- Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern und 37 bis 118 m2
- In Waada, Dubai South, nahe dem Al Maktoum International Airport und Expo City gelegen
- Hochhaus mit moderner Architektur, klaren Linien und großzügigen Balkonen
- Einrichtungen wie Pools, Outdoor-Fitnessbereich, Padelplatz, Freiluftkino und Grillplätze
- Übergabe im Q4 2028 mit einem 70/30-Zahlungsplan und 10% Anzahlung
Altura 1 in Dubai South
Altura 1 ist ein Hochhausprojekt von BT Properties in Waada, einer Gemeinschaft in Dubai South. Das Gebäude bietet Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern und Flächen von 37 bis 118 m2. Die Wohnungen besitzen moderne Grundrisse mit offenen Wohnbereichen, großen Fenstern und Balkonen, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Projekt gehört zu einer geschlossenen Gemeinschaft, in der Wohnen, Einzelhandel und Freizeitangebote miteinander verbunden sind. Hier erwartet Sie eine ruhige Umgebung mit Blick auf die Skyline und Grünflächen. Die Architektur verbindet klare Linien mit einer zeitgemäßen Gestaltung. Durch die Lage in Dubai South sind Flughäfen und Geschäftsviertel gut erreichbar.
Die Übergabe von Altura 1 ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen. Die Preise für ein Apartment beginnen bei AED 650.000. Der Zahlungsplan ist im Verhältnis 70/30 aufgeteilt und sieht eine Anzahlung von 10 Prozent vor. Sie zahlen einen Teil beim Kauf und den Rest während der Bauphase und bei der Übergabe. Das Projekt richtet sich an Berufstätige, Familien und Investoren, die eine Immobilie in einem wachsenden Teil Dubais suchen. Der Masterplan von Waada umfasst Einrichtungen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Bewohner erhalten Zugang zu einer Gemeinschaft mit Pools, Sportangeboten und Freizeiteinrichtungen. Für Käufer, die eine Investition erwägen, bietet Dubai South durch die Nähe zum Flughafen und zu Expo City interessante Möglichkeiten.
Wohnungen und Flächen in Altura 1
Altura 1 bietet Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern. Die Flächen reichen von 37 bis 118 m2. Die kompakten Studios eignen sich für Einpersonenhaushalte oder als Zweitwohnung. Apartments mit 1 Schlafzimmer bieten Paaren oder Menschen, die von zu Hause arbeiten, mehr Platz. Wohnungen mit 2 Schlafzimmern sind auf kleine Familien oder Bewohner mit Bedarf an einem zusätzlichen Zimmer zugeschnitten. Die offenen Grundrisse lassen das Wohnzimmer fließend in die Küche übergehen. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen den Blick auf die Umgebung. Jedes Apartment besitzt einen Balkon als zusätzlichen Außenbereich. Die effizienten Grundrisse nutzen die verfügbare Fläche optimal.
Die Apartments sind modern und funktional ausgestattet. Materialien wie Keramikfliesen, hochwertige Küchengeräte und Einbauschränke sind vorgesehen, die genauen Spezifikationen können jedoch je nach Einheit abweichen. Die Küchen sind praktisch angeordnet und bieten ausreichend Arbeitsfläche. Die Badezimmer verfügen über zeitgemäße Sanitärausstattung. Große Fensterflächen schaffen in den Wohnräumen eine helle und offene Atmosphäre. In den Schlafzimmern ist genügend Platz für ein Bett und Stauraum vorhanden. Je nach Wohnungstyp besitzen einige Apartments einen separaten Hauswirtschaftsraum oder Abstellraum. Sämtliche Wohnungen sind auf Komfort und einen praktischen Alltag ausgerichtet. Abhängig von der Projektphase können Sie den Grundriss mit Optionen für Bodenbeläge und Farbkonzepte an Ihre Wünsche anpassen.
Altura 1 und das Konzept von BT Properties
Altura 1 ist ein Hochhaus innerhalb der geschlossenen Gemeinschaft Waada in Dubai South. Das Gebäude besitzt eine moderne Fassade mit klaren Linien, Glaselementen und großzügigen Balkonen. Der Turm ist so ausgerichtet, dass Bewohner entweder die Skyline oder die umliegenden Grünflächen sehen. Innerhalb der Gemeinschaft gibt es gemeinsam genutzte Bereiche, Spazierwege und gestaltete Außenanlagen. Das Projekt verbindet Wohnen mit Einzelhandels- und Freizeitangeboten im Erdgeschoss oder in benachbarten Gebäuden. Gärten und Erholungsbereiche zeugen von der sorgfältigen Gestaltung der Außenflächen. Die zeitgemäße Architektur entspricht den Ambitionen von Dubai South als wachsendem urbanem Gebiet. Sie wohnen in einer vertikalen Gemeinschaft, in der unterschiedliche Nutzungen zusammenkommen.
BT Properties ist der Entwickler von Altura 1. Das Unternehmen verfügt über Erfahrung mit Wohnprojekten in Dubai und konzentriert sich auf hochwertige Immobilien. In Waada arbeitet es nach einem Masterplan, der Grünflächen, Wasseranlagen und Gemeinschaftseinrichtungen vorsieht. Das Gebäude selbst verfügt über eine Eingangshalle, Aufzüge und einen Sicherheitsdienst. Bewohnern stehen Einrichtungen wie ein Pool, ein Outdoor-Fitnessbereich und ein Padelplatz auf dem Dach zur Verfügung. Hinzu kommen Grillplätze und Sitzgelegenheiten im Freien. Der Turm wirkt mit seinen vielen Glasflächen und Balkonen ausgesprochen modern. Über die Hauptverkehrsstraßen ist Dubai South mit dem restlichen Stadtgebiet verbunden. Das Projekt ist auf unterschiedliche Bewohner zugeschnitten, von Ersterwerbern bis zu Familien.
Dubai South als Wohnlage
Altura 1 liegt in Waada, einer Gemeinschaft innerhalb von Dubai South. Dieses Entwicklungsgebiet vereint Wohnen, Arbeiten und Logistik. Die Nähe zum rund 10 Autominuten entfernten Al Maktoum International Airport macht den Standort für Vielreisende und Beschäftigte der Luftfahrtbranche interessant. Expo City liegt etwa 20 Minuten entfernt und bleibt ein wichtiger Ort für Veranstaltungen und Innovation. Das City Centre Meaisem, ein Einkaufszentrum mit Supermarkt und Gastronomieangebot, erreichen Sie in etwa 35 Minuten. Auch Global Village, der bekannte Freiluftpark mit internationalen Pavillons, ist rund 35 Minuten entfernt. Zur IBN Battuta Mall, einem großen thematisch gestalteten Einkaufszentrum, fahren Sie etwa 40 Minuten. Der Standort bietet damit eine Mischung aus Angeboten für den täglichen Bedarf und Freizeitmöglichkeiten.
Auch weiter entfernte Ziele sind über die Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar. Dubai Marina und die Strände liegen etwa 40 Autominuten entfernt. Bis zum Zentrum Dubais mit dem Burj Khalifa sind es je nach Verkehrslage rund 60 Minuten. Der Dubai International Airport, der ältere Flughafen, liegt etwa 70 Minuten entfernt. Diese Fahrzeiten dienen als Richtwerte und können sich je nach Verkehrsaufkommen ändern. Waada selbst bietet grundlegende Einrichtungen und Grünflächen, sodass nicht für jeden Bedarf eine längere Fahrt erforderlich ist. Für Menschen, die in Dubai South arbeiten oder regelmäßig fliegen, ist die Lage praktisch. Das öffentliche Verkehrsnetz soll künftig erweitert werden, derzeit empfiehlt sich jedoch ein Auto.
Zahlungsplan von Altura 1
Für Altura 1 gilt ein 70/30-Zahlungsplan. Sie zahlen 70 Prozent des Kaufpreises während der Bauphase und die verbleibenden 30 Prozent bei der Übergabe. Die erste Anzahlung beträgt 10 Prozent des Kaufpreises. Anschließend folgen Raten, die an den Baufortschritt gekoppelt sind. Den genauen Zeitplan mit Daten und Prozentsätzen erhalten Sie vom Verkäufer. Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, die Kosten über einen längeren Zeitraum zu verteilen. Für Investoren kann es interessant sein, weil der größte Teil erst am Ende gezahlt werden muss. Der Gesamtpreis für ein Studio beginnt bei AED 650.000. Größere Apartments kosten je nach Typ und Etage entsprechend mehr.
Beim Kauf eines Apartments in Altura 1 werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet, der beim Dubai Land Department (DLD) registriert ist. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen. Der Makler kümmert sich um die erforderlichen Unterlagen und begleitet Sie durch den gesamten Ablauf. Dies gibt Sicherheit, da alle Beteiligten die Vorschriften Dubais einhalten. Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags und der Zahlung der Anzahlung beginnt die rechtliche Registrierung. Sie erhalten regelmäßig Informationen zum Baufortschritt und zu den Zahlungsterminen. Die Übergabe ist für Q4 2028 vorgesehen. Dann findet die Eigentumsübertragung statt und Sie zahlen den Restbetrag. Fragen Sie den Makler nach den aktuellen Bedingungen und möglichen zusätzlichen Kosten wie Registrierungsgebühren und Servicekosten.
