Iluka Residences

• Luxuriöse Apartments mit privaten Swimmingpools in exklusiver Lage

• Hervorragende Lage in der Nähe des Dubai International Airport und Downtown Dubai

• Moderne Einrichtungen wie Fitnessstudio, Sauna, Kino und Spielbereich für Kinder

• Flexibler Zahlungsplan mit nur 20% Anzahlung

• Geplante Fertigstellung im dritten Quartal 2026

Projektübersicht

Iluka Residences ist ein prestigeträchtiges Neubauprojekt auf den Dubai Islands, entwickelt von MS Homes. Dieses elegante Apartmentgebäude umfasst elf Etagen und bietet einen raffinierten Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Dubais. Das Projekt besteht aus 57 luxuriösen Apartments, mit ein bis vier Schlafzimmern und Größen zwischen 77,76 und 182,28 m². Die Wohnungen sind mit großer Sorgfalt entworfen, wobei Raum und natürliches Licht im Mittelpunkt stehen. Moderne Küchen, hochwertige Ausstattung und große Fenster mit atemberaubenden Ausblicken auf die Skyline Dubais machen dieses Projekt besonders attraktiv. Die Lage an der Marina Boulevard in Deira gewährleistet exzellente Anbindungen zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und Verkehrsknotenpunkten. Zudem bietet das Gebäude eine Vielzahl an Einrichtungen wie einen Infinity-Pool, Fitnessbereich, Sauna und sogar ein Kino. Der Zahlungsplan ist investorenfreundlich gestaltet, mit nur 20% Anzahlung und dem Rest verteilt über die Bauphase und Fertigstellung. Dies macht Iluka Residences zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren und zukünftige Bewohner.

Wohnungen und Typen

Iluka Residences bietet eine vielfältige Auswahl an Apartments, die für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind. Die Ein- und Zweizimmerapartments sind ideal für Singles oder junge Paare, während die Drei- und Vierzimmerapartments perfekt für Familien sind. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Swimmingpool, was ein einzigartiges Luxusmerkmal darstellt. Die Größen reichen von 77,76 m² für die kleineren Einheiten bis zu 182,28 m² für die geräumigeren Apartments. Die Grundrisse sind intelligent gestaltet, um maximale Funktionalität zu bieten, mit offenen Küchen, großzügigen Wohnbereichen und geräumigen Schlafzimmern. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen nicht nur für viel natürliches Licht, sondern bieten auch wunderschöne Ausblicke auf die Umgebung. Die Küchen sind voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und erfüllen die Ansprüche anspruchsvoller Bewohner. Kurz gesagt, Iluka Residences vereint Stil, Komfort und Funktionalität in einem einzigartigen Wohnkonzept.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Iluka Residences Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, zwei Podiumsebenen und acht Wohnetagen, was insgesamt elf Etagen ergibt. Das Design ist modern und schlicht, mit einem Fokus auf Ästhetik und Nachhaltigkeit. MS Homes, der Entwickler hinter diesem Projekt, ist bekannt für hochwertige Immobilienprojekte in Dubai. Das Unternehmen hat einen Ruf für Zuverlässigkeit und Qualität aufgebaut, was sich in der Ausführung von Iluka Residences widerspiegelt. Das Gebäude verfügt über eine breite Palette an Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Fitnessstudio mit Sauna und Dampfbad, einen Yoga-Bereich und ein Kino. Zudem gibt es einen Spielbereich für Kinder, einen urbanen Wald und eine überdachte Grillzone für gesellige Zusammenkünfte. Der Infinity-Pool auf dem Dach bietet einen spektakulären Blick auf den Horizont und ist das Highlight des Komplexes. MS Homes hat sichergestellt, dass jedes Detail auf Luxus und Komfort abgestimmt ist, was Iluka Residences zu einer erstklassigen Investition macht.

Lage und Umgebung

Iluka Residences liegt an der Marina Boulevard in Deira, einer der lebendigsten und bestvernetzten Gegenden Dubais. Die Lage bietet hervorragenden Zugang zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und Verkehrsknotenpunkten. Der Dubai International Airport ist nur 18 Fahrminuten entfernt, was ideal für Vielflieger ist. Das pulsierende Downtown Dubai und die weltberühmte Dubai Mall sind in 20 Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber liegt das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary 25 Minuten entfernt, während die Strände von Jumeirah und das ikonische Dubai Frame jeweils 18 Minuten entfernt sind. Dubai Creek Harbour mit seiner wunderschönen Waterfront ist etwas weiter entfernt, aber dennoch gut in 31 Minuten erreichbar. Die Umgebung von Iluka Residences bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten in der Nähe. Dies macht es zu einem idealen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Iluka Residences ist flexibel und investorenfreundlich gestaltet. Er erfordert eine Anzahlung von 20%, gefolgt von 60%, die in sechs Quartalsraten während der Bauphase gezahlt werden. Die verbleibenden 20% sind bei Fertigstellung des Projekts fällig, die für das dritte Quartal 2026 geplant ist. Dieser gestreckte Zahlungsplan bietet finanzielle Flexibilität und ermöglicht eine schrittweise Investition. Es ist wichtig zu betonen, dass ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz Sie durch den gesamten Prozess begleitet, von der ersten Zahlung bis zur endgültigen Fertigstellung. Wir können Sie auch über Finanzierungsmöglichkeiten und mögliche steuerliche Vorteile beraten. Der Zahlungsplan ist transparent und frei von versteckten Kosten, was ihn zu einer sicheren und attraktiven Option für private Käufer und Investoren macht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch.