- Maisonettewohnungen und Apartments mit 1, 2, 3 und 5 Schlafzimmern
- In erster Reihe am Yachthafen von Dubai Islands mit Blick auf den Arabischen Golf
- Sieben Wohnetagen über einem Parkpodium, auf das Wasser und den Yachthafen ausgerichtet
- 24/7-Sicherheitsdienst, Concierge, Haushaltsservice, Wäscheservice und Infinity-Pool auf dem Dach
- Übergabe in Q1 2028, Einstiegspreis AED 2.680.000 und 35/65-Zahlungsplan
Das ist Villa Del Garda
Villa Del Garda ist eine Off-Plan-Entwicklung von Mr Eight Development auf Dubai Islands. Das Projekt umfasst Maisonettewohnungen und Apartments mit einem, zwei, drei und fünf Schlafzimmern. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 vorgesehen. Der Einstiegspreis beträgt AED 2.680.000. Das Gebäude liegt in erster Reihe am Yachthafen direkt am Wasser. Das ist eine besondere Position innerhalb der neuen Inselgruppe. Die Architektur ist so gestaltet, dass die Silhouette vor allem vom Meer aus klar erkennbar ist. Die Immobilien verfügen über große Glasflächen und bei den größeren Maisonettewohnungen über eine private Poolterrasse. Es handelt sich um eine Serviced Residence, die hotelähnliche Dienstleistungen anbietet. Dadurch eignet sich das Projekt für Menschen, die einen Zweitwohnsitz suchen oder selbst hier wohnen möchten.
Als Teil von Dubai Islands profitiert Villa Del Garda von einer Entwicklung, die auf den Dubai 2040 Urban Masterplan abgestimmt ist. Die Inselgruppe verbindet Wohnviertel, Hotels, Beach Clubs, Geschäfte und Yachthafeninfrastruktur. Das Projekt bietet Aussicht auf den Arabischen Golf und direkten Zugang zum Yachthafen mit eigenen Liegeplätzen. Letzteres unterscheidet es deutlich von vielen anderen Wohnprojekten in Dubai. Der Preis von AED 2.680.000 gilt für die kleinsten Immobilien, die Flächen reichen jedoch von 57 bis 848 m². Dadurch stehen sowohl Optionen für ein Pied-à-terre als auch große Familienimmobilien zur Verfügung. Für Käufer, die eine Adresse am Wasser in einem neuen Teil Dubais suchen, ist dies eine interessante Wahl.
Was Sie in Villa Del Garda kaufen
Villa Del Garda bietet Maisonettewohnungen und Apartments mit einem, zwei, drei und fünf Schlafzimmern. Die Gesamtflächen reichen von 57 bis 848 m². Der Entwickler nennt Typen mit Flächen von 56 bis 847 m² und von 196 bis 269 m². Diese Vielfalt macht das Projekt für Alleinstehende, Paare und große Familien geeignet. Die modernen Grundrisse sind auf das Wasser ausgerichtet. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein. In den Hauptschlafzimmern befinden sich begehbare Kleiderschränke. Die größeren Maisonettewohnungen verfügen auf der Terrasse über einen eigenen privaten Pool. So wohnen Sie direkt am Hafen mit Blick auf den Arabischen Golf.
Die hochwertige Ausstattung entspricht dem Standard einer Serviced Residence. In Badezimmern und Küchen werden hochwertiger Stein und Porzellan verwendet. Die vollständig integrierten Küchengeräte stammen von europäischen Marken. Es gibt viel Stauraum, darunter begehbare Kleiderschränke in den Hauptschlafzimmern. Böden und Wände sind klar und ohne überflüssige Details gestaltet. Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass die Aussicht stets im Mittelpunkt steht. Die größeren Immobilien verfügen je nach Typ über separate Räume für Personal oder Gäste. Die Maisonettewohnungen erstrecken sich über mehrere Etagen und besitzen eine eigene Treppe. Dadurch sind Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander getrennt. Alles ist auf komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Meer ausgerichtet.
Das Gebäude und der Entwickler Mr Eight Development
Villa Del Garda ist ein Gebäude mit sieben Wohnetagen über einer Parkebene. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit direktem Zugang zum Yachthafen. Das Gebäude ist so positioniert, dass seine Silhouette vor allem vom Wasser aus gut sichtbar ist. Die Architektur ist modern und ruhig und verwendet viel Glas und horizontale Linien. Auf dem Dach befindet sich eine Sky Terrace mit Infinity-Pool und Blick auf den Arabischen Golf. Rundherum gibt es Liegen, eine Überdachung und Sitzbereiche zum Essen im Freien. Ein großes Kunstwerk in Form eines blauen Bären setzt einen markanten Akzent. Das Gebäude verfügt am Fuß über eigene Bootsliegeplätze. Dadurch können die Bewohner unmittelbar auf das Wasser hinausfahren.
Der Entwickler ist Mr Eight Development, ein Unternehmen, das sich auf kleinere, hochwertige Projekte konzentriert. Das Gebäude wird als Serviced Boutique Residence geführt. Das bedeutet, dass hotelähnliche Dienstleistungen wie ein 24/7-Sicherheitsdienst, ein Concierge und Haushaltsunterstützung angeboten werden. Es gibt eine multifunktionale Lounge und einen Saal für Zusammenkünfte. Auch ein Wäscheservice steht zur Verfügung. Die Community Dubai Islands ist ein neues Inselgebiet, das Teil der Stadtentwicklung Dubais ist. Sie verbindet Wohnen, Tourismus und Wassersport. Für die Bewohner bedeutet dies, dass zahlreiche Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Boot erreichbar sind. Das Gebäude besitzt einen eigenen Charakter, der zu einem ruhigen, maritimen Lebensstil passt.
Lage und Umgebung von Dubai Islands
Villa Del Garda liegt auf Dubai Islands, einem der neuesten vom Wasser geprägten Standorte Dubais. Das Projekt befindet sich in erster Reihe am Yachthafen direkt am Wasser. Von der Immobilie aus blicken Sie auf den Arabischen Golf. Die Inselgruppe besteht aus mehreren miteinander verbundenen Inseln. Die Entwicklung orientiert sich am Dubai 2040 Urban Masterplan, dem städtebaulichen Masterplan der Stadt. Das Umfeld verbindet Wohnviertel mit Hotels, Beach Clubs, Geschäften und Yachthafeneinrichtungen. Dadurch entsteht eine lebendige und dennoch ruhige Atmosphäre. Da es sich um ein neues Viertel handelt, befinden sich viele Einrichtungen noch in der Entwicklung. Für Menschen, die gerne nahe am Wasser wohnen, ist dies eine naheliegende Wahl.
Dubai Islands ist gut erreichbar, auch wenn keine konkreten Fahrtzeiten zu bekannten Zielen angegeben sind. Die Inseln liegen nördlich von Deira und sind über Brücken mit dem Festland verbunden. Das Zentrum von Dubai und der internationale Flughafen sind aus der Region erreichbar, die genauen Entfernungen hängen jedoch vom Verkehr ab. Das unmittelbare Umfeld bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Bewohner haben Zugang zu den eigenen Liegeplätzen am Gebäude und gelangen dadurch schnell auf das offene Wasser. Im Viertel sind weitere Geschäfte und gastronomische Angebote geplant. Das macht das Projekt für Menschen interessant, die eine Immobilie in einem aufstrebenden Teil Dubais suchen.
Zahlungsplan von Villa Del Garda
Für Villa Del Garda gilt ein 35/65-Zahlungsplan. Das bedeutet, dass 35% des Kaufpreises während der Bauphase und 65% bei der Übergabe gezahlt werden. Die Anzahlung bei der Buchung beträgt 20%. Die verbleibenden 15% der ersten 35% werden über die Bauphase verteilt. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 vorgesehen. Bis dahin zahlen Sie abhängig vom Projektfortschritt in Raten. Der Einstiegspreis für die kleinste Immobilie beträgt AED 2.680.000. Bei größeren Typen fällt der Preis entsprechend höher aus. Dieser Plan ermöglicht Käufern, eine Immobilie zu erwerben, ohne den vollständigen Betrag sofort zu zahlen. Es handelt sich um eine übliche Struktur bei Off-Plan-Projekten in Dubai.
Beim Kauf werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department (DLD) registriert. Sie müssen nicht selbst den Kontakt mit Mr Eight Development oder dem Entwickler suchen. Der Makler übernimmt die Kommunikation und die Administration. Er oder sie kann Sie außerdem zu den passenden Immobilientypen und zum Zahlungsplan beraten. Dadurch verläuft der Prozess reibungslos und gemäß den Vorschriften des Emirats. Wir sind selbst kein Makler und verkaufen nichts. Wir bringen Käufer mit einem geeigneten Fachmann zusammen. Das ist für den Käufer transparent und kostenlos. So erhalten Sie unverbindlich alle Informationen zu diesem Projekt.
