- Apartments mit 1 Schlafzimmer und Flächen von 52 bis 299 m2, insgesamt 420 Einheiten
- In Jumeirah Village Circle gelegen, mit guter Anbindung an wichtige Ziele in Dubai
- Hochhausturm mit Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen auf 39 Etagen
- Einrichtungen umfassen Infinity-Pool, Sky Lounge, Fitnessstudio und Kinderspielbereiche
- Übergabe in Q1 2029 mit einem 70/30-Zahlungsplan, ab AED 945,000
Über Sky Level 1
Sky Level 1 ist ein neues Wohnhochhaus von Object 1 Development in Jumeirah Village Circle, Dubai. Das Projekt bietet eine begrenzte Auswahl von 420 Apartments mit einem Schlafzimmer. Der Turm vereint Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen in einem Gebäude. Die Wohnetagen liegen zwischen Ebene 4 und 39. In Etage 16 befindet sich ein Sky Deck mit Infinity-Pool und Aussichtsterrasse. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2029 geplant. Die Preise für Apartments mit einem Schlafzimmer beginnen bei AED 945,000. Das Gebäude besitzt eine moderne Ästhetik mit horizontalen Bändern, tiefen Balkonen und warmen Steintönen. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen, während Untergeschosse und Podium Parkplätze bieten. Die Büros liegen in den Etagen 2 und 3, weitere Büroeinrichtungen befinden sich in Etage 1. Dieser Nutzungsmix schafft einen lebendigen städtischen Rand.
Die Gestaltung ist vom Sternbild Orion inspiriert. Die klare, mehrschichtige Fassade umfasst transparente Brüstungen, bronze-anthrazitfarbene Rahmen und bepflanzte Terrassen. Das Gebäude steigt auf 39 Etagen empor und bietet Ausblick auf die umliegende Gemeinschaft Jumeirah Village Circle. Bewohner haben Zugang zu zahlreichen Einrichtungen. Auf Etage 1 befindet sich eine begrünte Poolterrasse mit Hauptpool, Kinderbecken, Grillbereich, Außenlounge, Spielplatz, Fitnessstudio und CrossFit-Bereich. Das Sky Deck in der sechzehnten Etage bietet einen Infinity-Pool, Sonnenliegen und digitale Teleskope zur Sternbeobachtung. Weitere Einrichtungen umfassen ein Kinderzimmer mit digitaler Malwand und einen KI-fähigen intelligenten Spiegel im Fitnessstudio. Der Zahlungsplan für Sky Level 1 ist im Verhältnis 70/30 aufgebaut und sieht eine Anzahlung von 20% vor, was das Projekt für Investoren und Eigennutzer gut zugänglich macht. Die Übergabe ist für Q1 2029 geplant.
Wohnungstypen und Größen in Sky Level 1
Sky Level 1 bietet 420 Apartments mit einem Schlafzimmer, die alle modern und praktisch gestaltet sind. Die Apartments haben Flächen von 52 m2 bis 299 m2 und bieten verschiedene Grundrisse für unterschiedliche Wünsche. Jede Einheit umfasst eine offene Küche mit raumhohen Schränken, integrierten Geräten und einem kompakten Essbereich. Die Küchen besitzen helle oder cremefarbene Oberflächen und mattschwarze Schränke, die das Licht reflektieren. Große Fenster lassen viel natürliches Licht in die hellen Wohnbereiche. Die Schlafzimmer sind komfortabel gestaltet und verfügen über ausreichend Stauraum und hochwertige Oberflächen. Jedes Apartment hat einen Balkon mit Außenfläche und Blick auf die Gemeinschaft. Das gesamte Interieur wirkt ruhig und funktional und setzt auf klare Linien und langlebige Materialien. Bewohner können innerhalb der Kategorie mit einem Schlafzimmer zwischen verschiedenen Konfigurationen wählen, was Eigentümern und Investoren Flexibilität bietet. Die Ausstattung umfasst Oberflächen in Steintönen, Glasbrüstungen und warme Strukturen, die zur Fassade des Gebäudes passen.
Die effizienten Grundrisse besitzen offene Wohn- und Essbereiche, die den verfügbaren Raum optimal nutzen. Die separaten Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Einbauschränke. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Armaturen und moderne Fliesen. Jedes Apartment besitzt einen Balkon, der den Wohnbereich nach draußen erweitert. Glasbrüstungen erhalten den ungehinderten Ausblick. Die Küchen sind mit raumhohen Schränken, integrierten Geräten und Arbeitsplatten aus Stein ausgestattet. Das gesamte Design schafft mit neutralen Farbtönen und klaren Linien eine helle, luftige Atmosphäre. Bewohner können ihre Räume mit verschiedenen Möbelpaketen des Entwicklers individuell gestalten. Große Fenster und tiefe Balkone ermöglichen Ausblicke auf Jumeirah Village Circle. Einige Einheiten bieten mit Flächen bis zu 299 m2 ausgedehnte Wohnbereiche für Menschen mit größerem Platzbedarf. Alle Apartments werden hochwertig ausgestattet und sind nach der Übergabe im Jahr 2029 bezugsfertig.
Object 1 Development und das Konzept von Sky Level 1
Sky Level 1 ist ein von Object 1 Development entworfener Hochhausturm in Jumeirah Village Circle. Das Gebäude umfasst 39 Etagen mit Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen. Die Struktur besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, fünf Podiumsebenen mit Parkplätzen und drei Büroebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen, während die Untergeschosse und das Podium Parkplätze bieten. Die Büros liegen in den Etagen 2 und 3, weitere Büroeinrichtungen befinden sich in Etage 1. Der Wohnbereich beginnt in Etage 4 und reicht bis Etage 39. Ein Sky Deck in Etage 16 trennt den unteren und oberen Wohnbereich. Das Sky Deck bietet einen Infinity-Pool, Sonnenliegen und digitale Teleskope. Das Design des Gebäudes ist vom Sternbild Orion inspiriert und nutzt horizontale Bänder, transparente Brüstungen und warme Steintöne. Die beleuchtete Krone macht den Turm nachts zu einem markanten Wahrzeichen.
Entwickler Object 1 Development ist für moderne Wohnprojekte in Dubai bekannt. Sky Level 1 gehört zu einem wachsenden Portfolio, das sich auf hochwertige Bauausführung und durchdachtes Design konzentriert. Jumeirah Village Circle bietet ein familienfreundliches Umfeld mit Parks, Schulen und Einzelhandelsangeboten. Die Einrichtungen des Turms verteilen sich über mehrere Ebenen, wobei sich die wichtigste Freizeitfläche in Etage 1 befindet. Dort gibt es einen Pool, ein Kinderbecken, eine Sonnenterrasse, einen Grillbereich, eine Außenlounge, einen Spielplatz, ein Fitnessstudio und einen CrossFit-Bereich. Das Kinderzimmer verfügt über eine digitale Malwand, das Fitnessstudio über einen KI-fähigen intelligenten Spiegel. Das Sky Deck in der sechzehnten Etage bietet mit Infinity-Pool und Aussichtsterrasse ein exklusiveres Erlebnis. Das Gebäude umfasst außerdem einen Concierge-Service und eine Sky Lounge für Bewohner. Die beleuchtete Krone und die klare Dachlinie lassen den Turm bei Tag und Nacht hervorstechen.
Die Lage von Sky Level 1 in Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle, kurz JVC, ist eine Wohngemeinschaft in Dubai. Das Gebiet liegt strategisch günstig nahe wichtigen Straßen und bietet dadurch eine gute Anbindung an zentrale Ziele. Sky Level 1 befindet sich in diesem familienfreundlichen Viertel, das Apartments und Villen miteinander verbindet. Die Gemeinschaft bietet begrünte Parks, Einzelhandelsgeschäfte und ein eigenständiges Umfeld. In JVC gibt es Schulen, Kindertagesstätten und Gesundheitseinrichtungen, was Familien anzieht. Der Standort verbindet städtischen Komfort mit einem ruhigeren, vorstädtischen Lebensstil. Von Sky Level 1 erreichen Bewohner Dubai Miracle Garden in etwa 10 Minuten und Global Village in ungefähr 15 Minuten. Diese beliebten Attraktionen bieten Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet ist gut an Autobahnen wie Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road angebunden, sodass Fahrten in andere Teile Dubais reibungslos verlaufen.
Von Sky Level 1 liegt Ain Dubai auf Bluewaters Island etwa 15 Autominuten entfernt. Den ikonischen Burj Al Arab erreichen Sie in ungefähr 20 Minuten, Palm Jumeirah ebenfalls in rund 20 Minuten. Downtown Dubai mit Burj Khalifa und Dubai Mall liegt etwa 25 Minuten entfernt. Die zentrale Lage innerhalb Dubais ist sowohl für den Arbeitsweg als auch für die Freizeit praktisch. Jumeirah Village Circle befindet sich nahe Dubai Sports City und Motor City und erweitert damit die Auswahl an Freizeitangeboten. Auch Al Barsha und Dubai Marina liegen in der Nähe und bieten weitere Einkaufs- und Gastronomieangebote. Für Pendler verfügt das Gebiet über mehrere Ein- und Ausfahrten, die Staus zu Stoßzeiten verringern. Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar und die nächste Metrostation liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Insgesamt verbindet die Lage von Sky Level 1 gute Erreichbarkeit mit Ruhe.
Zahlungsplan von Sky Level 1
Sky Level 1 bietet einen flexiblen 70/30-Zahlungsplan, mit dem Käufer ihre Finanzen effektiv planen können. Bei der Buchung ist eine Anzahlung von 20% fällig, mit der die Einheit reserviert wird. Die verbleibenden 50% des Preises werden während der Bauphase in Raten gezahlt, die sich nach den Baufortschritten richten. Die letzten 30% werden bei der Übergabe in Q1 2029 fällig, sodass ein wesentlicher Teil der Zahlung bis zur Fertigstellung aufgeschoben wird. Diese Struktur reduziert die finanzielle Belastung der Käufer, da ein großer Teil der Zahlung erst bei Fertigstellung des Projekts erforderlich ist. Der Einstiegspreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer beträgt AED 945,000 und bietet damit einen gut zugänglichen Einstieg in den Immobilienmarkt von Dubai. Investoren können außerdem von einer möglichen Wertentwicklung während des Projektfortschritts profitieren. Käufer sollten einen registrierten Makler nach detaillierten Zahlungsplänen und möglichen Gebühren fragen.
Beim Kauf in Sky Level 1 arbeiten Käufer mit einem registrierten Immobilienmakler in Dubai zusammen, der über eine RERA Lizenz verfügt. Diese Makler sind beim Dubai Land Department (DLD) registriert und begleiten den gesamten Kaufprozess. Käufer müssen nicht direkt mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen, da der Makler die gesamte Kommunikation und den Schriftverkehr übernimmt. Der Kaufprozess umfasst üblicherweise die Unterzeichnung eines Kaufvertrags, die Leistung der anfänglichen Anzahlung und anschließend die Einhaltung des Ratenplans. Der Makler informiert außerdem über den Baufortschritt und organisiert die abschließende Übergabe. Ein registrierter Makler bietet zusätzliche Sicherheit, da er an professionelle Standards und Vorschriften gebunden ist. Der Makler fungiert als Bindeglied zwischen Käufer und Entwickler und unterstützt eine reibungslose Transaktion. Alle Zahlungen erfolgen nach dem vereinbarten Zeitplan und werden in jeder Phase ordnungsgemäß dokumentiert. Dieser strukturierte Ansatz schützt die Interessen des Käufers und gewährleistet einen transparenten Kauf.
