Golf Trails

• Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Townhouses mit 3 Schlafzimmern
• In Emaar South, Dubai South, neben einem 18-Loch-Golfplatz gelegen
• Moderne Architektur mit niedrigen und mittelhohen Gebäuden und großzügigen Balkonen
• Einrichtungen wie Infinity-Pool, Fitnessraum, Tennisplatz und Spielplatz
• Übergabe im Q4 2030 mit einem 80/20-Zahlungsplan

Golf Trails in Dubai South

Golf Trails ist ein neues Wohnprojekt von Emaar Properties in Emaar South im Bezirk Dubai South. Das Projekt umfasst Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Townhouses mit 3 Schlafzimmern. Die Immobilien bieten Flächen von 67 bis 243 m2. Der Einstiegspreis beträgt AED 1.250.000. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2030 vorgesehen. Golf Trails liegt neben einem 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz und ist Teil eines größeren Masterplans mit unter anderem einem Hotel, Geschäften, einer Schule und Parks. Die Wohnungen verfügen über moderne Ausführungen und bieten Blick auf den Golfplatz.

Das Angebot besteht aus verschiedenen Immobilientypen. Die Apartments sind zwischen 67 und 183 m2 groß, die Townhouses circa 242 m2. Jede Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit offenen Wohnbereichen und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Die Lage in Emaar South bietet den Bewohnern Zugang zu Einrichtungen wie einem Golfclubhaus, Geschäften und Schulen. Das Viertel ist gut mit dem Rest Dubais verbunden, unter anderem liegt Al Maktoum International Airport circa 5 Minuten entfernt. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien. Der Zahlungsplan ist im Verhältnis 80/20 aufgebaut, mit einer Anzahlung von 10 Prozent. Die Übergabe ist für Ende 2030 vorgesehen, sodass ausreichend Zeit für die Planung des Kaufs bleibt.

Das Wohnungsangebot in Golf Trails

Die Apartments in Golf Trails sind mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern erhältlich. Die Apartments mit 1 Schlafzimmer haben eine Fläche von 67 bis 70 m2. Die Apartments mit 2 Schlafzimmern sind zwischen 102 und 138 m2 groß und bieten Platz für eine kleine Familie. Die Apartments mit 3 Schlafzimmern und Arbeitszimmer verfügen über Flächen von 149 bis 183 m2 und eignen sich für größere Haushalte. Alle Apartments bieten ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich, das auf einen privaten Balkon führt. Die Küchen sind mit modernen Schränken und integrierten Geräten ausgestattet. Die Badezimmer verwenden eine zurückhaltende Materialauswahl. Die Ausführung besteht aus neutralen Farben und natürlichen Holzakzenten.

Neben Apartments gibt es Townhouses mit 3 Schlafzimmern, einem zusätzlichen Zimmer, einem Maid’s Room, und einem Abstellraum. Diese Immobilien sind zwischen 242 und 243 m2 groß und erstrecken sich über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche, während die Schlafzimmer in den oberen Etagen liegen. Jedes Townhouse verfügt über einen eigenen Außenbereich, etwa einen Garten oder eine Dachterrasse. Die Grundrisse sind auf Komfort und Privatsphäre ausgerichtet. Die Ausführung entspricht derjenigen der Apartments und konzentriert sich auf klare Linien und funktionale Details. Bewohner blicken direkt auf den umliegenden Golfplatz und die Landschaftsgärten.

Architektur von Golf Trails und Entwickler Emaar Properties

Die Architektur von Golf Trails besteht aus niedrigen und mittelhohen Wohngebäuden, die rund um einen 18-Loch-Golfplatz angeordnet sind. Die Fassaden sind schlicht gestaltet, mit vertikalen Flächen, tiefen Balkonen und versetzten Terrassen. Die Materialauswahl umfasst warme Erdtöne und natürliche Strukturen, die sich an die umgebende Landschaft anpassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und Blick auf die Fairways. Im Erdgeschoss befinden sich angelegte Innenhöfe, schattige Spazierwege und Pergolen, die ein fußgängerfreundliches Umfeld schaffen. Auf der Podiumsebene liegen die gemeinschaftlichen Einrichtungen, darunter ein Infinity-Pool, ein Fitnessraum und ein Kinderbecken. Außerdem gibt es Sportanlagen wie Tennisplätze und einen Yogaraum.

Golf Trails wurde von Emaar Properties entwickelt, einem der größten Projektentwickler in Dubai. Das Projekt ist Teil von Emaar South, einem groß angelegten Wohnviertel in Dubai South. Das Viertel ist als eigenständige Gemeinschaft mit unter anderem einem Golfclubhaus, einem Hotel, Geschäften, einer Klinik, einer Kindertagesstätte, einer Schule und einer Moschee konzipiert. Darüber hinaus gibt es Gemeinschafts- und Bezirksparks. Die Einrichtungen sind so angeordnet, dass die Bewohner für den täglichen Bedarf keine weiten Wege zurücklegen müssen. Die Lage neben dem Golfplatz und die Nähe zu Al Maktoum International Airport machen den Standort für Familien und Berufstätige interessant.

Dubai South als Wohnumfeld

Golf Trails liegt in Emaar South, einem Viertel innerhalb des Bezirks Dubai South. Der Standort ist für seine Nähe zu Al Maktoum International Airport bekannt, der circa 5 Autominuten entfernt liegt. Auch Expo City, das Gelände der Weltausstellung, befindet sich circa 10 Minuten entfernt. Das Projekt ist von einem 18-Loch-Golfplatz umgeben und bietet dadurch ein grünes, ruhiges Umfeld. Das Viertel ist über die wichtigsten Straßen Dubais gut erreichbar. Bewohner profitieren von einer Mischung aus Wohnen im Resortstil und urbanen Annehmlichkeiten. Die Erreichbarkeit des Flughafens ist ein wichtiger Vorteil für Vielreisende.

Der Standort bietet außerdem gute Verbindungen zu anderen Teilen Dubais. Dubai Marina ist in circa 30 Minuten erreichbar, Downtown Dubai und Burj Khalifa liegen circa 35 Autominuten entfernt. Dubai International Airport befindet sich circa 45 Minuten entfernt. Diese Entfernungen machen Golf Trails zu einer interessanten Option für Menschen, die in der Stadt arbeiten, aber die Betriebsamkeit vermeiden möchten. Dubai South gehört zu den am schnellsten wachsenden Gebieten des Emirats, mit einem kontinuierlichen Ausbau von Infrastruktur und Einrichtungen. Bewohner können daher künftig mit einem wachsenden Angebot an Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe rechnen.

Zahlungsplan und Begleitung bei Golf Trails

Der Zahlungsplan für Golf Trails ist im Verhältnis 80/20 aufgeteilt. Das bedeutet, dass 80 Prozent des Kaufpreises während der Bauzeit und die verbleibenden 20 Prozent bei der Übergabe gezahlt werden. Die Anzahlung beträgt 10 Prozent des Kaufpreises. Die Zahlungen sind über verschiedene Bauphasen verteilt und bieten dadurch finanzielle Flexibilität. Die genauen Raten werden im Kaufvertrag festgehalten. Der Einstiegspreis für die Immobilien beträgt AED 1.250.000, der endgültige Preis hängt jedoch von Typ und Größe der Immobilie ab. Käufer können mit einem transparenten Plan ohne versteckte Kosten rechnen. Der Plan soll den Kauf für ein breites Publikum zugänglich machen.

Wenn Sie sich für eine Immobilie in Golf Trails interessieren, werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department registriert und unterstützt Sie während des gesamten Kaufprozesses. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen, denn der Makler übernimmt die Kommunikation und den Schriftverkehr. Der Makler kann Sie außerdem anhand Ihres Budgets und Ihrer Wünsche bei der Wahl der passenden Immobilie beraten. So verläuft der Kauf reibungslos und sicher nach den Regeln des Immobilienmarkts in Dubai. Für diese Begleitung zahlen Sie keine zusätzlichen Kosten.