- Studios und Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern ab AED 790.000
- Lage in Jumeirah Village Circle mit verschiedenen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung
- Mittelhohes Gebäude mit gewerblich genutztem Sockelgeschoss und achtzehn Geschäften im Erdgeschoss
- Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Grillplätze, Spielplatz und Mehrzweckraum
- Übergabe im Q3 2027 mit einem 60/40-Zahlungsplan und 20% Anzahlung
Zusammenfassung von 1Wood Residence 2
1Wood Residence 2 ist die zweite Phase eines Wohnprojekts von Object 1 Development in Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai. Das Gebäude bietet Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 37 und 122 m2. Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen. Der Einstiegspreis beträgt AED 790.000. Das Projekt richtet sich an eine breite Zielgruppe, von Erstkäufern bis hin zu kleinen Familien, und verbindet effiziente Grundrisse mit einer durchdachten Ausstattung. Die Architektur fügt sich in das städtische Umfeld von JVC ein, einem Viertel, das für seine zentrale Lage und gut erreichbaren Einrichtungen bekannt ist.
Der Zahlungsplan ist als 60/40-Regelung aufgebaut. Sie zahlen 60% während der Bauphase und 40% bei der Übergabe. Die Anzahlung beträgt 20%. Dadurch können Käufer die Zahlungen über den Bauzeitraum verteilen. 1Wood Residence 2 liegt in JVC, einem Viertel mit günstiger Anbindung an wichtige Ziele wie die Dubai Hills Mall, etwa 15 Minuten entfernt, den Dubai Miracle Garden, etwa 10 Minuten entfernt, und die Mall of the Emirates, etwa 15 Minuten entfernt. Das Projekt bietet verschiedene Einrichtungen, darunter einen Pool, einen Fitnessraum, Grillplätze und einen Spielplatz. Die Verbindung aus zentraler Lage, flexiblem Zahlungsplan und modernem Konzept macht dieses Projekt interessant für alle, die eine Immobilie in Dubai suchen. Beim Kauf werden Sie von einem registrierten Makler begleitet, sodass Sie nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen müssen.
Das Wohnungsangebot in 1Wood Residence 2
In 1Wood Residence 2 können Sie zwischen Studios und Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern wählen. Die Wohnflächen reichen von 37 bis 122 m2. Damit stehen sowohl kompakte Studios als auch geräumigere Familienapartments zur Verfügung. Jedes Apartment verfügt über einen effizienten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, ohne unnötige Verzierungen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Ausblick auf das Viertel oder die umliegende Landschaft. Die Grundrisse sind auf eine praktische Nutzung ausgelegt, beispielsweise für Berufstätige oder junge Familien. Viele Einheiten verfügen abhängig von Typ und Lage über einen Balkon oder eine Terrasse. Materialien und Ausführung entsprechen der Qualität, die bei einer modernen Wohnanlage in dieser Preisklasse zu erwarten ist.
Die Studios eignen sich für Einpersonenhaushalte oder als Zweitwohnsitz, während die Apartments mit 1 Schlafzimmer Paaren mehr Platz bieten. Die Einheiten mit 2 Schlafzimmern sind ideal für kleine Familien oder für Käufer, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer, die meisten zudem über einen Balkon. Die Küchen sind mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet. Die Badezimmer haben eine klare Gestaltung und hochwertige Sanitärausstattung. Im Gebäude stehen außerdem Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool, ein Fitnessraum und ein Spielplatz zur Verfügung, die den Wohnkomfort erhöhen. Böden, Wände und Decken werden nach den Standards von Object 1 Development ausgeführt. Sie können daher nach der Übergabe einziehen, ohne umfangreiche Umbauten vornehmen zu müssen.
Architektur von 1Wood Residence 2 und Entwickler Object 1 Development
1Wood Residence 2 ist ein mittelhohes Gebäude in Jumeirah Village Circle. Das Konzept verbindet ein gewerblich genutztes Erdgeschoss mit mehreren darüberliegenden Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich achtzehn Gewerbeeinheiten. Sie tragen zu einem lebendigen Straßenbild bei und erleichtern den Alltag der Bewohner. Die Fassade ist so gestaltet, dass sich das Gebäude in die rhythmische städtische Struktur des Viertels einfügt. Die Architektur setzt auf warme Materialien und eine intelligente Raumnutzung, ohne überflüssige Dekoration. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und ausreichend Stellplätze für Bewohner und Besucher. Die Gemeinschaftsbereiche wie Lobby und Flure sind sorgfältig ausgeführt. Das Konzept ist auf praktisches Wohnen für eine breite Zielgruppe ausgerichtet.
Object 1 Development ist für dieses Projekt verantwortlich. Der Entwickler ist dafür bekannt, qualitativ gute Wohnungen im mittleren Segment des Immobilienmarktes von Dubai zu realisieren. Frühere Projekte von Object 1 Development zeigen, dass das Unternehmen Wert auf effiziente Grundrisse und eine zielgruppengerechte Ausstattung legt. 1Wood Residence 2 bildet die zweite Phase eines erfolgreichen Konzepts, dessen erste Phase bei Käufern bereits auf Interesse gestoßen ist. Das Umfeld des Gebäudes verbindet Wohnen mit kleineren Einrichtungen wie Geschäften und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Das Projekt trägt zur weiteren Entwicklung von JVC als eigenständiges Wohnviertel mit eigener Identität bei. Bau und Übergabe werden gemäß den geltenden Vorschriften des Dubai Land Department begleitet.
Jumeirah Village Circle und die Umgebung von 1Wood Residence 2
Jumeirah Village Circle ist ein zentral gelegenes Wohnviertel in Dubai, das für seine großzügige Anlage und die zahlreichen Einrichtungen bekannt ist. Von 1Wood Residence 2 erreichen Sie die Dubai Hills Mall mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Der Dubai Miracle Garden, ein beliebter Blumengarten, liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Auch die Mall of the Emirates mit ihrer Indoor-Skipiste und ihrem umfangreichen Einkaufsangebot ist innerhalb von etwa 15 Minuten erreichbar. Im Viertel selbst gibt es Supermärkte, Schulen, Parks und Fitnessstudios, sodass viele Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe liegen. Das Straßennetz rund um JVC ist gut ausgebaut und bietet Verbindungen zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road. Dadurch lassen sich auch andere Teile Dubais, darunter Dubai Marina und Downtown, vergleichsweise schnell erreichen.
JBR The Walk ist ebenfalls in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Strandpromenade bietet eine große Auswahl an Restaurants und Geschäften. Legoland Dubai, ein Freizeitpark für Familien, liegt etwa 25 Autominuten entfernt. Damit ist 1Wood Residence 2 auch für Käufer interessant, die regelmäßig Ausflüge mit Kindern planen. Palm Jumeirah, die ikonische Palmeninsel, erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Durch die zentrale Lage von JVC sind sowohl das Geschäftsviertel als auch die Küstenregionen vergleichsweise schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr im Viertel wird weiter ausgebaut und umfasst Busverbindungen zu den umliegenden Metrostationen. Für Autofahrer stehen im und rund um das Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage trägt zum Wert der Wohnungen bei, sowohl bei Eigennutzung als auch bei Vermietung.
Zahlungsplan von 1Wood Residence 2
Der Zahlungsplan für 1Wood Residence 2 ist als 60/40-Regelung aufgebaut. Sie zahlen 60% des Kaufpreises während der Bauphase, verteilt auf vorab festgelegte Raten. Die verbleibenden 40% werden bei der Übergabe des Projekts im dritten Quartal 2027 fällig. Bei der Reservierung einer Wohnung beträgt die Anzahlung 20% des Gesamtpreises. Diese Struktur ermöglicht es Ihnen als Käufer, die Zahlungen zu verteilen und nicht den gesamten Betrag auf einmal aufbringen zu müssen. Die Raten sind an den Baufortschritt gekoppelt, was zusätzliche Sicherheit bietet. Der Zahlungsplan soll den Erwerb einer Immobilie in Dubai erleichtern, insbesondere für Käufer, die den Kaufpreis nicht auf einmal finanzieren möchten oder können.
Beim Kauf einer Wohnung in 1Wood Residence 2 werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department (DLD) registriert und führt Sie durch den gesamten Kaufprozess. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen. Der Makler übernimmt die Kommunikation und die administrativen Schritte. Dazu gehören die Reservierung der Wohnung, die Unterzeichnung des Kaufvertrags und die Begleitung der Zahlungen. Der Makler kann Sie außerdem zu den verschiedenen Einheitstypen und den verfügbaren Etagen informieren. Fragen zur Übergabe oder zur Ausstattung können Sie ebenfalls über den Makler klären. Auf diese Weise verläuft der Kauf transparent und geordnet, ohne dass Sie komplizierte Abläufe selbst bearbeiten müssen.
