- Studios und Apartments mit 1 Schlafzimmer und Flächen von 32 bis 115 m2
- In Jumeirah Village Circle gelegen, nahe Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
- 19 Wohnetagen mit bodentiefen Fenstern und natürlichen Materialien
- Fitnessstudio, Pool, multifunktionale Lounge und überdachte Sitzbereiche vorhanden
- Übergabe in Q4 2028 mit einem 70/30-Zahlungsplan und 10% Anzahlung
SVN Residences im Überblick
SVN Residences ist ein Off-Plan-Wohnprojekt von Metrical Development in Jumeirah Village Circle, einem Viertel in Dubai, das für seine zentrale Lage und familienfreundliche Planung bekannt ist. Das Projekt besteht aus Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer und Flächen von 32 bis 115 m2. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2028 geplant. Die Preise beginnen bei AED 652.777, was das Projekt für Käufer interessant macht, die eine erschwingliche Wohnung in Dubai suchen. Das Gebäude hat 19 Wohnetagen und umfasst insgesamt 201 Wohnungen. Die moderne, ruhige Architektur besitzt bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und verwendet natürliche Materialien wie Stein und Holz. Vertikale Linien verleihen der Fassade ein zeitloses Erscheinungsbild.
Der Zahlungsplan ist im Verhältnis 70/30 aufgeteilt. Dabei werden 70% während der Bauphase und 30% bei der Übergabe gezahlt. Bei der Reservierung einer Wohnung leisten Sie eine Anzahlung von 10%. Die Lage in Jumeirah Village Circle bietet gute Verbindungen. Dubai Marina liegt etwa 10 Autominuten entfernt, die Mall of the Emirates ungefähr 15 Minuten und die Dubai Mall rund 20 Minuten. Dubai International Airport erreichen Sie in etwa 25 Minuten. Das Gebäude verfügt über ein Fitnessstudio, einen Pool, eine multifunktionale Lounge und überdachte Sitzbereiche. Diese Einrichtungen sollen den Alltag komfortabel gestalten. Die Verbindung aus erschwinglichem Einstiegspreis, günstigem Zahlungsplan und zentraler Lage macht SVN Residences sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung zu einer interessanten Option. Da Sie bei diesem Projekt von einem registrierten Makler begleitet werden, müssen Sie nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen.
Wohnungstypen und Grundrisse in SVN Residences
SVN Residences bietet zwei Wohnungstypen: Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer. Die Flächen reichen von 32 m2 für das kompakteste Studio bis zu 115 m2 für das größte Apartment mit 1 Schlafzimmer. Die offenen und effizienten Grundrisse schaffen einen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. In den Apartments mit 1 Schlafzimmer gibt es ein separates Schlafzimmer mit ausreichend Schrankraum. Die Badezimmer sind modern und mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet. Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnungen und bieten guten Ausblick auf die Umgebung. Die Ausstattung ist neutral und zeitlos und verwendet Materialien wie Naturstein und Böden in Holzoptik. Die Küche verfügt über geradlinige Schränke und Arbeitsplatten.
Dank der offenen Grundrisse und großen Fenster wirken die Wohnungen selbst bei kleinerer Fläche großzügig. Natürliche Materialien und neutrale Farben schaffen eine ruhige Atmosphäre, die zu verschiedenen Einrichtungsstilen passt. Sie können die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten, ohne an feste Elemente gebunden zu sein. Die Badezimmer verfügen über moderne Armaturen und eine begehbare Dusche. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Anschlüsse für Geräte. Alle Wohnungen eignen sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch zur Vermietung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ausblick auf Jumeirah Village Circle. Materialien wie Naturstein und Böden in Holzoptik verleihen den Wohnungen ein zeitloses Erscheinungsbild.
Entwickler Metrical Development und die Bauqualität
Das Gebäude von SVN Residences verfügt über 19 Wohnetagen und insgesamt 201 Wohnungen. Vertikale Linien und große Glasflächen prägen die Fassade und verleihen dem Gebäude eine ruhige, moderne Ausstrahlung. Im Erdgeschoss und in den unteren Etagen wurde besonderer Wert auf den Eingang und die Gemeinschaftsbereiche gelegt. Materialien wie Naturstein und Holz geben dem Gebäude einen zeitlosen Charakter. Die Etagen sind so aufgeteilt, dass jede Wohnung ausreichend Privatsphäre und Licht erhält. Jumeirah Village Circle ist ein etabliertes Wohnviertel mit viel Grün, Geschäften und Schulen. Das Gebäude liegt in District 13, in der Teilgemeinschaft Al Barsha South Fourth. Das Umfeld ist ruhig, aber gut mit den wichtigsten Straßen Dubais verbunden.
Metrical Development ist der Entwickler von SVN Residences. Das Projekt gehört zu seinen Off-Plan-Entwicklungen in Jumeirah Village Circle. Das Gebäude verfügt über ein Fitnessstudio, einen Pool, eine multifunktionale Lounge und überdachte Sitzbereiche. Diese Einrichtungen liegen im Erdgeschoss oder auf dem Podium und stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Die Lounge eignet sich zum Entspannen oder für informelle Gespräche, während die überdachten Sitzbereiche im Freien Schutz vor der Sonne bieten. Der Pool ist von einer Sonnenterrasse umgeben. Das Fitnessstudio verfügt über moderne Trainingsgeräte. Alle Einrichtungen unterstützen den Alltag der Bewohner, ohne dass sie dafür das Gebäude verlassen müssen.
Wohnen in Jumeirah Village Circle
SVN Residences liegt in Jumeirah Village Circle, einem Viertel in Dubai, das für seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Das Viertel befindet sich nahe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Dadurch sind viele andere Teile Dubais schnell erreichbar. Jumeirah Village Circle ist ein etabliertes Wohnviertel mit viel Grün, Parks, Geschäften und Restaurants. Auch Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Aufgrund seiner ruhigen Atmosphäre und großzügigen Planung ist das Viertel bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt.
Von SVN Residences sind verschiedene wichtige Ziele in Dubai gut erreichbar. Dubai Marina liegt etwa 10 Autominuten entfernt, JBR The Walk ungefähr 15 Minuten und die Mall of the Emirates ebenfalls etwa 15 Minuten. Die Dubai Mall und das Zentrum Dubais erreichen Sie in rund 20 Minuten. Expo City im Süden Dubais liegt ungefähr 20 Autominuten entfernt. Dubai International Airport ist über die nahe gelegenen Autobahnen in etwa 25 Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Projekt für Menschen geeignet, die regelmäßig in der Stadt unterwegs sind oder nahe dem Geschäftsviertel wohnen möchten. Auch das Viertel selbst bietet ausreichend Einrichtungen, sodass Sie für den täglichen Einkauf keine weiten Wege zurücklegen müssen.
Zahlungsplan von SVN Residences
Der Zahlungsplan für SVN Residences ist im Verhältnis 70/30 aufgeteilt. Das bedeutet, dass Sie 70% des Kaufpreises während der Bauphase in mehreren Raten zahlen. Die restlichen 30% werden bei der Übergabe des Projekts fällig. Bei der Reservierung einer Wohnung leisten Sie eine Anzahlung von 10%. Die genaue Aufteilung der Raten kann variieren, in der Regel sind die Zahlungen jedoch an Baufortschritte gekoppelt. Dadurch wissen Sie als Käufer, wann Zahlungen fällig werden, und können Ihre Finanzierung besser planen. Der Plan soll einen gut zugänglichen Einstieg ermöglichen und die Zahlungen über die Bauzeit verteilen.
Beim Kauf einer Wohnung in SVN Residences werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department (DLD) registriert und verfügt über Erfahrung mit Off-Plan-Projekten. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen. Der Makler übernimmt die gesamte Kommunikation und Dokumentation. Das sorgt für einen reibungslosen Ablauf und gibt Ihnen die Sicherheit, dass alles vorschriftsgemäß erfolgt. Der Makler kann Sie außerdem zum Zahlungsplan beraten und Ihnen bei der Auswahl der passenden Wohnung helfen. Nach der Reservierung erhalten Sie alle erforderlichen Unterlagen und werden über den Baufortschritt informiert.
