- Gewerbeimmobilie mit 32 Büroeinheiten und 20 Einzelhandelsflächen, Schlafzimmer auf Anfrage
- In Arjan nahe Dubai Hills Mall und Mall of the Emirates gelegen
- Doppelt hohes Atrium mit vollständiger Glasfassade und viel natürlichem Licht
- Fitnessraum auf dem Dach, Yogadeck, Coworking-Bereich, Padelplätze und Geschäfte
- Übergabe in Q4 2027 mit einem 40/60-Zahlungsplan
Vertex Pointe im Überblick
Vertex Pointe ist ein Gewerbekomplex in Arjan, Dubai, der von Aum One Real Estate Development entwickelt wird. Das Projekt umfasst 32 Büroeinheiten und 20 Einzelhandelsflächen, die sich auf ein Erdgeschoss und vier Etagen über zwei Untergeschossen verteilen. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen. Der Einstiegspreis für eine Einheit beträgt AED 3.400.000. Die verfügbaren Flächen reichen von 122 bis 1219 Quadratmetern und bieten sowohl kleinen Unternehmen als auch größeren Organisationen ausreichend Raum. Das Gebäude zeichnet sich durch ein doppelt hohes Atrium und eine vollständige Glasfassade aus, durch die Tageslicht weit in den Innenraum gelangt. Jede Büroeinheit verfügt über einen eigenen Balkon.
Der Komplex richtet sich an Unternehmen, die einen flexiblen und gut erreichbaren Arbeitsplatz in einem wachsenden Teil Dubais suchen. Neben den Büro- und Einzelhandelsflächen bietet Vertex Pointe ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen, darunter einen Fitnessraum auf dem Dach, ein Yogadeck, Coworking-Bereiche, Padelplätze und verschiedene Geschäfte. Auch Grünflächen wurden berücksichtigt: Es gibt landschaftlich gestaltete Außenbereiche und überdachte Sitzplätze. Mit 229 Stellplätzen, mehr als dem 2,5-Fachen des Standards für diese Art von Projekt, ist das Parken deutlich einfacher als bei vergleichbaren Gebäuden in der Umgebung. Der Zahlungsplan ist mit 40/60 strukturiert. Das bedeutet, dass Sie 40% des Kaufpreises während der Bauphase und 60% bei der Übergabe zahlen. So bleibt die Investition überschaubar, und die Kosten verteilen sich über einen längeren Zeitraum.
Was Sie in Vertex Pointe kaufen
Vertex Pointe bietet insgesamt 32 Büroeinheiten und 20 Einzelhandelsflächen, die sich auf das Erdgeschoss und die darüberliegenden Etagen verteilen. Die Flächen reichen von 122 bis 1219 Quadratmetern, sodass sowohl kompakte Büros als auch große Gewerbeflächen zur Verfügung stehen. Die Einheiten werden im Shell-and-Core-Zustand übergeben. Dadurch haben Sie vollständige Freiheit bei der Gestaltung von Grundriss und Ausbau. Jede Büroeinheit verfügt über einen eigenen Balkon, sodass Sie auch im Freien arbeiten oder eine Pause einlegen können. Die großen Glasflächen und das doppelt hohe Atrium lassen Tageslicht weit in das Gebäude hinein und tragen zu einem angenehmen, produktiven Arbeitsumfeld bei. Die neutrale Ausführung wurde bewusst gewählt, damit Unternehmen ihre eigene Identität in der Innenraumgestaltung zum Ausdruck bringen können.
Die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sind direkt von der Straße aus zugänglich und profitieren von der Besucherfrequenz im Gebäude. Dank der Lage an einer stark frequentierten Verbindung in Arjan genießen Geschäfte und Dienstleister eine gute Sichtbarkeit. Die Büroeinheiten sind so konzipiert, dass sie je nach Bedarf Ihres Unternehmens einfach unterteilt oder zusammengelegt werden können. Da die Einheiten unausgebaut übergeben werden, entscheiden Sie selbst über die Raumaufteilung und die ergänzten Einrichtungen wie Klimaanlage und Datenverkabelung. So können Sie Ihre eigene Arbeitsumgebung ohne die Einschränkungen eines standardisierten Ausbaus gestalten. Das Projekt eignet sich daher sowohl für neu gegründete Unternehmen als auch für etablierte Firmen, die einen repräsentativen Arbeitsplatz in Dubai suchen.
Das Gebäude und der Entwickler Aum One Real Estate Development
Vertex Pointe ist ein Gewerbegebäude mit zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und vier Etagen. Die Architektur zeichnet sich durch ein doppelt hohes Atrium im Herzen des Gebäudes aus, das ein großzügiges Raumgefühl schafft und für natürliche Belüftung sorgt. Die vollständig verglaste Fassade lässt Tageslicht in den gesamten Innenraum eindringen und verleiht dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild. Das Projekt verfügt über 229 Stellplätze, was mehr als dem 2,5-Fachen des Standards für einen solchen Gewerbekomplex entspricht. Dadurch wird ein häufiges Problem gelöst: ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Die landschaftlich gestalteten Außenbereiche bieten überdachte Sitzplätze, an denen Sie entspannen oder informelle Besprechungen führen können. Das Gebäude wird von Aum One Real Estate Development entwickelt, einem Projektentwickler, der sich auf hochwertige Gewerbeprojekte in Dubai konzentriert.
Auf dem Dach des Gebäudes befinden sich ein Fitnessraum und ein Yogadeck sowie Schlafkapseln und Wellnessterrassen für kurze Erholungspausen. Für Sportbegeisterte stehen Padelplätze und ein Tennisplatz zur Verfügung, während ein Spieleraum Entspannung außerhalb der Arbeitszeit bietet. Die Coworking-Lounge dient Teams, die nicht an ein festes Büro gebunden sind, als flexibler Arbeitsplatz. Darüber hinaus gibt es Podcast- und Contentstudios, die dem Bedarf moderner Unternehmen an eigener Contentproduktion entsprechen. In den oberen Etagen befinden sich begrünte Außenterrassen, auf denen Sie im Freien Besprechungen abhalten oder Kontakte knüpfen können. All diese Einrichtungen unterstützen das Wohlbefinden der Nutzer und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Gebäude ist damit mehr als eine Ansammlung von Büroflächen, es ist eine vollständige Arbeitsumgebung.
Arjan und die Umgebung von Vertex Pointe
Vertex Pointe liegt in Arjan, einem sich schnell entwickelnden Viertel in Dubai, das für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeprojekten bekannt ist. Das Gebiet ist über wichtige Straßen gut erreichbar und liegt in geringer Entfernung zu verschiedenen beliebten Zielen. Dubai Miracle Garden und Dubai Sports City erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Dubai Hills Mall, Global Village und Mall of the Emirates liegen jeweils ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der Dubai International Airport ist in ca. 20 Minuten erreichbar, was für internationale Geschäftsreisende praktisch ist. Die zentrale Lage von Arjan macht den Standort für Unternehmen attraktiv, die sowohl lokal als auch regional tätig sind.
Die Lage in Arjan bietet auch Arbeitnehmern Vorteile: Dubai Sports City befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Sporteinrichtungen, während Dubai Miracle Garden eine grüne Oase zur Erholung ist. Dubai Hills Mall und Mall of the Emirates sind für Einkäufe und Unterhaltung innerhalb einer Viertelstunde erreichbar. Auch Global Village, eine beliebte Attraktion für Kultur und Einkaufen, liegt in der Nähe. Die Nähe zum Dubai International Airport macht das Gebäude für Unternehmen mit internationalen Kontakten geeignet, da Kunden und Geschäftspartner schnell vor Ort sein können. Die zentrale Position von Vertex Pointe in Arjan schafft somit ein gutes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Ratenzahlung bei Vertex Pointe
Der Zahlungsplan für Vertex Pointe ist mit 40/60 strukturiert. Das bedeutet, dass Sie 40% des gesamten Kaufpreises während der Bauphase in Raten und die verbleibenden 60% bei der Übergabe des Projekts in Q4 2027 zahlen. Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen, die Investition über einen längeren Zeitraum zu verteilen und Ihre Finanzplanung darauf abzustimmen. Die erste Rate ist eine Anzahlung bei der Reservierung einer Einheit. Anschließend folgen mehrere Zwischenzahlungen, die an den Baufortschritt gekoppelt sind. Da sich das Projekt noch in der Entwicklung befindet, können Sie zu einem Zeitpunkt einsteigen, bevor die Preise möglicherweise mit näher rückender Übergabe steigen. Es empfiehlt sich, Ihre finanzielle Situation sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf einen Hypothekenberater oder Finanzplaner zu konsultieren, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Beim Kauf einer Einheit in Vertex Pointe werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet, der beim Dubai Land Department (DLD) registriert ist. Dieser Makler unterstützt Sie während des gesamten Prozesses, von der Reservierung einer Einheit bis zur Abwicklung der Verträge. Sie müssen nicht selbst den direkten Kontakt zum Entwickler aufnehmen, da der Makler Ihre Ansprechperson ist und für die ordnungsgemäße Abwicklung sämtlicher Formalitäten sorgt. Das bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort, insbesondere wenn Sie mit dem Immobilienmarkt in Dubai nicht vertraut sind. Die Plattform Immobilien kaufen in Dubai bringt Sie mit einem solchen Makler zusammen und vergleicht verschiedene Off-Plan-Projekte, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
