- Auswahl an Apartments und Maisonette-Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und 76 bis 204 m2
- Direkt am Kanal von Al Reem Island im Gate District
- 17-geschossiger Turm mit geschwungenen Balkonen und einem warm gestalteten Holzpodium
- Pool, Fitnessraum, Spielplatz, Grillbereich und Sky-Pool auf dem Dach
- Übergabe im Q4 2028 mit einem 50/50-Zahlungsplan und 10% Anzahlung
Das ist A1LA Residence
A1LA Residence ist ein Wohnprojekt von Object 1 Development auf Al Reem Island in Abu Dhabi. Es besteht aus einem 17-geschossigen Turm mit insgesamt 171 Wohnungen, darunter Apartments und Maisonette-Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern. Die Flächen reichen von 76 bis 204 m2. Die Preise beginnen bei AED 1.670.000, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen. Das Gebäude liegt direkt am Kanal von Al Reem Island im Gate District und bietet Ausblick auf das Wasser. Die Architektur ist durch geschwungene Balkone geprägt, die wie Lichtbänder um das Gebäude verlaufen, sowie durch ein warm gestaltetes Holzpodium auf Straßenniveau. Der Turm besitzt eine skulpturale Krone, die sich zum Himmel erhebt.
Den Bewohnern stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Pool in der ersten Etage, ein separates Kinderbecken, eine Sonnenterrasse, ein Grillbereich, ein Outdoor-Fitnessbereich und Sportplätze. In der obersten Etage befinden sich ein Sky-Pool und eine Sky-Terrasse. Darüber hinaus gibt es ein Clubhaus, ein Kinderspielzimmer, einen Yoga- und Pilatesraum, ein Spielzimmer und ein Kino. Das Projekt bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit Boutique-Charakter an einer zentralen Lage zwischen Al Maryah Island und Saadiyat Island. Die Innenräume sind in sanften neutralen Farbtönen gehalten und mit Naturstein und gebürstetem Messing ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen in den Wohnungen für viel Tageslicht.
Das Wohnungsangebot in A1LA Residence
Die Wohnungskollektion von A1LA Residence umfasst Apartments und Maisonette-Wohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern. Die Apartments verfügen über Flächen von 76 bis 178 m2, die Maisonette-Wohnungen über 162 bis 204 m2. Alle Wohnungen besitzen einen offenen Grundriss, bei dem die Küche nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ausblick auf den Kanal oder die Skyline. Die zurückhaltende und hochwertige Ausstattung umfasst Holzböden, geschliffene Arbeitsplatten aus Stein sowie gebürstetes Messing bei Leuchten und Beschlägen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Umgebung.
Die Maisonette-Wohnungen bieten mit ihren innenliegenden, mit Holz und Stein verkleideten Treppen eine zusätzliche räumliche Dimension. Der Split-Level-Grundriss trennt die Bereiche für Gäste und Unterhaltung von den privaten Räumen und schafft so ein komfortables Wohngefühl. Die Hauptschlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Schrankraum. Die Badezimmer sind mit Naturstein und modernen Armaturen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen zudem über eine zentrale Klimaanlage und Einbauschränke. Die Apartments besitzen effiziente Grundrisse mit viel Stauraum. Die großen Fenster verstärken das Raumgefühl und verbinden den Innenraum mit der Außenumgebung. Je nach Etage hat jede Wohnung Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.
Architektur von A1LA Residence und Entwickler Object 1 Development
A1LA Residence ist ein 17-geschossiger Turm mit einem Erdgeschoss, zwei Podiumsebenen und einer Dachetage. Das Gebäude umfasst 171 Wohnungen in fünf verschiedenen Grundrissvarianten. Geschwungene Balkone verlaufen wie Lichtbänder um die Fassade und verleihen dem Turm seinen skulpturalen Charakter. Auf Straßenniveau wurde ein dunkles Holzpodium eingesetzt, das der darüberliegenden Glas- und Steinverkleidung Wärme verleiht. Die Krone des Gebäudes ragt nach oben und bildet eine markante Silhouette in der Skyline von Abu Dhabi. Der Turm steht direkt am Kanal von Al Reem Island.
Entwickler ist Object 1 Development, ein renommierter Projektentwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Das Unternehmen konzentriert sich auf hochwertige Wohnprojekte an erstklassigen Standorten. Für A1LA Residence wurde ein zurückhaltend luxuriöser Stil mit neutralen Farbtönen und erdigen Steinfarben gewählt. Die Gemeinschaftsbereiche sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht im Tagesverlauf auf unterschiedliche Weise einfangen. Zum Podium gehören unter anderem ein resortartig gestalteter Pool, ein Kinderbecken, eine Sonnenterrasse und Sporteinrichtungen. In der Dachetage befinden sich ein Sky-Pool und eine Sky-Terrasse. Das Gebäude hat einen eigenen Eingang mit gestalteter Zufahrt.
Lage und Umgebung von Al Reem Island
A1LA Residence liegt auf Al Reem Island, einer über Brücken mit dem Festland von Abu Dhabi verbundenen Insel. Der Standort befindet sich im Gate District direkt am Kanal von Al Reem Island. Die Insel ist für ihr ruhiges und exklusives Wohnumfeld bekannt und umfasst mehr als 6,5 Millionen Quadratmeter erschlossenes Küstengebiet. Der Turm liegt zentral zwischen Al Maryah Island und Saadiyat Island, wodurch Kultur- und Geschäftsziele schnell erreichbar sind. Von den Wohnungen reicht der Blick über den Kanal, die Skyline und teilweise bis zum Arabischen Golf.
Wichtige Ziele sind vom Projekt aus gut erreichbar. Reem Central Park liegt etwa 5 Autominuten entfernt und Al Fay Park ebenfalls etwa 5 Autominuten. Galleria Al Maryah Island ist in etwa 10 Minuten erreichbar, während Abu Dhabi Mall und Louvre Abu Dhabi jeweils etwa 15 Minuten entfernt liegen. Auch die Sheikh Zayed Grand Mosque erreichen Sie in etwa 15 Autominuten. Warner Brothers World liegt etwa 30 Minuten und Zayed International Airport etwa 25 Minuten entfernt. Durch diese zentrale Lage eignet sich A1LA Residence sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition.
So funktioniert der Zahlungsplan von A1LA Residence
Der Zahlungsplan für A1LA Residence ist einfach und übersichtlich. Sie zahlen 50% des Kaufpreises in Raten während der Bauphase und die verbleibenden 50% bei der Übergabe Ihrer Wohnung. Die erste Anzahlung beträgt 10% des Gesamtpreises. Durch diese Aufteilung müssen Sie nicht den gesamten Betrag auf einmal bezahlen und behalten finanzielle Flexibilität. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2028 geplant, sodass ausreichend Zeit für die Planung der Zahlungen bleibt. Beachten Sie, dass gegebenenfalls zusätzliche Kosten anfallen, beispielsweise Registrierungsgebühren beim Dubai Land Department.
Als Käufer werden Sie während des gesamten Prozesses von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz und ORN Nummer begleitet. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen. Der Makler übernimmt die Kommunikation und die administrativen Schritte. Das bietet Sicherheit und Komfort, insbesondere bei einem Projekt im Ausland. Der Makler kann Sie außerdem bei der Wahl der passenden Wohnung unterstützen und Ihnen bei Bedarf bei der Beantragung einer Finanzierung helfen. Die Anzahlung leisten Sie gemäß den Bedingungen des Kaufvertrags direkt an den Entwickler. Sämtliche Zahlungen erfolgen über offizielle Kanäle und werden bei den zuständigen Behörden registriert.
