Ashton Park
Ashton Park Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Ashton Park

Ashton Park

von Mirfa IBC in Jumeirah Village Circle Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 650.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q1 2025

≈ € 156.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q1 2025 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 650.000 ≈ € 156.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q1 2025 Fertiggestellt
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Fläche
36 bis 151 m²
Bauträger
Mirfa IBC
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Ashton Park

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Ashton Park von Mirfa IBC in Jumeirah Village Circle herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Ashton Park

  • Moderne Apartments mit hochwertigen Ausstattungen

  • Günstige Lage im Jumeirah Village Circle, einem beliebten Viertel in Dubai

  • Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis ab AED 649.254

  • Fertigstellung im ersten Quartal 2025

  • Entwickelt von Mirfa IBC, einem zuverlässigen Akteur in der Immobilienbranche

Projektzusammenfassung

Ashton Park ist ein neues und vielversprechendes Wohnprojekt im Jumeirah Village Circle, einem der begehrtesten Viertel Dubais. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer exzellenten Lage. Der Entwickler, Mirfa IBC, hat einen Ruf für Qualität und Zuverlässigkeit, was Ashton Park zu einer attraktiven Investition macht. Das Projekt umfasst Studios und Apartments mit ein oder zwei Schlafzimmern, mit Flächen von 35,67 bis 151,15 m². Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2025 geplant, was es zu einer idealen Option für Käufer macht, die nach einer Wohnung suchen, sowie für Investoren, die von der wachsenden Immobilienmarkt in Dubai profitieren möchten. Die Preise beginnen bei AED 649.254, was das Projekt für eine breite Palette von Käufern zugänglich macht.

Wohnungen und Typen

Ashton Park bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, darunter Studios und Apartments mit ein oder zwei Schlafzimmern. Die Studios sind ideal für Alleinstehende oder junge Paare, die eine kompakte aber stilvolle Wohnung suchen. Die Apartments mit ein oder zwei Schlafzimmern bieten mehr Platz und sind perfekt für Familien oder Berufstätige, die zusätzlichen Komfort wünschen. Die Flächen variieren von 35,67 bis 151,15 m², sodass für jeden Bedarf und jedes Budget eine passende Option vorhanden ist. Alle Wohnungen sind mit Blick auf Details gestaltet und mit hochwertigen Materialien sowie modernen Einrichtungen ausgestattet. Die offene Raumaufteilung und großen Fenster sorgen für eine helle und geräumige Atmosphäre, was zu einer angenehmen Wohnumgebung beiträgt. Darüber hinaus sind die Wohnungen energieeffizient und mit neuesten Technologien ausgestattet, was sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit gewährleistet.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Gebäude von Ashton Park ist ein Beispiel moderner Architektur mit klaren Linien und einem eleganten Erscheinungsbild. Der Entwickler, Mirfa IBC, ist bekannt für seine Aufmerksamkeit für Qualität und Innovation. Das Unternehmen hat einen soliden Ruf in der Immobilienbranche Dubais und mehrere erfolgreiche Projekte realisiert. Ashton Park ist keine Ausnahme und verspricht, einen neuen Standard für luxuriöses Wohnen im Jumeirah Village Circle zu setzen. Das Gebäude verfügt über eine Reihe hochwertiger Einrichtungen, darunter einen Pool, einen Fitnessbereich und Grünflächen, die zu einem komfortablen und entspannten Lebensstil beitragen. Zudem gibt es eine 24/7-Sicherheit und Wartung, was die Sicherheit und das Wohnvergnügen weiter erhöht. Mirfa IBC hat sichergestellt, dass jedes Detail des Projekts sorgfältig ausgearbeitet ist, von der Materialauswahl bis zur Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche.

Lage und Umgebung

Ashton Park liegt im Jumeirah Village Circle, einem lebendigen und gut angebundenen Viertel in Dubai. Dieser Standort bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitsversorgung sind alle leicht erreichbar, was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht. Das Viertel ist bekannt für seine Grünflächen und kinderfreundliche Umgebung, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Darüber hinaus ist Jumeirah Village Circle über wichtige Straßen und öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet mit anderen Teilen Dubais verbunden, was das Pendeln erleichtert. Die Lage von Ashton Park vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnatmosphäre mit allen Vorteilen eines urbanen Umfelds. Dies macht das Projekt nicht nur für Bewohner attraktiv, sondern auch für Investoren, die nach einer wertstabilen Anlage suchen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Ashton Park ist flexibel und zugänglich, was es Käufern leicht macht, ihr Traumhaus zu erwerben. Obwohl die spezifischen Details auf Anfrage verfügbar sind, bietet das Projekt in der Regel günstige Bedingungen mit gestaffelten Zahlungen über die Bauphase. Dies bedeutet, dass Käufer nicht auf einmal den gesamten Betrag zahlen müssen, sondern in Raten entsprechend dem Baufortschritt. Diese Art von Zahlungsplänen ist besonders attraktiv für Investoren, da sie den finanziellen Druck verringert und die Möglichkeit bietet, von der Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Für deutsche, österreichische und Schweizer Käufer bietet ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz zusätzliche Unterstützung bei der Finanzierung und Abwicklung des Kaufs. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zum Zahlungsplan und anderen Details von Ashton Park zu kontaktieren.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Ashton Park und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.316

≈ € 320 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 390.000≈ € 93.600
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 260.000≈ € 62.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 30.120≈ € 7.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 420.120≈ € 100.800
Finanzierungsinformationen zu Ashton Park anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Ashton Park

Lage

Jumeirah Village Circle, Dubai
In Google Maps öffnen

Über Mirfa IBC

Mirfa IBC ist ein renommierter Entwickler in Dubai, der sich auf Off-Plan-Immobilienprojekte spezialisiert hat. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuell in Entwicklung befindlichen Projekte. Diese Projekte reichen von luxuriösen Wohnapartements bis hin zu Gewerbeflächen, alle mit Blick auf Details und zukünftigen Marktwert. Ein Beispiel ist das kürzlich angekündigte Projekt "Mirfa Heights", das aus 150 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 75 m² und 200 m² besteht, mit Preisen ab AED 1.200.000. Eine Off-Plan-Investition bei Mirfa IBC bietet die Möglichkeit, frühzeitig zu niedrigeren Preisen einzusteigen, mit der Erwartung einer Wertsteigerung bei Fertigstellung. Kontaktieren Sie uns für eine aktuelle Liste verfügbarer Projekte und deren Spezifikationen.

Mirfa IBC hat seit ihrer Gründung ein beeindruckendes Wachstum auf dem Immobilienmarkt in Dubai durchlaufen. Mit mehr als 15 Jahren Erfahrung hat der Entwickler ein Portfolio erfolgreicher Projekte aufgebaut, darunter ikonische Gebäude wie "The Mirfa Tower" und "Al Bateen Residences". Diese Projekte wurden nicht nur termingerecht fertiggestellt, sondern haben auch eine konstante Wertsteigerung gezeigt. Der Entwickler hat mehrere Auszeichnungen erhalten, darunter den "Dubai Property Award" für innovatives Design. Dank ihrer langjährigen Erfahrung und bewährten Erfolgsbilanz ist Mirfa IBC eine verlässliche Wahl für Investoren, die nach Off-Plan-Möglichkeiten in Dubai suchen. Unsere deutschsprachigen Makler können Ihnen mehr über die Geschichte und früheren Erfolge von Mirfa IBC erzählen.

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