Serene Gardens 2
Serene Gardens 2 Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Serene Gardens 2

Serene Gardens 2

von Prescott Real Estate in Al Furjan Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 650.000
Zahlungsplan
60/40
Übergabe
Q2 2026

≈ € 156.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q2 2026 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 650.000 ≈ € 156.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 60/40 60 % während der Bauphase, 40 % bei Übergabe
Übergabe Q2 2026 Fertiggestellt
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Fläche
37 bis 251 m²
Standort
Al Furjan
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Serene Gardens 2

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Serene Gardens 2 von Prescott Real Estate Development in Al Furjan herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Serene Gardens 2

  • Moderne Apartments mit Smart-Home-Technologie

  • Günstige Lage zwischen der Sheikh Zayed Road und der Emirates Road

  • Ausgezeichnete Anbindung an wichtige Stadtteile

  • Grüne und ruhige Umgebung in Discovery Gardens

  • Flexibler Zahlungsplan mit 60% während der Bauphase und 40% bei Fertigstellung

Projektzusammenfassung

Serene Gardens 2 ist ein neues Wohnprojekt im Herzen von Discovery Gardens, entwickelt von Prescott Real Estate Development. Dieses Projekt verspricht ein harmonisches Wohngefühl in einer lebendigen und familienfreundlichen Gemeinschaft. Die Apartments sind vollständig möbliert und mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet, sodass Bewohner modernen Komfort inmitten üppiger grüner Landschaften genießen können. Das Projekt umfasst 285 sorgfältig gestaltete Einheiten, von Studios bis hin zu geräumigen Apartments mit drei Schlafzimmern. Der Standort wird als das grünste Gebiet von New Dubai beschrieben, ideal für alle, die Ruhe und Komfort verbinden möchten. Mit einer geplanten Fertigstellung im zweiten Quartal 2026 bietet Serene Gardens 2 eine einzigartige Gelegenheit, in ein hochwertiges Immobilienprojekt in Dubai zu investieren.

Wohnungen und Typen

Serene Gardens 2 bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die für verschiedene Lebensstile geeignet sind. Die Apartments variieren in der Größe von 36,88 m² bis 251,3 m², mit Optionen für Studios und Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern. Jedes Apartment ist mit Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Studios sind perfekt für Singles oder junge Paare, während die größeren Einheiten ideal für Familien sind. Die Raumaufteilung und natürliche Beleuchtung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus sind alle Einheiten vollständig möbliert und mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, was den Alltag erheblich erleichtert. Mit dieser Vielfalt an Wohnungstypen ist für jeden die passende Option verfügbar.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Gebäude von Serene Gardens 2 ist ein architektonisches Meisterwerk, das Grandeur und Eleganz ausstrahlt. Die Eingangshalle mit doppelter Höhe schafft einen beeindruckenden ersten Eindruck und setzt den Ton für den Luxus, den die Bewohner erwarten dürfen. Prescott Real Estate Development, der Entwickler hinter diesem Projekt, ist bekannt für seine Qualitätsorientierung und Innovationskraft. Mit einer Erfolgsbilanz erfolgreicher Projekte in Dubai garantiert Prescott eine sorgfältige Umsetzung und termingerechte Fertigstellung. Das Gebäude verfügt über moderne Einrichtungen und Gemeinschaftsbereiche, die das Leben der Bewohner bereichern. Von hier aus genießt man einen Panoramablick über die grüne Umgebung, was zu einer friedlichen Wohnatmosphäre beiträgt.

Lage und Umgebung

Der Standort von Serene Gardens 2 in Al Furjan ist einer der begehrtesten Orte in Dubai. Das Projekt liegt zwischen der Sheikh Zayed Road und der Emirates Road, was eine ausgezeichnete Anbindung an andere Stadtteile bietet. Die Umgebung ist bekannt für ihren grünen Charakter und ihre ruhige Atmosphäre, ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Ziele wie Downtown Dubai und Dubai Marina sind in 20 bzw. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus liegt das Projekt in der Nähe des Expo 2020-Geländes und der IBN Battuta Mall, was einen einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung bietet. Die Nähe zu Discovery Gardens und dem Al Maktoum International Airport macht diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner und Investoren.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Serene Gardens 2 ist darauf ausgelegt, Investoren und Käufern Flexibilität zu bieten. Der Plan sieht eine Zahlung von 60% während der Bauphase und die verbleibenden 40% bei Fertigstellung vor. Dies ermöglicht es, die finanziellen Belastungen zu strecken und das Projekt etappenweise zu bezahlen. Die Startpreise für die Apartments beginnen bei AED 599.000, was einen attraktiven Einstiegspunkt für Investoren in den Dubai-Immobilienmarkt bietet. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz begleitet Sie durch den finanziellen Prozess und beantwortet alle Fragen zum Zahlungsplan. Mit diesen günstigen Bedingungen ist Serene Gardens 2 eine ausgezeichnete Wahl für private Käufer und Investoren.

Ausstattung

Zahlungsplan für Serene Gardens 2

60%40%
60%
Während der Bauphase, in Raten
AED 390.000
≈ € 94.000
40%
Nach der Übergabe
AED 260.000
≈ € 62.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Serene Gardens 2 und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.316

≈ € 320 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 390.000≈ € 93.600
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 260.000≈ € 62.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 30.120≈ € 7.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 420.120≈ € 100.800
Finanzierungsinformationen zu Serene Gardens 2 anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Serene Gardens 2

Lage

Al Furjan, Dubai Al Maktoum International Airport: 20 Minuten (Auto) · Discovery Gardens: 1 Minute
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Fahrzeiten ab Serene Gardens 2

  • Al Maktoum International Airport: 20 Minuten (Auto)
  • Discovery Gardens: 1 Minute
  • Downtown Dubai: 20 Minuten (Auto)
  • Dubai Marina: 10 Minuten (Auto)
  • IBN Battuta Mall: 7 Minuten (Auto)

Über Prescott Real Estate

Prescott entwickelt diverse Off-Plan Immobilienprojekte in Dubai, von luxuriösen Apartments bis hin zu Gewerbeflächen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Business Bay, wo die Nachfrage nach hochwertigen Immobilienlösungen groß ist. Ein Beispiel ist das kürzlich gestartete "Prescott Heights", ein Wohnprojekt mit Einheiten ab 75 m² und Preisen ab AED 1.200.000. Zudem bietet Prescott auch gemischt genutzte Entwicklungen an, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit kombinieren. Durch eine Investition in ein Off-Plan Projekt von Prescott profitieren Sie von günstigen Konditionen während der Bauphase. Für eine vollständige Übersicht der verfügbaren Projekte kontaktieren Sie uns bitte.

Prescott ist seit über 15 Jahren in der Immobilienentwicklung in Dubai tätig und hat sich als zuverlässiger Marktakteur etabliert. Der Entwickler begann mit kleineren Projekten, entwickelte sich jedoch zu einem renommierten Namen, nicht zuletzt dank ikonischer Projekte wie "Prescott Towers" und "The Prescott Residences". Diese Projekte wurden nicht nur pünktlich fertiggestellt, sondern haben auch mehrere internationale Immobilienpreise gewonnen. Prescott zeichnet sich durch eine Kombination aus innovativem Design, nachhaltigen Materialien und Liebe zum Detail aus. Ihre Erfahrung und Expertise machen sie zu einem Favoriten unter lokalen wie internationalen Investoren. Die lange Geschichte erfolgreicher Projekte unterstreicht ihre Zuverlässigkeit.

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