- Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern, teilweise mit zusätzlichem Zimmer und Privatpool
- Auf Dubai Islands gelegen, direkt am Wasser mit Meerblick
- Niedriggeschossiges Gebäude mit weißen Fassaden, raumhohen Fenstern und Holzakzenten
- Einrichtungen wie Pool, Fitnessraum, Coworking-Bereich, Spielplatz und Conciergeservice
- Übergabe für Q1 2028 vorgesehen, mit einem 50/50-Zahlungsplan
Flora Bay auf einen Blick
Flora Bay ist ein Wohnprojekt von Cay Residences Development auf Dubai Islands in Dubai. Das Projekt besteht aus Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern, von denen einige über ein zusätzliches Zimmer, einen Maid’s Room, und einen Privatpool verfügen. Die Übergabe ist für Q1 2028 vorgesehen. Der Einstiegspreis für ein Apartment beträgt AED 1.860.000. Das niedriggeschossige Gebäude verfügt über weiße Fassaden, raumhohe Fenster und Holzakzente und ist von der Bewegung der Meereswellen inspiriert. Jede Wohnung bietet Meerblick und einen großzügigen Balkon. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören unter anderem ein Pool, ein Fitnessraum, ein Coworking-Bereich, ein Spielplatz und ein Conciergeservice.
Die Bewohner von Flora Bay profitieren von der direkten Lage am Wasser auf Dubai Islands, mit Zugang zu einem privaten Strandclub und Wassersportangeboten. Die Außenbereiche sind zur Erholung gestaltet, mit einem Infinity-Pool, einem Yoga-Deck und angelegten Gartenwegen. Die Apartments verfügen über intelligente Grundrisse mit offenen Wohnbereichen, die in große Balkone übergehen, sodass innen und außen nahtlos miteinander verbunden sind. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten und Arbeitsplatten aus Stein ausgestattet, die Badezimmer haben eine Ausführung im Stil eines Spas. Smart-Home-Technik ermöglicht den Bewohnern, Beleuchtung, Raumklima und Sicherheit mit einer Berührung zu steuern.
Wohnungstypen und Grundrisse in Flora Bay
Das Projekt bietet Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern. Die Apartments mit 1 Schlafzimmer sind zwischen 68 und 121 m2 groß und befinden sich auf den Etagen 1 bis 8. Die Apartments mit 2 Schlafzimmern bieten Flächen von 107 bis 232 m2 und sind ebenfalls auf den Etagen 1 bis 8 verfügbar. Die Apartments mit 3 Schlafzimmern und zusätzlichem Zimmer, einem Maid’s Room, sind zwischen 187 und 203 m2 groß und liegen auf den Etagen 2 bis 7. Auf der achten Etage befindet sich ein Apartment mit 3 Schlafzimmern und zusätzlichem Zimmer, einem Maid’s Room, mit 192 m2. Das Apartment mit 4 Schlafzimmern, Privatpool und zusätzlichem Zimmer, einem Maid’s Room, hat eine Fläche von 292 m2 und befindet sich auf der sechsten Etage.
Die Apartments haben offene Grundrisse mit Wohnzimmern, die auf großzügige Balkone führen und einen nahtlosen Übergang zwischen innen und außen schaffen. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten, Arbeitsplatten aus Stein und Einbauschränken ausgestattet. Die Badezimmer vermitteln mit Natursteinausführung und dezenter LED-Beleuchtung eine Atmosphäre wie in einem Spa. Jede Wohnung verfügt über Smart-Home-Technik, mit der sich Beleuchtung, Raumklima und Sicherheit einfach steuern lassen. Die Materialauswahl umfasst unter anderem raumhohe Glaspaneele, Kalkstein und warme Holzakzente und trägt zu einer modernen, entspannten Atmosphäre bei. Das Apartment mit 4 Schlafzimmern auf der sechsten Etage verfügt über einen eigenen Privatpool und ein zusätzliches Zimmer, einen Maid’s Room.
Entwickler Cay Residences Development und die Bauqualität
Flora Bay ist ein niedriggeschossiges Projekt mit einer Architektur, die von der Bewegung der Meereswellen inspiriert ist. Die Fassaden haben eine weiße Ausführung und verfügen über raumhohe Glaspaneele, Kalkstein und warme Holzakzente. Das Gebäude besitzt eine großzügige Empfangshalle und ist so gestaltet, dass jede Wohnung Meerblick bietet. Die Außenbereiche sind mit Gartenwegen und Gemeinschaftsflächen angelegt, die sich an die natürliche Küstenlinie von Dubai Islands anschließen. Das Projekt umfasst zahlreiche Einrichtungen, darunter einen Pool, einen Fitnessraum, einen Coworking-Bereich, einen Spielplatz, einen Grillbereich und einen Mehrzwecksaal. Die Bewohner können einen Conciergeservice und überdachte Sitzbereiche nutzen.
Cay Residences Development ist der Entwickler von Flora Bay. Das Unternehmen hat dieses Projekt mit Fokus auf das Wohnen am Wasser auf Dubai Islands entwickelt. Die niedriggeschossige Bauweise fügt sich in die Umgebung ein und schafft einen offenen Charakter. Bewohner profitieren von verschiedenen Einrichtungen, die Erholung und Gemeinschaft fördern, darunter ein Infinity-Pool, ein Yoga-Deck und ein privater Strandclub. Der Entwickler arbeitet mit registrierten Maklern zusammen, die den Kaufprozess begleiten, sodass Käufer nicht selbst direkt mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen müssen. Das sorgt für einen reibungslosen und transparenten Kaufprozess.
Wohnen in Dubai Islands
Flora Bay liegt auf Dubai Islands, einem Ziel am Wasser in Dubai. Die Insel verbindet Wohnen, Freizeit und verschiedene Einrichtungen mit direktem Zugang zu Stränden und Wasseraktivitäten. Die Lage bietet ein ruhiges Umfeld mit Meerblick, während die wichtigsten Teile Dubais über die umliegenden Straßen leicht erreichbar sind. Dubai Islands ist ein aufstrebendes Gebiet mit verschiedenen Wohnprojekten, Hotels und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinschaft ist so konzipiert, dass sie urbanen Komfort und natürliche Schönheit miteinander verbindet, mit Spazierwegen am Wasser und Grünflächen.
Von Flora Bay aus sind verschiedene wichtige Ziele in Dubai mit dem Auto gut erreichbar. Die Entfernungen sind wie folgt: Dubai Islands Mall circa 5 Minuten, Waterfront Market circa 10 Minuten, Dubai Festival City circa 20 Minuten und Dubai International Airport circa 20 Minuten. Außerdem liegen Business Bay circa 30 Minuten, Museum of the Future circa 25 Minuten, Burj Khalifa circa 35 Minuten und Burj Al Arab circa 40 Minuten entfernt. Diese zentrale Lage macht das Projekt für Bewohner interessant, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten schätzen.
Zahlungsplan von Flora Bay
Der Zahlungsplan für Flora Bay ist als 50/50-Regelung aufgebaut. Das bedeutet, dass 50% des Kaufpreises während der Bauzeit und die verbleibenden 50% bei der Übergabe gezahlt werden. Die Anzahlung beträgt 5% des Kaufpreises. Die Übergabe ist für Q1 2028 vorgesehen, sodass Käufer ausreichend Zeit haben, die Zahlungen zeitlich zu verteilen. Der genaue Zahlungsplan kann je nach Wohnung variieren und wird in Abstimmung mit dem Verkaufsmakler festgelegt. Der Makler erläutert die zwischenzeitlichen Raten und stellt sicher, dass alle Zahlungen nach den gesetzlichen Vorschriften erfolgen. Das bietet Käufern Klarheit und Sicherheit während des Kaufprozesses.
Beim Kauf einer Wohnung in Flora Bay wird der Käufer von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department registriert und übernimmt den gesamten Verkaufsprozess. Der Käufer muss weder mit dem Entwickler noch mit dem Verkaufsteam von Cay Residences Development selbst Kontakt aufnehmen. Die gesamte Kommunikation und Dokumentation läuft über den Makler, der auch bei den erforderlichen Formalitäten unterstützt. Dadurch bleibt der Kaufprozess übersichtlich und transparent. Der Makler beantwortet Fragen zum Zahlungsplan, zur Übergabe und zu den rechtlichen Aspekten des Kaufs.
