auto)
  • Burj Al Arab: 15 Minuten (Auto)
  • La Mer Beach: 16 Minuten (Auto)
  • Palm Jumeirah: 10 Minuten (Auto)

Über Meraas

Meraas verfügt über ein beeindruckendes Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von Wohnhochhäusern bis hin zu gemischten Entwicklungen mit Einzelhandel und Unterhaltung reicht. Diese Projekte befinden sich in einigen der begehrtesten Lagen der Stadt, wie Downtown Dubai, Jumeirah und entlang der Küste. Ein Beispiel ist das kürzlich angekündigte Projekt in Dubai Harbour, wo luxuriöse Apartments mit Meerblick ab AED 1,2 Millionen angeboten werden.

Eine Off-Plan-Investition bei Meraas bietet die Möglichkeit, frühzeitig zu einem oft günstigeren Preis einzusteigen als bei bestehenden Immobilien. Die vollständige Übersicht der verfügbaren Projekte finden Sie auf dieser Seite, inklusive Spezifikationen wie Flächen von 60 m² bis 300 m² und Zahlungsplänen.

Alle Projekte von Meraas

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.