Raw District

• Apartments und Gewerbeflächen mit Größen von 35 bis 130 m2
• An der Sheikh Zayed Road, etwa 15 Minuten von Dubai Marina und Palm Jebel Ali entfernt
• Gestapelte, versetzte Baukörper mit roher Betonstruktur und bronzefarbener Verglasung
• Co-Working-Space, Restaurants, Fitnessstudio und Spielzimmer für Bewohner und Unternehmer
• Übergabe in Q1 2029 mit einem 60/40-Zahlungsplan und 20% Anzahlung

Raw District an der Sheikh Zayed Road

Raw District ist ein neues Projekt von Imtiaz Developments an der Sheikh Zayed Road in Dubai. Es umfasst Apartments und Gewerbeflächen mit Größen von 35 bis 130 m2, wobei die Anzahl der Schlafzimmer auf Anfrage festgelegt wird. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2029 geplant, die Preise beginnen bei AED 650.000. Das Projekt liegt in einem dynamischen Wachstumsgebiet, unweit von Dubai Marina, Expo City und Palm Jebel Ali. Damit ist es sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition eine interessante Option. Die Zahlungsbedingungen umfassen eine 60/40-Aufteilung und eine Anzahlung von 20%.

Das architektonische Konzept von Raw District zeichnet sich durch gestapelte, versetzte Baukörper mit rohen Betonstrukturen und bronzefarbener Verglasung aus. So entsteht eine industrielle und zugleich anspruchsvolle Optik. Das Gebäude bietet verschiedene Einrichtungen wie einen Co-Working-Space, Restaurants, ein Fitnessstudio und ein Spielzimmer, die zu einer lebendigen Gemeinschaft beitragen. Imtiaz Developments ist für hochwertige Projekte bekannt, und dieses Projekt soll zu einem markanten Wahrzeichen der Umgebung werden. Auch Grün spielt eine wichtige Rolle, mit kaskadenartig angeordneten Pflanzen an den zurückgesetzten Ebenen. Die rohe Betonoptik verleiht dem Gebäude einen authentischen Charakter. Das Projekt ist als erstes Vorhaben eines weltweiten Konzepts vorgesehen. Diese Philosophie der Materialehrlichkeit setzt sich in der Innenausstattung fort.

Was Sie in Raw District kaufen

Raw District bietet verschiedene Einheitentypen mit bestimmten Größen: 65 bis 65 m2, 93 bis 93 m2, 57 bis 57 m2 sowie eine größere Option von 35 bis 130 m2. Diese Flächen gelten sowohl für Apartments als auch für Gewerberäume, wobei die Anzahl der Schlafzimmer jeder Einheit auf Anfrage festgelegt wird. Die Aufteilung ist flexibel und kann an die Wünsche des Käufers angepasst werden, ob Studio, Apartment mit einem Schlafzimmer oder Bürofläche. Alle Einheiten wurden mit Blick auf Funktionalität und Komfort entworfen. Die Flächen sind bewusst kompakt, werden jedoch effizient genutzt.

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine vollständige Möblierung nach einer detaillierten Spezifikation. Offene Küchen verfügen über integrierte Geräte, intelligente Stauraumlösungen und mehrschichtige Beleuchtungssysteme schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt: Rohe Betonstrukturen werden mit reflektierender bronzefarbener Verglasung kombiniert, was den Fassaden Wärme und Tiefe verleiht. Die Innenausstattung spiegelt die Philosophie der Materialehrlichkeit wider, bei der jedes Material seinen wahren Charakter zeigt. Darüber hinaus sind alle Einheiten mit modernen Einrichtungen wie Smart-Home-Technologie und energieeffizienten Installationen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitärausstattung und Akzente aus Naturstein.

Das Gebäude und Entwickler Imtiaz Developments

Das Gebäude ist als Komposition eigenständiger rechteckiger Baukörper konzipiert, die bewusst gegeneinander versetzt sind. Dadurch entsteht eine dynamische und unverwechselbare Silhouette. Die primäre Fassadenverkleidung besteht aus rohem, haptischem Beton. Kaskaden aus Pflanzen an den zurückgesetzten Ebenen und am Podium unterstreichen die biophile Designphilosophie. Die oberen Baukörper tragen die Marke selbstbewusst und bilden von der Sheikh Zayed Road aus einen klaren Abschluss der Komposition. Dieser architektonische Ansatz spiegelt die Überzeugung wider, dass Authentizität der höchste Luxus ist. Der Entwurf soll zu einem Wahrzeichen für Downtown Jebel Ali werden.

Imtiaz Developments ist der Entwickler dieses Projekts und für hochwertige, innovative Projekte in Dubai bekannt. Das Gebäude bietet verschiedene Einrichtungen wie einen Co-Working-Space, Restaurants, ein Fitnessstudio und ein Spielzimmer, die zu einer lebendigen Gemeinschaft beitragen. Hinzu kommen besondere Bereiche wie eine Galerie für die Masih Imtiaz Art Collection, ein gemeinsamer Esstisch mit dem Namen The Distrikt Table und ein Fahrradstudio namens Raw Theory. Diese Einrichtungen sind nicht alltäglich und tragen zur unverwechselbaren Identität des Projekts bei. Außerdem gibt es eine Kaffeebar namens 6AM Coffee Club.

Die Sheikh Zayed Road als Wohnumfeld

Raw District liegt an der Sheikh Zayed Road, am Schnittpunkt von Dubai Marina, Expo City, Palm Jebel Ali und dem zukünftigen Al Maktoum International Airport. Dieser Standort befindet sich am Rand des nächsten Wachstumskorridors von Dubai und ist daher strategisch günstig gelegen. Die Umgebung entwickelt sich schnell zu einem neuen Zentrum mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und zum Metronetz ist der Standort hervorragend erreichbar. Das Projekt liegt zudem direkt an einer Metrostation, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Dies ist ein großer Vorteil für zukünftige Bewohner und Unternehmen.

Die Entfernungen zu wichtigen Zielen sind wie folgt: Al Maktoum International Airport etwa 25 Minuten, Dubai International Airport etwa 30 Minuten, Dubai Marina etwa 15 Minuten, Expo City etwa 10 Minuten, Palm Jebel Ali etwa 10 Minuten und Palm Jumeirah etwa 20 Minuten. Diese kurzen Fahrzeiten unterstreichen die zentrale Lage des Projekts. Raw District ist sowohl für Geschäftsreisende als auch für Bewohner, die Strände und das Nachtleben genießen möchten, ein idealer Ausgangspunkt. Die Flughäfen sind innerhalb einer halben Stunde erreichbar, was das Projekt für internationale Käufer attraktiv macht.

So funktioniert der Zahlungsplan von Raw District

Der Zahlungsplan für Raw District ist als 60/40-Aufteilung gestaltet. Das bedeutet, dass 60% des Kaufpreises während der Bauphase und die restlichen 40% bei der Übergabe gezahlt werden. Die anfängliche Anzahlung beträgt 20% des Gesamtpreises. Dieser Plan ermöglicht Käufern, die Zahlungen über die Bauzeit zu verteilen und damit die finanzielle Belastung zu reduzieren. Die Zahlungen sind an Baufortschritte gekoppelt, sodass Käufer Gewissheit über den Projektfortschritt haben. Der genaue Zahlungsplan wird beim Kauf bereitgestellt und kann je nach gewählter Einheit variieren.

Käufer werden von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet, der beim Dubai Land Department registriert ist. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen. Der Makler betreut den gesamten Kaufprozess und sorgt für eine reibungslose Abwicklung des Zahlungsplans. Dies bietet Käufern zusätzliche Sicherheit und Komfort, insbesondere internationalen Investoren, die mit den lokalen Verfahren nicht vertraut sind. Der Makler kann auch bei der Auswahl der passenden Einheit beraten und unterstützt bei der rechtlichen und administrativen Abwicklung. So verläuft der Kauf reibungslos und transparent, ohne unerwartete Hindernisse.