- Studios, Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie Maisonette-Wohnungen von 51 bis 263 m2
- Lage in Al Raha Beach mit Blick auf den Yachthafen und den Park
- Modernes Design mit klaren Linien, großen Fenstern und hochwertigen Materialien
- Infinity-Pool, Einzelhandel, Gastronomie und Lounges für einen aktiven Lebensstil
- Übergabe in Q1 2029 mit einem flexiblen 45/55-Zahlungsplan
Luluat Marina im Überblick
Luluat Marina ist ein neues Wohnprojekt von ICT Real Estate Development in Al Raha Beach, Abu Dhabi. Es umfasst Studios, Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern und Maisonette-Wohnungen mit Wohnflächen von 51 bis 263 m2. Die Architektur verbindet klare Linien, große Fensterflächen und hochwertige Materialien zu einem modernen Erscheinungsbild. Die Wohneinheiten blicken auf den Yachthafen oder ins Grüne. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2029 vorgesehen. Der Einstiegspreis für eine Wohneinheit beträgt AED 1.150.000. Verschiedene Grundrisse decken unterschiedliche Wohnbedürfnisse ab. Das Projekt ist Teil des Masterplans am Wasser von Al Raha Beach, einer der gefragtesten Lagen in Abu Dhabi. Hier treffen Komfort und Eleganz auf ein lebendiges Umfeld unmittelbar am Wasser.
Die Entwicklung verbindet urbanen Komfort mit dem Leben am Wasser. Die Apartments und Maisonette-Wohnungen verfügen über offene Wohnbereiche und Essbereiche mit Blick auf den Yachthafen. Die Schlafzimmer bilden ruhige Rückzugsorte. Die hochwertige Ausstattung verwendet nachhaltige Materialien. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen und Gastronomie, die für Lebendigkeit sorgen, ohne die Privatsphäre der Bewohner zu beeinträchtigen. Das Gebäude bietet einen Infinity-Pool, Lounges und begrünte Außenbereiche. Luluat Marina liegt in Shams Abu Dhabi, einer Teilgemeinschaft von Al Raha Beach mit guten Verbindungen in die übrige Stadt. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen, denn ein registrierter Makler begleitet Sie beim Kauf. Ab AED 1.150.000 erhalten Sie Zugang zu diesem Projekt mit einem flexiblen 45/55-Zahlungsplan und einer Anzahlung von nur 3%.
Was Sie in Luluat Marina kaufen
Luluat Marina bietet eine große Auswahl an Wohneinheiten: Studios, Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern und Maisonette-Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von 51 bis 263 m2. Die Maisonette-Wohnungen bieten 145 m2 oder 207 m2, während die Apartments je nach Typ kleiner oder größer ausfallen können. Die kompakt und effizient geschnittenen Studios eignen sich ideal für Alleinstehende oder Paare. Apartments mit 1 Schlafzimmer bieten mehr Platz, während die Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern für Familien geeignet sind. Jede Wohneinheit verfügt über einen offenen Wohnbereich und Essbereich, der nahtlos in einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf den Yachthafen oder ins Grüne übergeht. Große raumhohe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Die modernen, funktionalen Grundrisse berücksichtigen die Privatsphäre zwischen den verschiedenen Bereichen.
Luluat Marina bietet eine hochwertige Ausstattung. Böden, Küchen und Bäder verwenden nachhaltige Materialien, die zu einem modernen Lebensstil passen. Die Küchen verfügen über geradlinige Schränke und Arbeitsplatten, die Bäder über zeitgemäße Sanitärausstattung. Die energieeffizient konzipierten Wohneinheiten berücksichtigen die Wiederverwendung von Materialien. Die zusätzliche Etage der Maisonette-Wohnungen schafft eine klare Trennung zwischen Wohnbereich und Schlafbereich. Viele Wohneinheiten verfügen über ein separates zusätzliches Zimmer (maid’s room), das als Stauraum oder für Personal genutzt werden kann. Dank der flexiblen Grundrisse können Sie die Wohneinheit nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die großen Fensterflächen bringen nicht nur Licht herein, sondern eröffnen auch schöne Ausblicke auf die Umgebung. Balkone und Terrassen bieten ausreichend Platz für eine Sitzgruppe im Freien. Die Wohneinheiten verbinden damit Komfort, Stil und Funktionalität für den Alltag.
Das Gebäude und Entwickler ICT Real Estate Development
Luluat Marina ist ein markantes Gebäude mit klarer, moderner Architektur. Gerade Linien, große Glasflächen und hochwertige Materialien prägen die zeitlose Fassade. Die raumhohen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohneinheiten und bieten aus den Innenräumen weite Ausblicke auf den Yachthafen oder die begrünten Innenhöfe. Das Gebäude ist so ausgerichtet, dass Privatsphäre und Sichtkomfort bestmöglich berücksichtigt werden. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfte und Gastronomie. Sie sorgen für eine lebendige Atmosphäre, ohne die Ruhe der Bewohner zu stören. Spazierwege und gestaltete Gärten rund um das Gebäude laden zu entspannten Spaziergängen ein. Das Konzept verbindet urbanen Komfort mit einem ruhigen Wohnumfeld am Wasser.
Die Gemeinschaft von Luluat Marina ist auf Komfort und einen aktiven Lebensstil ausgerichtet. Im Infinity-Pool können Sie mit Blick auf die Umgebung schwimmen, zudem verteilen sich verschiedene Lounges und Sitzbereiche über das Gelände. Geschäfte und Restaurants für den täglichen Bedarf und gesellige Stunden liegen in Laufnähe. Begrünte Außenbereiche und Spazierwege schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Entwickelt wurde das Projekt von ICT Real Estate Development, einem erfahrenen Unternehmen in der Region. Qualität und Nachhaltigkeit stehen im Mittelpunkt und zeigen sich in der Materialwahl und Gebäudeaufteilung. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen macht Luluat Marina für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv. Hier verbinden sich die Ruhe einer Lage am Wasser und die Energie eines urbanen Umfelds.
Al Raha Beach und die Umgebung von Luluat Marina
Luluat Marina liegt in Al Raha Beach, einer gefragten Wohnlage am Wasser in Abu Dhabi. Das Projekt befindet sich im Teilgebiet Shams Abu Dhabi, das für moderne Architektur und eine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Der Standort bietet einen direkten Zugang zum Yachthafen, von dem aus Sie den Blick auf die Boote und das ruhige Wasser genießen können. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte. Auch Schulen, medizinische Einrichtungen und Sportangebote liegen in kurzer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Zugang zum städtischen Schienennetz und Busverbindungen gut organisiert. Dadurch erreichen Sie andere Teile von Abu Dhabi wie das Zentrum, den Flughafen und wichtige Geschäftsviertel bequem. Die Lage am Wasser schafft eine entspannte Atmosphäre, obwohl Sie mitten in der Stadt wohnen.
Al Raha Beach zählt zu den größten Projekten am Wasser in Abu Dhabi und umfasst mehrere Inseln und Teilgebiete. Der Masterplan sieht eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeitangeboten entlang einer ausgedehnten Küstenlinie vor. Luluat Marina profitiert von diesem Konzept und bietet direkten Zugang zur Promenade und zum Strand. Wassersportbegeisterte können segeln, Kajak fahren oder paddeln. Die Umgebung ist familienfreundlich und verfügt über Parks und Spielplätze in der Nähe. Außerdem befinden sich mehrere internationale Schulen und medizinische Einrichtungen in Reichweite. Über die Hauptstraßen ist das Zentrum von Abu Dhabi schnell erreichbar, auch der internationale Flughafen ist gut angebunden. Da vieles in der Nähe liegt, müssen Sie das Auto nicht häufig nutzen. Zahlreiche tägliche Ziele lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, was einen nachhaltigen Lebensstil unterstützt.
Ratenzahlung bei Luluat Marina
Für Luluat Marina gilt ein flexibler 45/55-Zahlungsplan. Das bedeutet, dass Sie 45% des Kaufpreises während der Bauphase und die verbleibenden 55% bei der Übergabe zahlen. Der Baubeginn wird in Kürze erwartet, die Übergabe ist für das erste Quartal 2029 vorgesehen. Sie beginnen mit einer Anzahlung von nur 3% des Gesamtpreises. Anschließend folgen Ratenzahlungen, die an den Baufortschritt gekoppelt sind. So können Sie den Kaufpreis gestaffelt begleichen, ohne den gesamten Betrag auf einmal zahlen zu müssen. Der Einstiegspreis für eine Wohneinheit beträgt AED 1.150.000, der genaue Preis hängt jedoch von Typ und Größe ab. Durch diesen Zahlungsplan wird der Erwerb einer Wohneinheit in Abu Dhabi auch für Käufer zugänglicher, die nicht über genügend Eigenkapital verfügen, um den gesamten Betrag sofort zu zahlen.
Beim Kauf einer Wohneinheit in Luluat Marina werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz und ORN Nummer begleitet, der beim Dubai Land Department registriert ist. Obwohl sich dieses Projekt in Abu Dhabi befindet, gelten dieselben professionellen Standards. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen, denn der Makler übernimmt sämtliche Formalitäten. Das spart Zeit und gibt Sicherheit, da Sie mit einem Ansprechpartner zusammenarbeiten, der den lokalen Markt kennt. Der Makler kann Sie zum Zahlungsplan, zur Auswahl einer geeigneten Wohneinheit und zu rechtlichen Aspekten beraten. Außerdem unterstützt er Sie bei der Reservierung einer Einheit und während des Kaufprozesses. Für diesen Service entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten, da der Makler vom Entwickler vergütet wird. So können Sie mit einem guten Gefühl in eine Wohneinheit in Abu Dhabi investieren.
