- Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern und Flächen von 42 bis 99 m2 verfügbar
- In Jumeirah Village Circle gelegen, circa 15 Minuten von Circle Mall entfernt
- Gebäude mit Erdgeschoss, Podium und fünf Etagen sowie insgesamt 86 Wohnungen
- Einrichtungen umfassen Pool, Fitnessraum, Kinderbecken, Spielplatz und Grillbereich
- Übergabe für Q1 2027 vorgesehen, mit einem 60/40-Zahlungsplan und 20% Anzahlung
Ir1dian Park 2 auf einen Blick
Ir1dian Park 2 ist ein Apartmentprojekt in Jumeirah Village Circle, entwickelt von Object 1 Development. Das Projekt befindet sich in District 13 und soll voraussichtlich im Q1 2027 übergeben werden. Der Einstiegspreis beträgt AED 820.000. Das Gebäude umfasst Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern und Flächen von 42 bis 99 m2. Insgesamt verteilen sich 86 Wohnungen über ein Erdgeschoss, ein Podium und fünf Etagen. Die Architektur verbindet eine helle steinfarbene Fassadenverkleidung mit Holzakzenten und Glasbrüstungen. Lobby und Gemeinschaftsbereiche sind mit Holzpaneelen, weichen Textilien und neutralen Farben gestaltet.
Der Zahlungsplan ist im Verhältnis 60/40 aufgebaut. Sie zahlen 60% während der Bauzeit und 40% bei der Übergabe. Eine Anzahlung von 20% ist erforderlich. Die Apartments sind zwischen 42 und 99 m2 groß und als Studios sowie mit 1 und 2 Schlafzimmern erhältlich. Zu den Einrichtungen gehören unter anderem ein Pool, ein Kinderbecken, ein Fitnessraum, ein Spielplatz und eine multifunktionale Lounge. Das Projekt liegt in District 13 von Jumeirah Village Circle, einem Viertel, das für seine zentrale Lage und guten Verbindungen zu anderen Teilen Dubais bekannt ist. Object 1 Development ist ein renommierter Entwickler mit mehreren Projekten in Dubai.
Wohnungstypen und Grundrisse in Ir1dian Park 2
Die Wohnungen bestehen aus Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern. Die Flächen reichen von 42 bis 99 m2. Studios verfügen über einen kompakten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Schlafbereich, einer Küche und einem Badezimmer. Apartments mit 1 Schlafzimmer bieten ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und einen Balkon. Apartments mit 2 Schlafzimmern haben zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, und ein großzügigeres Wohnzimmer. Die hochwertige Ausführung verwendet moderne Materialien. Die Küchen verfügen über klar gestaltete Schränke und Arbeitsplatten, die Badezimmer über zeitgemäße Sanitärelemente. Je nach Wohnung sind die Böden mit Keramikfliesen oder in Holzoptik ausgeführt.
Insgesamt gibt es 86 Wohnungen: 19 Studios, 56 Apartments mit 1 Schlafzimmer und 11 Apartments mit 2 Schlafzimmern. Die Balkone sind groß genug für Gartenmöbel und Pflanzen und verfügen über Glasbrüstungen. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass viel Tageslicht hereinfällt. Die Wohnzimmer bieten große Fenster mit Blick auf die Umgebung. Je nach Etage hat jede Wohnung einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Die Schlafzimmer verfügen über ausreichend Stauraum. Die Badezimmer sind mit modernen Fliesen und Einbaustrahlern ausgeführt. Die offenen Küchen sind nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden. Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage.
Entwickler Object 1 Development und die Bauqualität
Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem Podium und fünf Etagen. Insgesamt gibt es 86 Wohnungen. Die Fassade verbindet eine helle steinfarbene Verkleidung mit Holzakzenten und Glasbrüstungen. Die gestaffelten Balkone verleihen der Fassade Rhythmus. Das Erdgeschoss öffnet sich zur Straße hin, wobei Bäume einen sanften Übergang schaffen. Die Lobby verfügt über eine Akzentwand aus dunklem Holz und helle Steinpaneele. Die neutrale Einrichtung verwendet Samtmöbel und Messingleuchten. Vom Erdgeschoss aus besteht Blick auf einen privaten Garten. Das gesamte Konzept wirkt ruhig und zeitlos.
Object 1 Development ist der Entwickler dieses Projekts. Das Unternehmen hat mehrere Projekte in Dubai realisiert, darunter frühere Phasen von Ir1dian Park. Das Projekt liegt in District 13 von Jumeirah Village Circle. Die Gemeinschaft verbindet Wohnen und verschiedene Einrichtungen. Die Gebäude wurden mit Liebe zum Detail und Blick auf Nachhaltigkeit gestaltet. Das Projekt ist die zweite Phase der Ir1dian-Reihe und konzentriert sich auf ein ruhiges, helles Wohnumfeld. Die Apartments eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Gemeinschaftsbereiche sollen die Bewohner zusammenbringen. Das Projekt unterliegt den Vorschriften des Dubai Land Department.
Wohnen in Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) ist eine geplante Gemeinschaft im Herzen Dubais. District 13 ist ein ruhiger Teil mit viel Grün. Das Projekt liegt in kurzer Entfernung zu verschiedenen Attraktionen. Circle Mall ist circa 15 Autominuten entfernt, City Centre Meaisem circa 10 Minuten. Dubai Miracle Garden ist ebenfalls circa 10 Minuten entfernt. JVC ist für seine erschwinglichen Wohnungen und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Parks, Schulen und Supermärkte. Das Straßennetz bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen Dubais. Das Viertel ist bei Expats und Einheimischen beliebt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut organisiert.
Neben den genannten Zielen sind auch beliebte Gebiete wie JBR The Walk und Palm Jumeirah innerhalb von circa 20 Minuten erreichbar. Legoland Dubai liegt circa 25 Autominuten entfernt. Die zentrale Lage von JVC macht das Viertel zu einem praktischen Ausgangspunkt für ganz Dubai. Die Gemeinschaft ist über Hauptverkehrsstraßen mit dem Rest der Stadt verbunden. Dadurch sind auch Geschäftsviertel und Flughafen gut erreichbar. Dubai International Airport ist etwa 30 Autominuten entfernt. Weitere Einrichtungen im Viertel sind in Planung. Die Umgebung ist sicher und kinderfreundlich. Viele Bewohner schätzen die Ruhe in Verbindung mit der Nähe zur Stadt.
Zahlungsplan von Ir1dian Park 2
Der Zahlungsplan für Ir1dian Park 2 ist im Verhältnis 60/40 aufgebaut. Das bedeutet, dass Sie 60% des Kaufpreises während der Bauzeit und die verbleibenden 40% bei der Übergabe im Q1 2027 zahlen. Die Anzahlung beträgt 20% des Kaufpreises. Anschließend folgen gestaffelte Zahlungen, die an den Baufortschritt gekoppelt sind. Der genaue Zeitplan wird beim Kauf bereitgestellt. Die Zahlungen verteilen sich auf verschiedene Meilensteine wie Fundament, Rohbau und Ausführung. Das bietet Käufern Flexibilität, wenn sie nicht den gesamten Betrag auf einmal zahlen möchten. Die 60% während der Bauzeit können abhängig vom Fortschritt in Raten beglichen werden. Der verbleibende Betrag von 40% ist erst bei der Übergabe fällig.
Beim Kauf werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen. Der Makler übernimmt alle Formalitäten und führt Sie durch den Prozess. Das sorgt für eine sichere und transparente Transaktion. Der Makler ist beim Dubai Land Department registriert und arbeitet nach den geltenden Vorschriften. Sämtliche rechtlichen und finanziellen Aspekte werden professionell abgewickelt. Der Makler berät Sie außerdem anhand Ihrer Wünsche bei der Wahl der passenden Wohnung. Es gibt keine versteckten Kosten, alle Vereinbarungen werden schriftlich festgehalten. Sie erhalten die vollständigen Unterlagen zur Unterzeichnung.
