- Eine exklusive Sammlung von nur 99 Büro- und Einzelhandelseinheiten in einem Wahrzeichenturm.
- Außergewöhnliche Haltbarkeit mit den Zielzertifizierungen LED Platinum, WELL und SmartScore Platinum.
- Schöne Architektur inspiriert von Licht und aerodynamischen fließenden Formen.
- Ideale Lage direkt neben der U-Bahnstation Business Bay und der Sheikh Zayed Road.
- Umfangreiche Annehmlichkeiten wie ein Sky Theatre, Schwimmbad, Executive Business Club und Sky Gardens.
Projektübersicht von Lumena in Business Bay
Lumena by Omniyat positioniert sich als neuer kommerzieller Benchmark im dynamischen Herzen von Dubai, speziell im gewünschten Business Bay District. Dieses ehrgeizige Projekt, dessen Name sich vom lateinischen Wort für “Aufhellung” und dem japanischen “Ena” für “Segen” ableitet, verkörpert eine Vision von fortschrittlichem Design und zukunftsweisenden Werken. Der Turm, der eine beeindruckende Höhe von 260 Metern erreichen wird, zeichnet sich durch seine skulpturale und aerodynamische Architektur aus.
Das Design ist von Licht und fließenden Bewegungen inspiriert und verleiht der Fassade eine kraftvolle, zugleich elegante Wirkung. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2029 geplant. Lumena ist als vertikale Gemeinschaft für anspruchsvolle Fachleute und Unternehmen konzipiert, die Wert auf Prestige, Innovation und Nachhaltigkeit legen. Das Konzept verbindet biophile Prinzipien, moderne Technologie und umfangreiche Einrichtungen, die das Wohlbefinden und die Produktivität am Arbeitsplatz unterstützen. Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet das Projekt Zugang zum hochwertigen Gewerbeimmobilienmarkt Dubais. Die Kollektion ist auf insgesamt 99 Einheiten begrenzt. Wertentwicklung und Erträge sind nicht garantiert und müssen unabhängig beurteilt werden. Unser deutschsprachiges Team kann Ihnen die offiziellen Projektinformationen zur Verfügung stellen.
Wohnungstypen und Grundrisse von Lumena
Lumena bietet nur Gewerbeflächen, insbesondere Büro- und Einzelhandelsflächen, die mit einem maximalen Fokus auf Flexibilität, Licht und Ansichten gestaltet sind. Die verfügbaren Flächen beginnen bei ca. 377 Quadratmetern und deuten auf ein Angebot für mittlere bis große Unternehmen, regionale Hauptsitze oder exklusive Einzelhandelskonzepte hin, die ein Statement abgeben wollen. Die Einheiten werden in einer “Core and Shell” -Finish angeboten, die Investoren und zukünftigen Nutzern die maximale Freiheit gibt, den Innenraum ganz nach ihren eigenen Wünschen und ihrer Geschäftsidentität einzurichten.
Dies bietet Unternehmen mit spezifischen technischen, ästhetischen oder betrieblichen Anforderungen eine entscheidende Flexibilität. Eines der auffälligsten Merkmale jeder Einheit ist ihre Panoramaansicht. Je nach Ausrichtung werden Sie nach ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Khalifa, der lebhaften Business Bay, dem Burj Al Arab oder der Skyline von Jumeirah Beach Ausschau halten. Dieses natürliche Licht und die inspirierenden Ansichten sind ein integraler Bestandteil des biophilen Designs und bringen natürliche Elemente ein. Das Innenkonzept fördert die Verwendung von organischen Materialien und Grün, was zu einer besseren Luftqualität und einer beruhigenden, produktiven Arbeitsatmosphäre beiträgt. Die technische Infrastruktur des Gebäudes mit Doppelstock-Liftsystemen für schnelle vertikale Verbindungen und einem fortschrittlichen intelligenten Gebäudemanagementsystem unterstützt die Funktionalität jedes Raumes. Für spezifische Informationen über Schlafzimmer Grundrisse, auf Anfrage für Optionen wie Konferenzräume oder Executive Suiten innerhalb einer Einheit, kontaktieren Sie bitte unser deutschsprachiges Team in Dubai.
Bauqualität von Entwickler Omniyat und Lumena
Der Entwickler hinter diesem visionären Projekt ist Omniyat, ein renommierter Name in Dubais Immobilienwelt, der für Qualität, Mut und architektonische Erneuerung steht. Omniyat hat eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei der Realisierung ikonischer Projekte, die die Skyline und den Immobilienstandard in der Region neu definieren. Ihre Philosophie ist es, Meisterwerke mit einer unverwechselbaren Identität zu schaffen, und Lumena ist ein perfektes Beispiel dafür.
Der Turm ist nicht nur ästhetisch atemberaubend, sondern auch mit einer besonderen Liebe zum Detail und Finish gebaut. Jedes Material, jede Endbearbeitungsstufe und jeder technische Aspekt wird mit höchster Präzision und künstlerischer Vision ausgewählt und platziert. Die Gebäudequalität wird durch die ehrgeizigen Nachhaltigkeits- und Wohlfahrtszertifizierungen des Projekts weiter unterstrichen: LEED Platinum (der höchste kommerzielle Abschluss in den Vereinigten Arabischen Emiraten), der WELL Building Standard und der WiredScore und SmartScore Platinum für Technologie. Diese Ziele bedeuten, dass das Gebäude mit den besten Materialien, energieeffizienten Systemen und gesunden Raumklimatechnologien gebaut wird. Die fortschrittlichen Annehmlichkeiten, wie das Sky Theatre, der Executive Business Club mit Konferenzeinrichtungen, der Pool und das High-Performance-Fitnessstudio, sind von höchstem Niveau und spiegeln Omniyats Engagement für ein ganzheitliches Work-Life-Erlebnis wider. Dieses Engagement eines Top-Entwicklers gibt Investoren nicht nur Sicherheit in Bezug auf Finishing und Übergabe, sondern auch eine starke Basis für den zukünftigen Wert und die Attraktivität ihrer Investition. Wir können Ihnen alle notwendigen Hintergrundinformationen über Omniyat und ihre Erfolgsbilanz zur Verfügung stellen.
Lage und Umgebung von Lumena in Business Bay
Lumenas Standort ist ohne Zweifel eines seiner größten Vermögenswerte. Das Gebäude erhebt sich direkt an der Sheikh Zayed Road, Dubais Hauptstraße, und liegt buchstäblich vor der Haustür der U-Bahnstation Business Bay. Diese direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für die Erreichbarkeit von Arbeitnehmern und Besuchern von unschätzbarem Wert.
Business Bay selbst ist das Geschäftszentrum des modernen Dubai, ein lebendiges und wachsendes Viertel voller Wolkenkratzer, internationaler Unternehmen, Luxushotels, gastronomischen Restaurants und hochwertigem Einzelhandel. Es ist ein Ziel für sich, das auf Geschäftseffizienz und einen urbanen Lebensstil ausgerichtet ist. Weltberühmte Sehenswürdigkeiten wie das Burj Khalifa, die Dubai Mall, die Dubai Opera und zahlreiche Luxushotels sind von Lumena aus in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Nähe zu den wichtigsten Handels-, Kultur- und Unterhaltungszentren der Stadt erhöht die Attraktivität und das Prestige eines Standorts in Lumena erheblich. Die Umgebung bietet eine perfekte Synergie zwischen Arbeit und Entspannung, mit zahlreichen Möglichkeiten für Geschäftsessen, Networking-Events oder Kulturreisen nach dem Büro. Für Einzelhandelseinheiten in Lumena bietet dieser Fußgängerstrom von U-Bahn-Passagieren und der ständige Verkehr in Business Bay eine großartige Gelegenheit für eine hohe Sichtbarkeit und Kundenabdeckung. Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, die den Dubai-Markt kennen, bestätigt dieser erstklassige Standort das Investitionspotenzial. Die Kombination aus hochwertiger Konnektivität, einer prestigeträchtigen Nachbarschaft und dem ikonischen Status des Gebäudes selbst macht diesen Standort unbestreitbar stark.
Zahlungsplan für das Projekt Lumena
Der Zahlungsplan für Lumena ist klar und transparent, was ein wichtiger Aspekt der Entscheidungsfindung für internationale Investoren ist. Der Plan ist in zwei gleiche Phasen unterteilt, was einen ausgeglichenen Cashflow für den Käufer ermöglicht. Fünfzig Prozent des Kaufpreises werden in Etappen während der Bauzeit nach einem vom Entwickler festgelegten Zeitplan gezahlt, der mit dem Baufortschritt verbunden ist.
Die restlichen 50% werden nach Abschluss des Projekts, das im vierten Quartal 2029 vorgesehen ist, fällig. Diese Art von Plan ist auf dem Off-Plan-Markt in Dubai üblich und ermöglicht es Investoren, ein Projekt dieser Größe mit einer schrittweisen finanziellen Verpflichtung zu beginnen. Die Startpreise für die Einheiten in Lumena beginnen bei AED 19.000.000. Es ist wichtig zu betonen, dass dieser Preis der Exklusivität, der Lage, den umfangreichen Annehmlichkeiten und der hohen Qualität entspricht, die das Projekt bietet. Für eine detaillierte und persönliche Berechnung, einschließlich etwaiger Zahlungsmodalitäten und einer Angabe der Kosten während der Bauphase, empfehlen wir Ihnen, sich an unser Büro zu wenden. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Begleitung europäischer Investoren bei solchen Transaktionen. Wir können Ihnen eine detaillierte Aufschlüsselung zur Verfügung stellen, Sie über die Finanzierungsmöglichkeiten informieren und Sie durch den gesamten Kaufprozess führen, von der Reservierung bis zur endgültigen Übertragung und Registrierung beim Dubai Land Department.
Die Angaben beruhen auf den derzeit verfügbaren Projektinformationen und können sich ändern. Diese Projektbeschreibung dient der allgemeinen Information und ist keine Anlage-, Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung.
