Binghatti Wraith

• Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern
• In Al Jaddaf gelegen, nahe Downtown Dubai und Dubai Creek
• Turm mit 19 Etagen und charakteristischer geometrischer Architektur
• Einrichtungen: Infinity-Pool, Fitnessstudio, Whirlpool, Kinderbecken, Yoga und Restaurants
• Übergabe im Q4 2027 mit 50/50-Zahlungsplan und 20% Anzahlung

Binghatti Wraith auf einen Blick

Binghatti Wraith ist ein von Binghatti Developers entwickelter Wohnturm in Al Jaddaf, Dubai. Das Projekt bietet Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und Flächen von 32 bis 240 m2. Der Einstiegspreis beträgt 799.999 AED. Die Übergabe ist für Q4 2027 vorgesehen. Das Gebäude umfasst 19 Etagen und insgesamt 855 Apartments. Die Architektur zeichnet sich durch eine geometrische Fassade mit geschwungenen, rhythmisch angeordneten Balkonen aus, die Tiefe und Bewegung erzeugen. Im Erdgeschoss befinden sich 34 Einzelhandelseinheiten und eine doppelt hohe Eingangslobby mit 24/7-Concierge. Auf den vier Podiumsebenen stehen den Bewohnern überdachte Parkplätze zur Verfügung. Der Turm befindet sich an einer besonderen Lage innerhalb eines Kreisverkehrs, wodurch der freie Rundumblick erhalten bleibt.

Der Zahlungsplan ist im Verhältnis 50/50 aufgebaut, mit einer Anzahlung von 20% bei der Buchung. Während des gesamten Kaufprozesses werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet, sodass Sie nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen müssen. Zu den Einrichtungen gehören unter anderem ein Infinity-Pool mit Whirlpool, ein Kinderbecken, ein modernes Fitnessstudio, ein Yoga-Deck, Restaurants und multifunktionale Lounges. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an Straßen wie Al Khail Road, Sheikh Zayed Road und Oud Metha Road. Dadurch erreichen Sie Ziele wie Downtown Dubai, Burj Khalifa und Dubai Opera innerhalb von circa 10 Minuten. Auch Ras Al Khor Wildlife Sanctuary ist circa 10 Minuten entfernt.

Was Sie in Binghatti Wraith kaufen

Zu den angebotenen Wohnungstypen gehören Studios mit Flächen von 32 bis 43 m2, verteilt auf sechs verschiedene Grundrisse. Die Apartments mit 1 Schlafzimmer sind zwischen 62 und 133 m2 groß und in sechzehn Varianten erhältlich. Für Käufer, die mehr Platz wünschen, gibt es Apartments mit 2 Schlafzimmern und eigenem Pool, deren Flächen in acht Varianten von 104 bis 185 m2 reichen. Der größte Typ ist das Apartment mit 3 Schlafzimmern und eigenem Pool mit einer Fläche von 239 m2. Alle Wohnungen sind großzügig und offen geschnitten, sodass das Tageslicht weit in die Wohnbereiche gelangt. Bodentiefe Fenster und über die gesamte Breite verlaufende Balkone verstärken das Gefühl von Helligkeit und Weite.

Die Ausführung ist klar und modern, mit einer neutralen Farbpalette und hochwertigen Materialien. Die Böden der Apartments sind mit Porzellanfliesen versehen, die sich nahtlos in die Gemeinschaftsbereiche fortsetzen. Die Küchen sind mit Arbeitsplatten aus Corian und Schränken mit laminierten Fronten ausgestattet. In der Lobby und den Gemeinschaftsbereichen schaffen Marmor- und Steinböden, Walnussholz und Messingakzente einen eleganten Empfang. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der sich über die gesamte Länge erstreckt. So können Sie den Blick auf die Skyline von Dubai oder die umliegenden Grünflächen optimal genießen. Die Apartments sind für einen komfortablen urbanen Lebensstil konzipiert und bieten praktische Grundrisse, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen.

Das Gebäude und der Entwickler Binghatti Developers

Binghatti Wraith ist ein von Binghatti Developers, einem renommierten Bauträger in Dubai, entwickelter Turm mit 19 Etagen. Das Gebäude umfasst 855 Apartments und wurde mit einer auffälligen geometrischen Fassade gestaltet. Die geschwungenen Balkone sind rhythmisch angeordnet und verleihen dem Gebäude Tiefe und eine dynamische Ausstrahlung. Der Turm steht an einer besonderen Lage innerhalb eines Kreisverkehrs. Dadurch bleibt der Rundumblick frei und das Gebäude ist von allen Seiten gut sichtbar. Im Erdgeschoss befinden sich 34 Einzelhandelseinheiten und eine doppelt hohe Eingangslobby mit 24/7-Conciergeservice. Es gibt vier Podiumsebenen mit überdachten Parkplätzen für die Bewohner sowie eine Außenterrasse mit Einrichtungen auf dem Podiumsdach.

Die Gemeinschaftsbereiche und Einrichtungen verteilen sich über das Podium und die Turmetagen und umfassen mehr als 26 Annehmlichkeiten im Resortstil. Der Pool auf dem Podium ist temperiert und verfügt über einen Infinity-Rand, einen Whirlpool und ein separates Kinderbecken. Darüber hinaus gibt es eine Poolbar, ein Sonnendeck, private Cabanas und einen Spazierweg. Für Sport und Entspannung stehen ein modernes Fitnessstudio, ein Fitnessbereich im Freien und ein Yoga-Deck zur Verfügung. Außerdem gibt es Restaurants, überdachte Sitzbereiche und eine multifunktionale Lounge. Das Interieur verbindet neutrale Farbtöne mit hochwertigen Materialien wie Marmor, Stein und Walnussholz und schafft so eine zeitlose, elegante Atmosphäre. Die Kombination aus Architektur, Einrichtungen und Lage macht das Projekt zu einer attraktiven Wohnanlage.

Wohnen in Al Jaddaf

Al Jaddaf ist ein Viertel in Dubai, das wegen seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Erreichbarkeit beliebt ist. Binghatti Wraith liegt innerhalb eines Kreisverkehrs, der direkten Zugang zu drei wichtigen Straßen bietet: Al Khail Road, Sheikh Zayed Road und Oud Metha Road. So vermeiden Sie Verkehrsstaus und erreichen schnell alle Teile der Stadt. Al Jaddaf Metro Station ist circa 5 Minuten entfernt, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Auch Dubai Design District und die Uferpromenade von Jaddaf Waterfront sind innerhalb von circa 5 Minuten erreichbar. Das Viertel verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit urbanen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen.

Circa 10 Autominuten entfernt liegen Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Opera, Meydan Racecourse und das Museum of the Future. Diese bekannten Ziele sind somit für Arbeit und Freizeit schnell erreichbar. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, ein Naturschutzgebiet mit Flamingos und anderen Vögeln, befindet sich ebenfalls in circa 10 Minuten Entfernung. Die Lage zwischen Dubai Creek und der Erweiterung von Business Bay bietet Zugang zum Leben am Wasser und zu Gastronomieangeboten an der Uferpromenade. Die Kombination aus schnellen Verbindungen, der Nähe zu beliebten Zielen und einem ruhigen Wohnumfeld macht Al Jaddaf zu einem begehrten Standort für Bewohner und Investoren.

Der 50/50-Zahlungsplan von Binghatti Wraith

Der Zahlungsplan für Binghatti Wraith ist einfach und flexibel: 50% werden während der Bauzeit und 50% bei der Übergabe gezahlt. Bei der Buchung leisten Sie eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises. Die verbleibenden 30% der ersten 50% werden während der Bauzeit gemäß einem vom Entwickler festgelegten Zeitplan in Raten gezahlt. Die zweite Hälfte von 50% ist bei der Übergabe im Q4 2027 fällig. Dieser Plan ermöglicht es Ihnen, die Zahlungen über die Bauzeit zu verteilen, was für Ihre Liquiditätsplanung hilfreich sein kann. Der Einstiegspreis für eine Wohnung beträgt 799.999 AED, der endgültige Preis hängt jedoch vom gewählten Wohnungstyp und dessen Größe ab.

Während des gesamten Kaufprozesses werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz und ORN Nummer begleitet, der beim Dubai Land Department registriert ist. Sie müssen also nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen. Der Makler übernimmt für Sie die gesamte Kommunikation und den Schriftverkehr. Er kann Sie auch zu den verschiedenen Wohnungstypen, den verfügbaren Einheiten und den aktuellen Preisen beraten. Darüber hinaus unterstützt er Sie bei der Reservierung einer Wohnung und bei den rechtlichen Schritten, etwa der Unterzeichnung des Kaufvertrags. So können Sie sicher sein, dass alles korrekt und transparent gemäß den Vorgaben des Dubai Land Department abläuft.