Valores Residences
Valores Residences Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Valores Residences

Valores Residences

von Valores Developments in Al Furjan Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 880.000
Zahlungsplan
55/45
Übergabe
Q3 2027

≈ € 211.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 880.000 ≈ € 211.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 55/45 55 % während der Bauphase, 45 % bei Übergabe
Übergabe Q3 2027 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer 123
Immobilienart
Apartment
Fläche
64 bis 208 m²
Standort
Al Furjan

Über Valores Residences

  • Naturinspirierte Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern

  • Prachtvoll gestaltetes Gebäude mit G+2P+7 Etagen und nur 87 exklusiven Wohnungen

  • Ideale Lage in Al Furjan mit ausgezeichneten Verbindungen zu wichtigen Sehenswürdigkeiten

  • Moderne Einrichtungen und hochwertige Ausstattung für einen luxuriösen Lebensstil

  • Fertigstellung voraussichtlich im dritten Quartal 2027

Projektzusammenfassung

Valores Residences in Al Furjan ist ein neues Wohnprojekt, das von Valores Property Development entwickelt wird. Dieses Projekt vereint naturinspiriertes Design mit moderner Architektur und ist somit eine attraktive Option für Bewohner und Investoren gleichermaßen. Das Gebäude besteht aus einer Mischung verschiedener Höhen mit einer Gesamtstruktur von G+2P+7 Etagen und umfasst nur 87 sorgfältig gestaltete Apartments. Diese begrenzte Anzahl an Wohnungen sorgt für Exklusivität und ein Gemeinschaftsgefühl. Die Apartments variieren in der Größe von 64,29 m2 bis 208,29 m2, sodass für jeden Bedarf eine passende Option vorhanden ist. Das Projekt ist speziell darauf ausgerichtet, einen gehobenen Lebensstil zu bieten, mit Fokus auf Eleganz, Funktionalität und hochwertige Ausstattung. Die Lage in Al Furjan bietet nicht nur eine lebendige Umgebung, sondern auch exzellente Verbindungen zu wichtigen Punkten in Dubai, wie dem zukünftig größten internationalen Flughafen der Welt. Mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Q3 2027 ist dies eine ideale Gelegenheit für alle, die nach einer modernen Wohnung in einem vielversprechenden Viertel suchen.

Wohnungen und Typen

Valores Residences bietet eine Auswahl an Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die mit Blick auf Detail und Komfort gestaltet wurden. Die Flächen reichen von 64,29 m2 für die kompakten 1-Schlafzimmer-Apartments bis zu über 208,29 m2 für die geräumigen 3-Schlafzimmer-Wohnungen. Jedes Apartment verfügt über große Fenster, die für reichlich natürliches Licht sorgen und die Räume luftig und einladend wirken lassen. Die modernen Küchen sind mit hochwertigen Materialien und schlichten Arbeitsplatten ausgestattet, während die Badezimmer mit stilvollem Sanitär und luxuriösen Details veredelt sind. Die Grundrisse der Wohnungen sind so gestaltet, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, ohne Komfort oder Stil einzuschränken. Ob Sie nach einer kompakten Wohnung für Singles oder einem geräumigen Apartment für Familien suchen - Valores Residences hat für jeden etwas zu bieten. Die begrenzte Anzahl an Wohnungen verleiht dem Projekt zudem einen exklusiven Charakter, der es von anderen Entwicklungen in der Region abhebt.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Gebäude von Valores Residences ist ein architektonisches Meisterwerk mit einer Mischung aus Höhen, die von G+2P+7 Etagen variieren. Diese einzigartige Struktur verleiht dem Projekt eine dynamische Ausstrahlung und sorgt für eine Vielfalt an Wohnungstypen und Aussichten. Das Projekt wird von Valores Property Development entwickelt, einem Unternehmen mit einem starken Ruf in der Dubai-Immobilienbranche. Der Entwickler ist bekannt für seine Qualitätsorientierung und Innovationskraft, was sich in der sorgfältigen Planung und Umsetzung von Valores Residences widerspiegelt. Das Gebäude ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend, mit einer Fassade, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind auf Komfort und Bequemlichkeit ausgerichtet, mit Räumen, die für soziale Interaktion und Entspannung konzipiert sind. Durch die begrenzte Anzahl an Wohnungen entsteht eine exklusive Atmosphäre, die den Ansprüchen der Bewohner gerecht wird. Mit einer Fertigstellung im Q3 2027 setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für modernes Wohnen in Dubai.

Lage und Umgebung

Valores Residences liegt in Al Furjan, einer lebendigen Nachbarschaft in Dubai, die für ihre grüne Umgebung und exzellente Anbindung bekannt ist. Das Viertel bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Von Top-Schulen über lebhafte Einkaufs- und Restaurantbereiche ist alles für ein komfortables Leben vorhanden. Die Lage bietet zudem einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern, sodass andere Teile Dubais leicht erreichbar sind. Zukünftige Infrastrukturprojekte, wie der größte internationale Flughafen der Welt, werden die Erreichbarkeit weiter verbessern. Die Umgebung von Valores Residences ist reich an Grünflächen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Ob Sie gerne in Parks spazieren gehen oder das pulsierende Stadtleben genießen - Al Furjan vereint das Beste aus beiden Welten. Dies macht es zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und Investoren, die nach einem vielseitigen Standort mit Wachstumspotenzial suchen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Valores Residences ist auf Anfrage erhältlich, wobei ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung stellt. Wir verstehen, dass eine Immobilieninvestition in Dubai eine wichtige Entscheidung ist, und bieten daher persönliche, maßgeschneiderte Beratung an. Der Zahlungsplan ist in der Regel flexibel gestaltet, mit Möglichkeiten für Ratenzahlungen, die Ihrer finanziellen Situation entsprechen. Unser Team kann Ihnen alle notwendigen Details liefern, einschließlich eventueller Anzahlungen und der Verteilung der restlichen Raten. Da das Projekt erst im Q3 2027 fertiggestellt wird, gibt es oft günstige Konditionen für frühzeitige Investoren. Wir helfen Ihnen gerne dabei, die Möglichkeiten zu erkunden und eine Zahlungsstruktur zu finden, die zu Ihren Plänen passt. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch, damit wir gemeinsam herausfinden können, wie Valores Residences eine wertvolle Ergänzung für Ihr Portfolio werden kann.

Ausstattung

Zahlungsplan für Valores Residences

55%45%
55%
Während der Bauphase, in Raten
AED 484.000
≈ € 116.000
45%
Nach der Übergabe
AED 396.000
≈ € 95.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Valores Residences und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.004

≈ € 480 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 484.000≈ € 116.200
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 396.000≈ € 95.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 41.020≈ € 9.800
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 525.020≈ € 126.000
Finanzierungsinformationen zu Valores Residences anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Valores Residences

Lage

Al Furjan, Dubai
In Google Maps öffnen

Über Valores Developments

Valores bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan Immobilienprojekten in Dubai, von luxuriösen Apartments bis zu modernen Villas. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Palm Jumeirah, wo die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen weiter wächst. Ein Beispiel ist das kürzlich gestartete "Azure Residences", ein Wohnhochhaus mit Einheiten ab 85 m² und Preisen ab AED 1,2 Millionen. Valores konzentriert sich auf Projekte mit starkem Investmentpotenzial, wobei der Fokus auf Qualität, Lage und zukünftiger Wertsteigerung liegt. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle verfügbaren Off-Plan Projekte inklusive Spezifikationen, geplanter Fertigstellungstermine und Zahlungsbedingungen.

Valores ist einer der erfahrensten Immobilienentwickler in Dubai mit einer Erfolgsbilanz von über 15 Jahren auf dem Markt. Seit der Gründung 2008 hat sich das Unternehmen auf Off-Plan Projekte spezialisiert, bei denen Investoren bereits in der Entwicklungsphase einsteigen können. Ikone Projekte wie "The Horizon Towers" und "Elysian Heights" haben Valores internationale Anerkennung eingebracht, darunter den Arabian Property Award für Bestes Wohnprojekt. Der Entwickler zeichnet sich durch eine Kombination aus Innovation, Zuverlässigkeit und transparenter Kommunikation aus. Dank dieses Ansatzes hat Valores eine treue Investorengemeinschaft aufgebaut, sowohl aus Europa als auch dem Mittleren Osten.

Alle Projekte von Valores Developments

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.