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Luxuriöse 3-Schlafzimmer-Townhouses sowie 4-, 5- und 6-Schlafzimmer-Villas in einer exklusiven Gemeinschaft
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Ideale Lage nur 10 Minuten von Downtown Dubai und 15 Minuten vom Dubai International Airport entfernt
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Umfangreiche Einrichtungen wie Yogapfade, Joggingstrecken, Sportanlagen und ein Wellenbad
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Moderne Architektur mit doppelten Raumhöhen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen für ein Gefühl von Weite und Luxus
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Flexibler Zahlungsplan mit 60% während der Bauphase und 40% bei Übergabe im Q1 2027
Projektübersicht
Nad Al Sheba Gardens Phase 4 ist ein prestigeträchtiges Neubauprojekt, entwickelt von Meraas, einem renommierten Namen in der Dubai-Immobilienbranche. Dieses Projekt bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis durch die Kombination von luxuriösen Townhouses und Villas mit einer harmonischen, grünen Umgebung und modernen Einrichtungen. Es ist ein Ort, an dem Ambition und Entspannung Hand in Hand gehen, perfekt für Familien, die sowohl Komfort als auch Exklusivität suchen. Die Lage ist einer der größten Vorteile: nur zehn Minuten vom lebhaften Downtown Dubai und fünfzehn Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung, ohne auf die Dynamik der Stadt verzichten zu müssen. Die Architektur ist von Natur und Gemeinschaftsleben inspiriert, was sich in lichtdurchfluteten Räumen mit doppelten Raumhöhen und einer warmen, einladenden Atmosphäre zeigt. Das Projekt richtet sich an eine breite Zielgruppe, von jungen Familien bis hin zu Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilieninvestition in Dubai suchen.
Wohnungen und Typen
Nad Al Sheba Gardens Phase 4 bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, von stilvollen 3-Schlafzimmer-Townhouses bis hin zu geräumigen Villas mit vier, fünf oder sechs Schlafzimmern. Die Flächen liegen zwischen 255,48 m² und 661,93 m², sodass für jede Familiengröße und Lebensweise eine passende Option vorhanden ist. Die Townhouses sind ideal für kleinere Familien oder Paare, die eine pflegeleichte Wohnung ohne Kompromisse beim Luxus bevorzugen. Die Villas hingegen bieten Platz und Privatsphäre mit großzügigen Gärten und oft mehreren Wohnetagen. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen ausgestattet, mit besonderer Aufmerksamkeit für Details wie große Fenster für maximale Lichteinstrahlung und offene Wohnbereiche, die zum Zusammensein einladen. Die Schlafzimmer sind geräumig gestaltet, mit großen Kleiderschränken und oft eigenen Badezimmern. Die Küchen sind modern mit hochwertigen Geräten ausgestattet, perfekt für diejenigen, die gerne kochen und unterhalten. Kurzum, dieses Projekt bietet Wohnungen, die nicht nur funktional sind, sondern auch ein Gefühl von Luxus und Komfort vermitteln.
Das Gebäude und der Entwickler
Das Projekt wird von Meraas entwickelt, einem der führenden Entwickler in Dubai mit einer beeindruckenden Erfolgsbilanz in hochwertigen Wohn- und Gewerbeprojekten. Meraas ist bekannt für ihre Detailgenauigkeit, innovative Architektur und nachhaltige Entwicklungen. Bei Nad Al Sheba Gardens Phase 4 spiegeln sich diese Qualitäten in der sorgfältigen Planung der Gemeinschaft, den hochwertigen Materialien und der Integration von Grünflächen wider. Das Design der Wohnungen verbindet moderne Ästhetik mit Funktionalität, wobei natürliches Licht und offene Räume im Mittelpunkt stehen. Die doppelten Raumhöhen in den Wohnbereichen tragen zu einem Gefühl von Grandeur bei, während die großen Fenster und Terrassen die Verbindung zur Umgebung verstärken. Der Entwickler hat auch viel Wert auf gemeinschaftliche Einrichtungen wie Spazierwege, Sportanlagen und Erholungsbereiche gelegt, wodurch es nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Leben ist. Mit Meraas als Entwickler können Käufer auf ein hochwertiges Projekt vertrauen, das den strengsten internationalen Standards entspricht.
Lage und Umgebung
Nad Al Sheba Gardens Phase 4 liegt in einer der begehrtesten Gegenden Dubais, umgeben von Grünflächen und dennoch in kurzer Entfernung zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer ländlichen Umgebung und die Bequemlichkeit eines städtischen Lebensstils. Innerhalb von zehn Minuten erreichen Sie Downtown Dubai, wo Sie Zugang zu weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall haben. Auch die Meydan-Rennbahn, ein Paradies für Pferdeliebhaber, liegt in der Nähe. Für Reisende ist die Lage ideal, da der Dubai International Airport nur fünfzehn Minuten entfernt ist. Die Umgebung selbst bietet zahlreiche Einrichtungen, darunter Wander- und Radwege, Parks und Erholungsgebiete. Das Projekt ist zudem von sorgfältig angelegten Gärten und Wasserflächen umgeben, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt. Ob Sie Sport, Natur oder Kultur lieben, in Nad Al Sheba ist alles in Reichweite. Es ist ein Ort, an dem Sie einen ausgewogenen Lebensstil genießen können, fernab vom Trubel, aber nie weit entfernt vom Geschehen.
Zahlungsplan
Der Zahlungsplan von Nad Al Sheba Gardens Phase 4 ist flexibel und investorenfreundlich gestaltet, mit einer Aufteilung von 60% während der Bauphase und 40% bei Übergabe. Dies macht das Projekt attraktiv für Käufer, die selbst einziehen möchten, sowie für Investoren, die nach einer lukrativen Anlage suchen. Die ersten Zahlungen sind über die Bauzeit verteilt, sodass die finanziellen Belastungen überschaubar bleiben. Die verbleibenden 40% werden bei der Übergabe im Q1 2027 fällig, was Käufern Zeit gibt, ihre Finanzen zu planen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren bietet dieser Plan Sicherheit, da er Risiken minimiert und die Zahlungen an den Fortschritt des Projekts knüpft. Es ist ratsam, sich im Vorfeld von einem deutschsprachigen Makler in Dubai beraten zu lassen, der Sie bei der finanziellen Planung und möglichen Hypothekenoptionen unterstützen kann. Mit einem Startpreis von AED 3.900.000 für die Townhouses und höher für die Villas ist dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit, in ein hochwertiges Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Lagen Dubais zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zum Zahlungsplan und den Möglichkeiten.
