- Apartments und Maisonettewohnungen mit 1 bis 5 Schlafzimmern, von 78 bis 367 m2
- In Nad Al Sheba gelegen, zwischen Al Ain Road und Al Khail Road
- Teil von Binghatti City, zwölf Türme rund um das markante Star Beacon
- Einrichtungen wie Pool, Fitnessstudio, Spa, Sauna, Park und Geschäfte
- Übergabe im Q2 2028, mit einem 70/30-Zahlungsplan und 20% Anzahlung
Binghatti Vision Iconic in Nad Al Sheba
Binghatti Vision Iconic ist ein Wohnprojekt von Binghatti Developers in Nad Al Sheba, Dubai. Es ist Teil von Binghatti City, der weltweit ersten Stadt unter der Marke Mercedes-Benz. Das Projekt bietet Apartments, Maisonettewohnungen und Gewerbeflächen mit 1 bis 5 Schlafzimmern und Flächen von 78 bis 367 m2. Der Einstiegspreis beträgt AED 2.300.000. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 vorgesehen. Das Design verbindet klare Linien mit einer hochwertigen Ausführung, inspiriert von der Formensprache von Mercedes-Benz. Die zwölf Türme gruppieren sich um das markante Star Beacon, das als Wahrzeichen des gesamten Viertels dient. Die Lage an der Kreuzung von Al Ain Road und Al Khail Road sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Den Bewohnern steht eine Vielzahl an Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Pool, ein Fitnessstudio, ein Spa, eine Sauna, ein Park und Einkaufsmöglichkeiten. Das Projekt zeichnet sich durch eine sorgfältige Balance zwischen urbaner Dynamik und Ruhe aus.
Binghatti Vision Iconic bildet die Vision-Kollektion innerhalb von Binghatti City und nimmt Bezug auf die Konzeptfahrzeuge von Mercedes-Benz. Das Design überträgt die unverwechselbaren Linien der Fahrzeuge auf Architektur im städtischen Maßstab. Die zwölf Türme sind in einer wellenförmigen Anordnung gruppiert, mit dem Star Beacon als höchstem Punkt. Die Wohnungen verfügen über eine edle Ausführung mit warmen Holzakzenten, Lederverkleidungen und hochglänzenden Oberflächen, inspiriert vom Innenraum eines Mercedes-Benz. Die Anlage bietet eine großzügige Promenade mit Geschäften und Cafés sowie zwölf einzigartige Lifestyle-Erlebnisse. Zu den Einrichtungen gehören ein Infinity-Pool auf dem Dach, separate Spa- und Wellnessbereiche sowie ein umfassender Concierge- und Valetservice. Das Projekt liegt nur circa 5 Minuten von Meydan Racecourse und circa 10 Minuten von Burj Khalifa, Dubai Mall und weiteren beliebten Zielen entfernt. Diese Kombination aus Design, Luxus und Erreichbarkeit macht es zu einer attraktiven Wahl für alle, die in einem der dynamischsten Teile Dubais wohnen möchten.
Wohnungen und Flächen von Binghatti Vision Iconic
Binghatti Vision Iconic bietet ein vielfältiges Angebot an Immobilien, darunter Apartments, Maisonettewohnungen und Gewerbeflächen. Die Anzahl der Schlafzimmer reicht von 1 bis 5. Die Apartments mit 1 Schlafzimmer haben eine Fläche von circa 78 m2 und verfügen über einen Balkon. Die Apartments mit 2 Schlafzimmern sind mit circa 179 m2 großzügiger und bieten einen eigenen Pool sowie einen Balkon. Die Apartments mit 3 Schlafzimmern messen etwa 232 m2 und verfügen ebenfalls über einen Pool und einen Balkon. Die Maisonettewohnungen mit 4 Schlafzimmern umfassen circa 281 m2 und erstrecken sich über ein unteres und ein oberes Geschoss. Die größten Wohnungen sind die Maisonettewohnungen mit 5 Schlafzimmern und circa 351 m2, ebenfalls mit Pool und Balkon. Neben diesen Wohnformen stehen auch Gewerbeflächen zur Verfügung, deren Größen bis zu 367 m2 betragen können. Alle Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausführung übergeben, die der Formensprache von Mercedes-Benz entspricht.
Die Innenräume der Wohnungen wurden mit derselben Liebe zum Detail gestaltet wie ein Mercedes-Benz. Fließende Linien und hochwertige Materialien schaffen ein Gefühl von Luxus und Komfort. Warme Holzpaneele, Lederverkleidungen und dunkel lackierte Oberflächen unterstreichen die elegante Ausstrahlung. Akzente im Automobilstil und Chromdetails erinnern an das Armaturenbrett und den Kühlergrill eines Fahrzeugs. Jede Wohnung verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Die Maisonettewohnungen bieten eine durchdachte Aufteilung mit den Schlafräumen in einem separaten Geschoss. Die Gewerbeflächen lassen sich flexibel gestalten und eignen sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Bewohner können sich auf eine ebenso ästhetische wie funktionale Ausführung verlassen, bei der Nachhaltigkeit und Benutzerfreundlichkeit berücksichtigt wurden.
Binghatti Vision Iconic und der Ansatz von Binghatti Developers
Binghatti Vision Iconic ist Teil von Binghatti City, einem Masterplan mit zwölf Türmen in Nad Al Sheba. Es ist die erste Stadt der Welt, die die Marke Mercedes-Benz trägt. Die Architektur überträgt die Formensprache der Fahrzeuge auf großformatige Gebäude. Die Türme gruppieren sich um das Star Beacon, einen markanten Turm, der den höchsten Punkt bildet und als Wahrzeichen der Umgebung dient. Die übrigen Türme fallen stufenweise in einer wellenförmigen Anordnung ab. Ihre Paneele sind von den Linien einer Fahrzeugkarosserie inspiriert. Das Ensemble erzeugt eine dynamische Silhouette, die sowohl von der Autobahn als auch aus dem Viertel sichtbar ist. Die Anlage ist als eigenständige Stadt konzipiert, in der Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeitangebote leicht erreichbar sind.
Der Entwickler ist Binghatti Developers, ein renommierter Bauträger aus Dubai, der für seine innovativen Entwürfe und seine hochwertige Ausführung bekannt ist. Innerhalb von Binghatti City gibt es zwei Wohnkollektionen: die Premium-Kollektion und die Vision-Kollektion. Binghatti Vision Iconic gehört zur Vision-Kollektion, die auf die Konzeptfahrzeuge von Mercedes-Benz Bezug nimmt. Das Projekt bietet eine breite Auswahl an Einrichtungen, darunter einen Sky-Infinity-Pool, separate Spa- und Wellnessbereiche, einen Fitnessraum sowie einen umfassenden Concierge- und Valetservice. Im Erdgeschoss der Türme befinden sich Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang einer großzügigen Promenade. Darüber hinaus verteilen sich zwölf einzigartige Lifestyle-Erlebnisse über die Anlage. Der Park im Zentrum der Entwicklung bietet Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Alles ist darauf ausgelegt, den Bewohnern einen komfortablen und luxuriösen Lebensstil in einem der dynamischsten Viertel Dubais zu bieten.
Nad Al Sheba als Wohnumfeld
Binghatti Vision Iconic liegt in Nad Al Sheba, einem schnell wachsenden Viertel in Dubai. Das Projekt befindet sich an der Kreuzung von Al Ain Road und Al Khail Road, zwei wichtigen Verkehrsachsen, die eine ausgezeichnete Verbindung zum Rest der Stadt bieten. Meydan Racecourse, ein bekannter Pferderennbahnkomplex, ist nur circa 5 Autominuten entfernt. Diese Nähe ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu Veranstaltungen und Einrichtungen von Weltrang. Das Viertel Nad Al Sheba ist für seine grüne Umgebung, großzügige Gestaltung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Viele beliebte Ziele sind mit dem Auto innerhalb von circa 10 Minuten erreichbar, darunter Burj Khalifa, Dubai Mall und Dubai World Trade Center. Auch Dubai Festival City und Emirates Towers liegen in vergleichbarer Entfernung. Diese zentrale Lage macht das Projekt sowohl zum Wohnen als auch als Investition attraktiv.
Nad Al Sheba verbindet Ruhe mit urbanen Annehmlichkeiten. Das Viertel beherbergt den Meydan Racecourse-Komplex, der neben Pferderennen auch Raum für große Veranstaltungen, Hotels und Restaurants bietet. Von Binghatti Vision Iconic aus sind wichtige Geschäftszentren wie Dubai World Trade Center und Emirates Towers in circa 10 Minuten erreichbar. Auch das weltberühmte Einkaufs- und Unterhaltungsviertel rund um Burj Khalifa und Dubai Mall liegt in derselben Fahrzeit. Dubai Festival City, bekannt für seine Lage am Wasser und sein Einkaufsangebot, ist ebenfalls innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung über Al Khail Road und Al Ain Road ermöglicht den Bewohnern einen schnellen Zugang sowohl zum Flughafen als auch zu anderen Teilen Dubais. Diese strategische Lage eignet sich für Berufstätige, die in der Nähe des Geschäftsviertels wohnen möchten, ebenso wie für Familien, die die Ruhe eines grünen Viertels schätzen.
Zahlungsplan von Binghatti Vision Iconic
Der Zahlungsplan für Binghatti Vision Iconic ist im Verhältnis 70/30 aufgebaut. Das bedeutet, dass 70% des Kaufpreises während der Bauphase und die verbleibenden 30% bei der Übergabe gezahlt werden. Bei der Reservierung einer Wohnung ist eine Anzahlung von 20% erforderlich. Diese Anzahlung ist Teil der 70%, die während der Bauzeit beglichen werden. Der verbleibende Anteil der 70% wird gemäß einem an den Baufortschritt gekoppelten Zeitplan in Raten gezahlt. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 vorgesehen, zu diesem Zeitpunkt sind die letzten 30% zu zahlen. Diese Struktur ermöglicht es Käufern, die Investition zeitlich zu verteilen, und bietet zugleich Sicherheit hinsichtlich der Gesamtkosten. Der Einstiegspreis für eine Wohnung in diesem Projekt beträgt AED 2.300.000.
Käufer werden während des gesamten Kaufprozesses von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz und ORN Nummer begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department (DLD) registriert. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen. Der Makler kümmert sich um alle Formalitäten und sorgt für eine reibungslose Abwicklung. Sie müssen weder selbst Verhandlungen führen noch Unterlagen vorbereiten. Immobilien kaufen in Dubai bringt Sie mit einem solchen Makler in Kontakt und begleitet Sie bei jedem Schritt. Von der ersten Besichtigung bis zur abschließenden Übergabe steht Ihnen ein Fachmann zur Seite. Das bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort, insbesondere für Käufer, die nicht in Dubai leben oder erstmals eine Immobilie in den VAE erwerben.
