- Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern in Kyomi Residences
- Lage in International City nahe Academic City und wichtigen Schnellstraßen
- Niedriges Boutique-Projekt mit 120 Wohneinheiten und moderner Architektur
- Annehmlichkeiten wie Pool, Fitnessstudio, Amphitheater und Zen-Garten
- Übergabe in Q4 2027 mit einem 30/70-Zahlungsplan und 10% Anzahlung
Kyomi Residences in International City
Kyomi Residences ist ein Boutique-Apartmentprojekt von Anax Developments in International City, Dubai. Das niedrig gehaltene Gebäude umfasst 120 Wohneinheiten im Erdgeschoss und auf sechs weiteren Etagen. Zur Auswahl stehen Studios sowie Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern und Wohnflächen von 36 bis 127 m2. Klare horizontale Linien, zurückgesetzte Balkone und eine Kombination aus Beton, Glas und goldfarbenem Stahl prägen die Architektur. Die Wohneinheiten wurden mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet und verfügen über hohe Decken, große Fenster und offene Wohnbereiche. Die Küchen sind mit integrierten Geräten und durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. Die Übergabe ist für Q4 2027 vorgesehen, der Einstiegspreis beträgt AED 650.000.
Anax Developments ist für Projekte bekannt, die Design, Technologie und Lebensstil miteinander verbinden. Kyomi Residences liegt in International City unweit von Academic City mit mehr als dreißig Universitäten. Das Projekt ist über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Ras Al Khor Road gut erreichbar. Die geplante Blue Line der Metro wird die Anbindung weiter verbessern. Den Bewohnern stehen ein Pool, ein Amphitheater, ein Fitnessstudio, ein Yoga-Deck und ein Zen-Garten zur Verfügung. Außerdem gibt es eine multifunktionale Lounge und eine Laufstrecke. Das Gebäude umfasst drei Einzelhandelsflächen. Die Übergabe ist für Q4 2027 geplant. Der Einstiegspreis liegt bei AED 650.000, angeboten werden ein 30/70-Zahlungsplan und eine Anzahlung von 10%.
Das Wohnungsangebot in Kyomi Residences
Kyomi Residences bietet drei Wohnungstypen: Studios, Apartments mit 1 Schlafzimmer und Apartments mit 2 Schlafzimmern. Die Wohnflächen reichen von 36 bis 127 m2. Die Studios sind kompakt und effizient geschnitten und eignen sich ideal für Alleinstehende oder als Kapitalanlage. Die Apartments mit 1 Schlafzimmer bieten mehr Platz und sind für Paare geeignet. Die Apartments mit 2 Schlafzimmern sind geräumiger und bieten kleinen Familien zusätzlichen Komfort. Alle Wohneinheiten verfügen über einen offenen Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die überdurchschnittlich hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die Grundrisse wurden für den täglichen Gebrauch konzipiert und lassen sich flexibel nutzen.
Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet. In den Küchen finden sich integrierte Geräte und intelligente Stauraumlösungen. Die Bäder verfügen über moderne Sanitärausstattung und hochwertige Materialien. Die Wohnbereiche gehen nahtlos in die Küche über und schaffen damit einen offenen, praktischen Grundriss. Die großen Fenster reichen bis zur Decke und bieten Ausblicke auf die Umgebung. Je nach Wohnungstyp gehört ein Balkon oder eine Terrasse zur Einheit. In den Schlafzimmern ist ausreichend Schrankraum vorgesehen. Materialien und Farben sind neutral und zeitlos gehalten und passen zu einem modernen Lebensstil. Da die Räume flexibel gestaltet sind, können Bewohner die Aufteilung an ihre Wünsche anpassen.
Die Architektur von Kyomi Residences und Entwickler Anax Developments
Kyomi Residences ist ein niedriges Wohngebäude mit einem Erdgeschoss und sechs weiteren Etagen (G+P+6). Das Gebäude umfasst 120 Wohneinheiten sowie drei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Klare horizontale Linien, tiefe Balkone und sanft gerundete Ecken bestimmen die Architektur. Die Fassade verbindet Beton, Glas und goldfarbenen Stahl. Auf Straßenniveau sorgt ein Podium aus Holz und Stein für eine warme Ausstrahlung. Die Eingänge sind sorgfältig gestaltet. Das Gebäude hat Boutique-Charakter und ist damit überschaubar und exklusiv. Die effiziente Aufteilung berücksichtigt sowohl die Privatsphäre als auch gemeinschaftlich genutzte Bereiche. Neben den Einzelhandelsflächen befinden sich im Erdgeschoss der Haupteingang und die Zufahrt zur Parkgarage.
Anax Developments ist der Entwickler von Kyomi Residences. Das Unternehmen konzentriert sich auf Projekte, in denen Design, Technologie und Lebensstil zusammenkommen. Anax verfügt über ein wachsendes Portfolio in Dubai und ist für Qualität und Liebe zum Detail bekannt. Der Entwickler wählt gezielt Standorte mit Entwicklungspotenzial wie International City. Mit Kyomi Residences realisiert Anax ein Projekt, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktiv ist. Die Verbindung aus Boutique-Konzept, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung hebt das Projekt hervor. Anax Developments ist beim Dubai Land Department registriert und arbeitet mit anerkannten Maklern zusammen.
International City als Wohnumfeld
Kyomi Residences liegt in International City, einem etablierten Wohnviertel in Dubai. Das Projekt befindet sich verkehrsgünstig zu wichtigen Verkehrsachsen und bietet direkten Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und zur Ras Al Khor Road. Dadurch sind viele Teile der Stadt schnell erreichbar. In der Nähe liegt Academic City, wo mehr als dreißig Universitäten ansässig sind. Dies schafft eine lebendige und internationale Gemeinschaft. Die geplante Blue Line der Metro wird die Erreichbarkeit des Gebiets weiter verbessern. International City bietet zahlreiche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Parks und schafft damit ein komfortables Wohnumfeld.
Die Entfernungen zu wichtigen Zielen sind wie folgt: Der Dubai International Airport liegt etwa 25 Autominuten entfernt, der Al Maktoum International Airport rund 45 Minuten. Den Dubai Safari Park erreichen Sie in etwa 20 Minuten, Global Village in ungefähr 25 Minuten und IMG World of Adventure in etwa 20 Minuten. Die University of Dubai liegt rund 15 Minuten entfernt. Diese zentrale Lage macht das Projekt sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv. Die gute Erreichbarkeit in Verbindung mit einem wachsenden Viertel schafft ein interessantes Wertversprechen. Darüber hinaus sind weitere Infrastrukturentwicklungen in der Umgebung vorgesehen.
Zahlungsplan und Begleitung bei Kyomi Residences
Der Zahlungsplan für Kyomi Residences ist im Verhältnis 30/70 aufgeteilt. Sie zahlen 30 Prozent des Kaufpreises während der Bauphase und die verbleibenden 70 Prozent bei der Übergabe. Die Anzahlung beträgt 10 Prozent. Anschließend folgen weitere Zahlungen in Höhe von 20 Prozent, die über die Bauzeit verteilt sind. Die Übergabe ist für Q4 2027 vorgesehen. Dieser Plan bietet Flexibilität, da Sie nicht den gesamten Betrag auf einmal zahlen müssen. Der Einstiegspreis liegt bei AED 650.000. Die genauen Zahlungstermine werden im Kaufvertrag festgehalten. Sie können den Zahlungsplan mit einem registrierten Makler besprechen.
Beim Kauf einer Wohneinheit in Kyomi Residences werden Sie von einem registrierten Makler begleitet. Dieser Makler besitzt eine RERA Lizenz und ist beim Dubai Land Department registriert. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen, denn der Makler kümmert sich für Sie um den gesamten Ablauf. So entsteht ein reibungsloser und sicherer Kaufprozess. Der Makler informiert Sie über verfügbare Wohneinheiten, Preise und den Zahlungsplan. Außerdem hilft er Ihnen beim Ausfüllen der erforderlichen Unterlagen und bei der Abwicklung der Zahlungen. Sie können sich darauf verlassen, mit einem professionellen Ansprechpartner zusammenzuarbeiten, der den lokalen Markt kennt.
