Stellar

• Apartments, Villen und Penthouses mit 1 bis 5 Schlafzimmern
• Auf Yas Island, ca. 5 Minuten von der Etihad Arena entfernt
• 17-stöckiges Gebäude auf einem erhöhten Podium mit 144 Wohnungen
• Mit Pool, Fitnessstudio, Kino, Co-Working-Space und Spielplatz
• Fertigstellung in Q4 2028 mit einem 40/60-Zahlungsplan

Stellar im Überblick

Stellar ist ein neues Projekt von Emirates Developments auf Yas Island in Abu Dhabi. Es besteht aus 144 Wohnungen, verteilt auf Apartments, Villen und Penthouses mit 1 bis 5 Schlafzimmern. Die Fertigstellung ist für Q4 2028 geplant. Der Startpreis beträgt AED 2.200.000. Das Gebäude hat 17 Stockwerke und liegt am Wasser mit Blick auf Al Raha Creek und die Skyline von Abu Dhabi. Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit Elie Saab Maison entwickelt, was für eine hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Interieur sorgt. Die Wohnungen variieren in der Fläche von 71 bis 729 m2.

Die Wohnungen sind mit Liebe zum Detail entworfen und bieten eine offene Aufteilung mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Apartments variieren von 70 bis 214 m2, die Villen von 220 bis 439 m2 und die Penthouses sind circa 725 bis 729 m2. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen. Stellar liegt an einer strategischen Lage auf Yas Island, mit einfachem Zugang zu Attraktionen wie Ferrari World, Warner Brothers World und Disney Abu Dhabi, die alle etwa 10 Minuten Fahrzeit entfernt liegen. Auch die Etihad Arena ist ca. 5 Minuten entfernt.

Wohnungen und Flächen von Stellar

Die Apartments in Stellar gibt es in verschiedenen Aufteilungen. Die 1-Schlafzimmer-Apartments haben eine Fläche von 70 bis 132 m2 und sind in mehrere Typen (A bis K) unterteilt. Die 2-Schlafzimmer-Apartments variieren von 118 bis 181 m2 und sind in den Typen A bis E erhältlich. Beide haben einen offenen Wohnbereich mit Küche, und die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Die 3-Schlafzimmer-Apartments mit zusätzlichem Zimmer (Maid’s Room) haben eine feste Fläche von 214 m2. Die Ausstattung ist hochwertig, mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Wohnungen haben große Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen.

Die Villen in Stellar sind als 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit zusätzlichem Zimmer (Maid’s Room), eigenem Pool und Büro erhältlich, mit einer Fläche von 220 bis 320 m2. Darüber hinaus gibt es eine 4-Schlafzimmer-Villa mit Pool und zusätzlichem Zimmer (Maid’s Room) von 439 m2. Die Penthouses befinden sich im 18. Stock und auf dem Dach und bieten 4 Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, einen privaten Pool und ein Büro, mit einer Fläche von circa 725 bis 729 m2. Alle Wohntypen haben eine offene Aufteilung und sind mit modernen Ausstattungen versehen. Die Böden und Wände sind sauber verarbeitet und die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet.

Stellar und der Ansatz von Emirates Developments

Stellar ist ein Gebäude mit 17 Stockwerken, gelegen auf einem erhöhten Podium mit Landschaftsarchitektur. Es zählt insgesamt 144 Wohnungen. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und geometrische Formen aus, die nahtlos an die natürliche Umgebung von Yas Island anknüpfen. Das Gebäude ist so entworfen, dass die Wohnungen optimal vom Blick auf Al Raha Creek und die Skyline von Abu Dhabi profitieren. Das Podium bietet Platz für einen Pool mit Sonnenterrasse und andere Gemeinschaftseinrichtungen. Die Fassade besteht aus sorgfältig platzierten Elementen, die das Licht auf besondere Weise reflektieren.

Emirates Developments ist ein in den VAE ansässiger Projektentwickler, der für hochwertige Wohnprojekte bekannt ist. Für Stellar wurde mit Elie Saab Maison zusammengearbeitet, einer weltweiten Marke im Bereich Mode und Interieurdesign. Diese Zusammenarbeit zeigt sich in der Ausstattung und dem Interieur der Wohnungen, wobei hochwertige Materialien und ein zeitloses Design verwendet wurden. Das Projekt wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität entwickelt, passend zum Lebensstil auf Yas Island. Der Entwickler hat sich einen Ruf mit Projekten aufgebaut, die sowohl ästhetisch, praktisch als auch nachhaltig sind.

Wohnen in Yas Island

Stellar liegt auf Yas Island, einem der lebendigsten Gebiete von Abu Dhabi. Die Insel ist bekannt für ihre Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Ferrari World, Warner Brothers World und Disney Abu Dhabi. Diese Attraktionen befinden sich alle etwa 10 Minuten Fahrzeit vom Projekt entfernt. Auch die Etihad Arena, eine bekannte Veranstaltungslocation, ist nur etwa 5 Minuten entfernt. Das Hilton Abu Dhabi Yas Island ist ebenfalls in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus sind Al Raha Beach und Burjeel Medical Centre Al Zeina jeweils in ca. 15 bzw. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die Lage auf Yas Island bietet auch eine gute Erreichbarkeit anderer Teile von Abu Dhabi. Das Cultural District liegt etwa 25 Minuten Fahrzeit entfernt und ist ein kultureller Hotspot mit Museen und Galerien. Die Lage kombiniert Ruhe am Wasser mit städtischen Annehmlichkeiten. Von Stellar aus haben Sie Blick auf Al Raha Creek und die Skyline, was für eine angenehme Wohnumgebung sorgt. Die Infrastruktur auf der Insel ist gut entwickelt, mit einfachem Zugang zu Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Yas Island ist auch für seinen Yachthafen und Freizeitmöglichkeiten am Wasser bekannt.

Zahlungsplan und Begleitung bei Stellar

Der Zahlungsplan für Stellar ist 40/60. Das bedeutet, dass 40% des Kaufpreises während der Bauphase gezahlt werden und die restlichen 60% bei Fertigstellung. Bei der Reservierung einer Wohnung ist eine Anzahlung von 5% des Kaufpreises erforderlich. Die restlichen 35% werden in Raten während der Bauphase entrichtet. Die Fertigstellung ist für Q4 2028 geplant, wonach der restliche Betrag übertragen wird. Der Plan wurde aufgestellt, um die finanziellen Belastungen für Käufer zu verteilen und bietet Klarheit über die Zahlungszeitpunkte. So wissen Sie genau, was Sie während des gesamten Prozesses erwartet.

Käufer von Stellar werden von einem registrierten Makler mit einer RERA-Lizenz begleitet. Sie müssen selbst keinen Kontakt mit dem Entwickler aufnehmen; der Makler übernimmt die Kommunikation und begleitet Sie durch den Kaufprozess. Der Makler ist beim Dubai Land Department registriert und kann Ihnen alle notwendigen Informationen über das Projekt, die Zahlungsbedingungen und die rechtlichen Aspekte zur Verfügung stellen. Auf diese Weise verläuft der Kauf reibungslos und völlig transparent. Sie können darauf vertrauen, dass der Makler Ihre Interessen stets wahrt und Sie durch jeden Schritt des Prozesses führt.