- Apartments und Gewerbeflächen mit Anzahl der Schlafzimmer auf Anfrage
- Lage an der Sheikh Zayed Road mit schnellen Verbindungen zu verschiedenen wichtigen Zielen
- Moderne Architektur mit bronzefarbenen Metalllamellen und großzügiger Verglasung
- Annehmlichkeiten wie Grillbereich, Co-Working-Space, Zen-Garten und Basketballfeld
- Übergabe in Q2 2029 mit einem 60/40-Zahlungsplan
Das ist Raw District 2
Raw District 2 ist ein Projekt von Imtiaz Developments an der Sheikh Zayed Road in Dubai. Es besteht aus Apartments und Gewerbeflächen, wobei die Zahl der Schlafzimmer auf Anfrage mitgeteilt wird. Die Übergabe ist für Q2 2029 vorgesehen. Die Preise beginnen bei AED 670.000. Das Projekt verbindet Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude. Zur Auswahl stehen verschiedene Flächen von 36 bis 131 m2. Entwickler Imtiaz Developments ist seit 1993 tätig und hat mehr als vierzig Projekte realisiert. Raw District 2 ist die zweite Phase des Raw-District-Konzepts und liegt in Laufnähe zur ersten Phase. Das Projekt teilt sich ein Grundstück mit Flame Tree Park.
Raw District 2 verbindet Wohnen mit einem vollständig verwalteten Co-Working-Ökosystem. Die unteren und mittleren Etagen sind für Gewerbeflächen mit offenen Arbeitsplätzen, privaten Studios und modularen Räumen vorgesehen. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandel und der gemeinschaftliche Gastronomiebereich Distrikt Table. Der Wohnbereich liegt höher im Gebäude und bietet Apartments mit intelligentem Stauraum und mehrschichtiger Beleuchtung. Zwischen den beiden Bereichen befindet sich Raw Theory, ein Fitnessraum mit etwa 185 m2 Fläche und einer Trainingszone im Freien. Flame Tree Park rund um das Gebäude sorgt für Grün und Farbe. Bronzefarbene Metalllamellen und tiefe Dachüberstände, die das Licht filtern, prägen die Architektur.
Das Einheitenangebot in Raw District 2
Das Angebot in Raw District 2 umfasst Apartments und Gewerbeflächen. Die Anzahl der Schlafzimmer wird auf Anfrage mitgeteilt, sodass Sie die Aufteilung selbst bestimmen können. Die Flächen fallen in drei Kategorien: 65 m2, 93 m2 und 35 bis 130 m2. Die kleinsten Einheiten beginnen bei 36 m2 und reichen bis 131 m2. Die Apartments werden vollständig möbliert mit offenen Küchen, intelligentem Stauraum und mehrschichtiger Beleuchtung übergeben. Die Gewerbeflächen lassen sich flexibel gestalten und eignen sich für unterschiedliche Unternehmen. Jede Einheit nutzt die verfügbare Fläche optimal. Die moderne, hochwertige Ausstattung berücksichtigt Langlebigkeit und Benutzerfreundlichkeit.
Die Grundrisse der Apartments sind auf Effizienz und Komfort ausgerichtet. Je nach Ihren Wünschen können Sie aus verschiedenen Konfigurationen wählen. Die Gewerbeflächen auf den unteren und mittleren Etagen lassen sich an das Wachstum Ihres Unternehmens anpassen. Offene Arbeitsplätze, private Studios und modulare Räume stehen zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet Einzelhandelsflächen für handwerkliche Geschäfte und Gastronomie. Die Apartments auf den höheren Etagen eröffnen Ausblicke auf die Umgebung und profitieren dank großer Fenster von natürlichem Licht. Materialien und Ausstattung wurden sorgfältig gewählt, um ein langlebiges und stilvolles Lebensumfeld zu schaffen. Gemeinschaftseinrichtungen wie Distrikt Table und der Co-Working-Space stehen allen Bewohnern und Nutzern offen.
Die Architektur von Raw District 2 und Entwickler Imtiaz Developments
Raw District 2 ist als Gebäude mit zwei Bereichen konzipiert: einem Wohnbereich und einem vollständig verwalteten Co-Working-Ökosystem. Bronzefarbene Metalllamellen und große, tief in die Fassade eingesetzte Glasflächen prägen die Architektur. Tiefe Dachüberstände vor den Fenstern filtern das Sonnenlicht und unterstützen angenehme Innentemperaturen. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen und der gemeinschaftliche Gastronomiebereich Distrikt Table. Das Gebäude steht am Rand von Flame Tree Park, der zusätzliches Grün und Freizeitflächen bietet. Zu den Außenanlagen gehören unter anderem ein Zen-Garten und ein Basketballfeld. Entwickler Imtiaz Developments ist seit 1993 tätig und hat mehr als vierzig Projekte sowie mehr als zweitausend Wohneinheiten fertiggestellt.
Das Gebäude gliedert sich in verschiedene Ebenen. Die unteren und mittleren Etagen sind für Gewerbeflächen mit offenen Arbeitsplätzen, privaten Studios und modularen Räumen vorgesehen. Zwischen Arbeitsräumen und Wohneinheiten liegt Raw Theory, ein Fitnessraum mit etwa 185 m2 Fläche und einer Trainingszone im Freien. Die Wohneinheiten befinden sich auf den höheren Etagen und bieten Privatsphäre und Aussicht. Dunkle, strukturierte Materialien und warme bronzefarbene Akzente verleihen dem Gebäude einen eigenen Charakter. Gemeinschaftseinrichtungen wie der Grillbereich und der Co-Working-Space stehen allen Nutzern zur Verfügung. Flame Tree Park grenzt direkt an das Gebäude und bildet eine grüne Oase in der Stadt. Eine Metrostation in der Nähe sorgt für schnelle Verbindungen in das übrige Dubai.
Lage und Umgebung der Sheikh Zayed Road
Raw District 2 liegt an der Sheikh Zayed Road, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Dubais. Dieser Standort bietet ausgezeichnete Verbindungen in verschiedene Teile der Stadt. Vom Projekt aus erreichen Sie Expo City und Palm Jebel Ali in etwa 10 Minuten. Dubai Marina liegt rund 15 Minuten entfernt, Palm Jumeirah ungefähr 20 Minuten. Der Dubai International Airport ist etwa 30 Autominuten entfernt, während der Al Maktoum International Airport in rund 25 Minuten erreichbar ist. Eine Metrostation in der Nähe erleichtert Fahrten ohne Auto. Das Umfeld verbindet urbane Infrastruktur mit Grünflächen wie Flame Tree Park direkt neben dem Projekt.
Die Sheikh Zayed Road bietet ein dynamisches Umfeld mit zahlreichen Einrichtungen. Geschäfte, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Lage an dieser Hauptverkehrsstraße bestehen schnelle Verbindungen sowohl ins Zentrum als auch in die Küstengebiete. Die Entfernungen zu wichtigen Zielen sind kurz: Dubai Marina erreichen Sie in etwa 15 Minuten, die Flughäfen innerhalb einer halben Stunde. Dank der nahe gelegenen Metrostation können Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Das Projekt schafft damit ein gutes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität. Flame Tree Park trägt mit Raum für Entspannung und Freizeit zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.
So funktioniert der Zahlungsplan von Raw District 2
Der Zahlungsplan für Raw District 2 ist im Verhältnis 60/40 aufgeteilt. Das bedeutet, dass Sie 60% des Kaufpreises während der Bauphase und die verbleibenden 40% bei der Übergabe zahlen. Die Anzahlung beträgt 20% des Gesamtpreises. Dieser Plan bietet Flexibilität und verteilt die Kosten über die Bauzeit. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 670.000. Da die Zahl der Schlafzimmer auf Anfrage mitgeteilt wird, kann der endgültige Preis je nach gewünschter Konfiguration variieren. Die Übergabe ist für Q2 2029 vorgesehen, sodass ausreichend Zeit für die Planung der Zahlungen bleibt. Es empfiehlt sich, die Gesamtkosten und mögliche Nebenkosten vorab zu besprechen.
Als Käufer werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz und ORN Nummer begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department registriert. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen, denn der Makler übernimmt die Kommunikation und den Schriftverkehr. Das sorgt für einen reibungslosen Kaufprozess und gibt Ihnen Sicherheit. Der Makler kann Sie außerdem zu einer passenden Zahlungsstruktur und möglichen Finanzierungsoptionen beraten. Da der Entwickler Preise und Zahlungsplan anpassen kann, sollten Sie die aktuellen Bedingungen prüfen. Bei Fragen zum Kauf können Sie sich jederzeit an den Makler wenden.
