- Apartments, Penthouses, Townhouses, Villen und Maisonette-Wohnungen mit 1 bis 8 Schlafzimmern
- Lage direkt am Yas Canal auf Yas Island in Abu Dhabi
- Gestaltung mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf Privatsphäre und Lichteinfall
- Annehmlichkeiten wie Infinity-Pool, Strand, Spa, Sauna und Sporteinrichtungen
- Übergabe in Q4 2029 mit einem 50/50-Zahlungsplan und 5% Anzahlung
Das ist Manchester City Yas Residences A
Manchester City Yas Residences A ist ein Wohnprojekt am Wasser auf Yas Island in Abu Dhabi, entwickelt von Ohana Development. Es ist das weltweit erste Branded-Residence-Projekt, das von Manchester City inspiriert ist. Das Projekt geht aus einer exklusiven Zusammenarbeit zwischen Ohana Development und Manchester City hervor. Es umfasst ein breites Spektrum an Wohneinheiten, darunter Apartments, Penthouses, Townhouses, Villen und Maisonette-Wohnungen mit 1 bis 8 Schlafzimmern. Die Wohneinheiten liegen am Yas Canal und sind Teil eines größeren Masterplans am Wasser. Der Einstiegspreis beträgt AED 2.000.000. Die Übergabe wird im vierten Quartal 2029 erwartet.
Das Projekt ist Teil eines 170 Hektar großen Masterplans mit einem zentralen Park von 500.000 Quadratmetern. Fünfzig Prozent des Masterplans bleiben offen und begrünt. Die Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Wohnbereiche: einen Bereich mit Villen und Townhouses rund um private Gärten sowie einen weiteren Bereich mit Maisonette-Wohnungen und Penthouses am Wasser, die über eigene Pools auf den Dachterrassen verfügen. Die Architektur verbindet Naturstein, warmes Holz und zurückhaltende Oberflächen. Bewohner erhalten Zugang zu exklusiven Einrichtungen wie einer Trainingsakademie von Manchester City, einer Crystal Lagoon, Hotels, Fußballfeldern und einem Yachthafen. Diese Angebote sind direkt aus der Gemeinschaft erreichbar.
Wohnungstypen und Größen in Manchester City Yas Residences A
Die Apartments bieten Wohnflächen von 79 bis 175 m2. Zur Auswahl stehen Einheiten mit 1 Schlafzimmer (79 m2), 2 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Zimmer (maid’s room) mit 127 m2 sowie 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Zimmer (maid’s room) mit 175 m2. Die Apartments verfügen über zeitgemäße Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung mit Naturstein und warmem Holz. Die Penthouses auf der achten Etage bieten 4 Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer (maid’s room) auf einer Wohnfläche von 405 m2. Zu diesen Penthouses gehören eine großzügige private Dachterrasse und Panoramablicke über den Yas Canal.
Die Townhouses verfügen über 4 Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 230 m2. Bei den Villen stehen verschiedene Konfigurationen zur Auswahl: eine Villa mit 4 Schlafzimmern, Pool und zusätzlichem Zimmer (maid’s room) auf 300 m2, eine Villa mit 5 Schlafzimmern, Pool und zusätzlichem Zimmer (maid’s room) auf 448 m2 sowie eine Twin Villa mit 5 Schlafzimmern und Arbeitszimmer auf 274 m2. Darüber hinaus gibt es Maisonette-Wohnungen mit 5 Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer auf 274 m2. Sämtliche Wohneinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten komfortablen Wohnraum. Auch Einheiten mit 6 und 8 Schlafzimmern sind erhältlich, ihre genauen Wohnflächen sind in den vorliegenden Angaben jedoch nicht enthalten.
Ohana Development und das Konzept von Manchester City Yas Residences A
Manchester City Yas Residences A ist Teil eines großflächigen Masterplans von 170 Hektar mit einem zentralen Park von 500.000 Quadratmetern. Das Projekt gliedert sich in zwei Wohnbereiche. Der erste besteht aus Villen und Townhouses, die rund um private Gärten und Vorhöfe gruppiert und für das Familienleben konzipiert sind. Der zweite Bereich umfasst gestaffelt angeordnete Maisonette-Wohnungen mit eigenen Pools auf den Dachterrassen und Blick auf den Kanal. Begrünte Wege, ein lang gestreckter Park am Wasser und fünfzig Prozent Freifläche verbinden beide Bereiche. Die zurückhaltende, hochwertige Architektur nutzt tiefe Dachüberstände, vertikale Sichtschutzelemente und gestaffelte Fassaden, um Privatsphäre und diffuses Licht zu schaffen.
Bei den Materialien kommen Naturstein, warme Holzverkleidungen und gedeckte Putzoberflächen zum Einsatz. Diese Materialien wurden ausgewählt, weil sie das Licht an jeder Fassade sanft wirken lassen. Die Wohneinheiten bieten zweigeschossige Wohnräume, die sich zu privaten Gärten öffnen. Ihre großzügigen Innenräume verwenden schlichte Texturen wie Arbeitsplatten aus Stein, Holzeinbauten und Beschläge aus gebürstetem Metall. Entwickler ist Ohana Development, ein Familienunternehmen mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Handwerk. Das Projekt ist eine exklusive Zusammenarbeit zwischen Ohana Development und Manchester City und das weltweit erste Branded-Residence-Projekt, das von dem Fußballclub inspiriert ist.
Lage und Umgebung von Yas Island
Manchester City Yas Residences A liegt am Yas Canal auf Yas Island in Abu Dhabi. Das Projekt ist Teil eines 170 Hektar großen Masterplans am Wasser mit einem zentralen Park von 500.000 Quadratmetern. Yas Island ist für seine Unterhaltungsangebote und Lifestyle-Einrichtungen bekannt, darunter Freizeitparks, Einkaufszentren und Strände. Die Gemeinschaft bietet direkten Zugang zur exklusiven Trainingsakademie von Manchester City und zu einer Crystal Lagoon. Das Umfeld verbindet Grünflächen und Uferbereiche, wobei fünfzig Prozent des Masterplans als Freifläche vorgesehen sind. Bewohner genießen ein ruhiges und grünes Wohnumfeld am Wasser.
Der Standort liegt günstig zu wichtigen Zielen. Der Abu Dhabi International Airport ist etwa 10 Autominuten entfernt, der Al Maktoum International Airport rund 45 Minuten. Das Zentrum von Dubai erreichen Sie in etwa 50 Minuten. Innerhalb Abu Dhabis liegen die Sheikh Zayed Grand Mosque und der Louvre Abu Dhabi jeweils rund 15 Autominuten entfernt. Al Reem Island erreichen Sie in etwa 25 Minuten. Die Einrichtungen auf Yas Island selbst sind bereits nach ungefähr 5 Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage ist für Käufer attraktiv, die sowohl Abu Dhabi als auch Dubai und internationale Flughäfen schnell erreichen möchten.
Der 50/50-Zahlungsplan von Manchester City Yas Residences A
Der Zahlungsplan für Manchester City Yas Residences A ist im Verhältnis 50/50 aufgeteilt. Bei der Buchung zahlt der Käufer 5% des Kaufpreises an. Die weiteren 45% werden während der Bauphase in Raten beglichen. Die letzten 50% sind bei der Übergabe im vierten Quartal 2029 fällig. Dadurch erhalten Käufer eine gestaffelte Zahlungsstruktur. Der Einstiegspreis für eine Wohneinheit beträgt AED 2.000.000. Die genauen Preise hängen von Wohnungstyp, Größe und Lage innerhalb des Projekts ab. Käufer können weitere Einzelheiten zum Zahlungsplan und zu verfügbaren Einheiten über einen registrierten Makler anfordern.
Beim Kauf wird der Käufer von einem Makler mit RERA Lizenz und ORN Nummer begleitet, der beim Dubai Land Department registriert ist. Dieser Makler vermittelt zwischen Käufer und Entwickler. Der Käufer muss nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen, denn die gesamte Kommunikation und Abwicklung erfolgt über den Makler. Das sorgt für eine professionelle und transparente Kaufabwicklung. Der Makler kann auch bei der Organisation einer Finanzierung, der Vertragsgestaltung und der Begleitung der Übergabe unterstützen. Durch die Zusammenarbeit mit einem registrierten Makler werden die Interessen des Käufers gemäß den Vorschriften von Dubai geschützt.
