• Luxuriöse 3-Schlafzimmer-Townhouses sowie 4- bis 7-Schlafzimmer-Villas mit hochwertiger Ausstattung
• Strategische Lage nur 10 Minuten von Downtown Dubai entfernt und in der Nähe der Meydan-Rennbahn
• Umfangreiche Einrichtungen wie Lagunen, Schwimmbäder, Yoga-Bereiche und Sportanlagen
• Wunderschön gestaltete grüne Umgebung mit Panoramablick auf die Skyline
• Gated Community mit Gemeinschaftsbereichen wie Bauernhöfen, Veranstaltungsflächen und Hundeparks

Projektzusammenfassung

Nad Al Sheba Gardens Phase 5 ist eine exklusive Wohnanlage von Meraas, die für diejenigen konzipiert wurde, die eine harmonische Mischung aus Luxus und Ruhe suchen. Dieses Projekt bietet 253 Wohneinheiten, von stilvollen 3-Schlafzimmer-Townhouses bis hin zu geräumigen Villen mit vier bis sieben Schlafzimmern. Die Architektur strahlt Modernität aus, mit klaren Linien und offenen Wohnbereichen, die natürliches Licht optimal nutzen. Die Umgebung ist sorgfältig gestaltet mit üppigem Grün, geschwungenen Wegen und Wasserflächen, was eine friedliche Atmosphäre schafft. Die Bewohner können eine Vielzahl von Einrichtungen genießen, darunter Lagunen, Schwimmbäder, Yoga-Bereiche und Sportplätze. Die Lage ist ideal: in unmittelbarer Nähe zu Downtown Dubai, der Meydan-Rennbahn und dem Dubai International Airport, wodurch städtischer Komfort und Ruhe perfekt vereint werden. Dieses Projekt ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensstil, bei dem Komfort, Eleganz und Gemeinschaftsgefühl im Mittelpunkt stehen.

Wohnungen und Typen

In Nad Al Sheba Gardens Phase 5 stehen zwei Hauptwohnungstypen im Mittelpunkt: Townhouses und Villas. Die Townhouses verfügen über drei Schlafzimmer und sind perfekt für Familien, die kompakt aber stilvoll wohnen möchten. Diese Wohnungen haben eine Fläche ab 258,27 m² und sind mit offenen Wohnbereichen und geräumigen Balkonen gestaltet. Die Villas variieren von vier bis sieben Schlafzimmern und bieten mehr Platz, mit Flächen bis zu 800,27 m². Diese Wohnungen sind ideal für diejenigen, die zusätzliche Privatsphäre und Luxus suchen, mit großen Gärten und Panoramablick. Beide Wohnungstypen verfügen über hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen, wie Fußbodenheizung, Smart-Home-Technologie und energieeffiziente Lösungen. Die Grundrisse sind auf Funktionalität ausgerichtet, mit geräumigen Küchen, Einbauschränken und Badezimmern mit Premium-Sanitär. Egal, ob Sie sich für ein Townhouse oder eine Villa entscheiden, jede Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen Design und Komfort.

Das Gebäude und der Entwickler

Meraas, der Entwickler hinter Nad Al Sheba Gardens Phase 5, ist bekannt für seine innovativen und hochwertigen Projekte in Dubai. Dieses Projekt ist ein Beispiel für ihr Handwerk, mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Design und Lebensqualität. Die Architektur kombiniert moderne Ästhetik mit praktischer Funktionalität, wodurch jede Wohnung ein einzigartiges Erscheinungsbild hat. Die Gemeinschaftsbereiche sind sorgfältig gestaltet, um soziale Interaktion zu fördern, darunter ein Amphitheater, Bauernhöfe und Hundeparks. Der Entwickler hat auch in nachhaltige Lösungen investiert, wie energieeffiziente Beleuchtung und wassersparende Systeme. Meraas garantiert eine hohe Bauqualität und termingerechte Fertigstellung, was das Projekt besonders attraktiv für Investoren macht. Mit einem Ruf für Zuverlässigkeit und Innovation ist Meraas ein Partner, der jedem Immobilieninvestment Mehrwert verleiht.

Lage und Umgebung

Nad Al Sheba Gardens Phase 5 liegt im gleichnamigen Viertel, einer grünen und ruhigen Enklave in Dubai. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Umgebung mit schnellem Zugang zur Dynamik der Stadt. Innerhalb von zwei Autominuten erreichen Sie Ain Dubai, während Downtown Dubai und der Dubai International Airport jeweils in 10 und 15 Minuten erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre weitläufigen Parks, Sportanlagen und Premium-Einrichtungen wie die Meydan-Rennbahn. Zukünftige Bewohner können internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung genießen. Das Gebiet ist perfekt für Familien, dank der sicheren, grünen Umgebung und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Egal, ob Sie Sport, Natur oder urbanes Entertainment lieben, dieser Standort bietet alles. Es ist ein Ort, an dem Sie entspannen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Nad Al Sheba Gardens Phase 5 ist für Investoren und zukünftige Bewohner günstig gestaltet. Der Plan sieht eine Zahlung von 80% während der Bauphase und die verbleibenden 20% bei Fertigstellung im dritten Quartal 2027 vor. Dies bietet finanzielle Flexibilität und eine Streuung der Kosten. Der Startpreis für eine Wohnung beträgt AED 4.179.999, abhängig von Typ und Größe. Für deutsche, österreichische und Schweizer Käufer ist es möglich, über einen deutschsprachigen Makler zusätzliche Finanzierungsoptionen zu besprechen, wie Hypotheken oder Ratenzahlungen. Das Projekt ist besonders interessant für diejenigen, die nach einer langfristigen Investition oder einem zweiten Zuhause in Dubai suchen. Durch die günstige Lage und hochwertige Ausstattung ist die Wertentwicklung der Wohnungen vielversprechend. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zum Zahlungsplan und anderen finanziellen Möglichkeiten.