- Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern und 38 bis 105 m2
- Im Dubai Land Residence Complex nahe dem Dubailand-Korridor gelegen
- Elf Etagen mit doppelgeschossigem Eingang und gläsernen Balkonbrüstungen
- Dachterrasse mit Erwachsenenpool, Kinderpool und vollständig ausgestattetem Fitnessraum
- Übergabe im Q1 2029 mit einem 60/40-Zahlungsplan und 20% Anzahlung
AUM 99 Residences im Dubai Land Residence Complex (DLRC)
AUM 99 Residences ist ein 11-geschossiges Wohnprojekt im Dubai Land Residence Complex (DLRC). Es wird von AG Properties über die Tochtergesellschaft Aum 99 Home Real Estate Developments entwickelt. Zur Auswahl stehen Studios sowie Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2029 geplant. Die Preise beginnen bei AED 650.000. Das Gebäude verbindet eine ruhige Gestaltung mit architektonischer Qualität und bietet einen doppelgeschossigen Eingang und hochwertige Oberflächen. Die Fassade kombiniert dunkle Strukturen mit warmen Holztönen und gläsernen Balkonbrüstungen. Auf dem Dach befinden sich ein Erwachsenenpool, ein Kinderpool und ein Fitnessraum. Die Lage nahe Dubailand macht das Projekt für Menschen interessant, die eine Immobilie in einem strategisch gelegenen Teil Dubais suchen.
Es gibt drei Apartmenttypen, die jeweils mit klaren Linien und langlebigen Materialien gestaltet sind. Der Wohnraum umfasst einen kompakten Schlafbereich und eine zeitgemäße Küche mit hochwertigen Geräten. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort eingerichtet und das Badezimmer stilvoll ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Rezeption mit Marmorwänden und einem Designkronleuchter sowie eine Aufzugslobby mit hochwertigen Aufzügen. Zwei Untergeschosse bieten intelligente, überdachte Parkplätze. Das Projekt richtet sich an Bewohner, die Wert auf durchdachtes Design und Komfort legen. Beim Kauf werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet und müssen nicht selbst Kontakt mit dem Entwickler aufnehmen. Weitere Angaben hierzu finden Sie im Abschnitt zum Zahlungsplan.
Das Wohnungsangebot in AUM 99 Residences
Die Apartments in AUM 99 Residences bieten Flächen von 38 bis 105 m2. Sie können zwischen Studios und Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern wählen. Die Studios sind kompakt und effizient in Wohnbereich, Schlafzone, Küche und Badezimmer aufgeteilt. Apartments mit 1 Schlafzimmer besitzen ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und einen Balkon. Die Einheiten mit 2 Schlafzimmern verfügen über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und bei den größeren Wohnungen häufig über ein zusätzliches Zimmer für Hauspersonal. Die Grundrisse legen Wert auf räumliche Klarheit und einen ehrlichen Materialeinsatz. Die geradlinigen Küchen sind mit langlebigen Arbeitsplatten sowie hochwertigen Armaturen und Geräten ausgestattet. Moderne Sanitärausstattung prägt die stilvoll ausgeführten Badezimmer.
Alle Wohnungen besitzen eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnbereiche verfügen über geradlinige Böden und sauber ausgeführte Wände, während die Balkone mit Glasbrüstungen versehen sind. Die Küchen bewahren auch auf kompakter Fläche ihre eigenständige visuelle Identität. Bewusst ausgewählte Materialien machen die Schlafzimmer zu ruhigen Rückzugsorten. Die Badezimmer strahlen Eleganz aus. In den größeren Apartments wurde besonderer Wert auf Stauraum und Flexibilität gelegt. Sämtliche Wohnungen haben Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen auf dem Dach und im Gebäude. Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie zwischen verschiedenen Grundrissen wählen. Sofern nicht anders angegeben, schließen die Flächen den Balkon ein.
Das Gebäude und Entwickler AG Properties
AUM 99 Residences ist ein 11-geschossiges Gebäude, das von AG Properties über die Tochtergesellschaft Aum 99 Home Real Estate Developments entwickelt wird. Im Erdgeschoss befinden sich ein doppelgeschossiger Eingang mit Rezeption und eine Aufzugslobby mit hochwertigen Aufzügen. Zwei Untergeschosse bieten überdachte Parkplätze. Die Fassade verbindet dunkle tragende Elemente mit einer warmen, holzähnlichen Verkleidung und durchgehenden gläsernen Balkonbrüstungen. Das zeitgemäße Design ist auf das Licht und den Maßstab Dubais abgestimmt. Auf dem Dach liegen ein Pool für Erwachsene, ein Kinderpool und ein Fitnessraum.
Das Erdgeschoss dient der Ankunft und dem Empfang. Die Rezeption ist mit Marmorwänden und einem Designkronleuchter ausgestattet. Stein, messingfarbenes Metall und feine Details prägen die Aufzugslobby. Die Aufzüge sind schnell und komfortabel. Großzügige Gemeinschaftsbereiche sorgen für eine angenehme tägliche Nutzung. AG Properties ist für durchdachte Projekte in Dubai bekannt, wofür auch dieses Projekt steht. Sofern nicht anders angegeben, erhalten Sie ohne zusätzliche Kosten Zugang zu allen Einrichtungen. Das Gebäude ist auf Langlebigkeit und einfache Instandhaltung ausgelegt. Die Wartung wird professionell organisiert.
Dubai Land Residence Complex (DLRC) als Wohnlage
AUM 99 Residences liegt im Dubai Land Residence Complex (DLRC), einem Wohnviertel in Dubai, das zum größeren Gebiet Dubailand gehört. DLRC ist ein ruhiges, familienfreundliches Viertel mit verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und Parks. Das Projekt befindet sich nahe dem bekannten Dubailand-Korridor, einem strategisch und kulturell wichtigen Teil Dubais. Von hier bestehen gute Verbindungen in andere Teile der Stadt, konkrete Fahrzeiten werden jedoch nicht genannt. Die Umgebung entwickelt sich weiter. Neue Projekte und Infrastruktur unterstützen den Immobilienwert. Dadurch eignet sich der Standort sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.
Das Viertel verbindet Wohngebäude mit Gemeinschaftseinrichtungen. Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die Lage in DLRC profitieren Sie von einer geplanten Gemeinschaft mit viel Grün und Fußwegen. Die Nähe zu Dubailand schafft Zugang zu Themenparks, Einkaufszentren und Unterhaltung, genaue Entfernungen sind jedoch nicht angegeben. Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie in der Broschüre oder im Gespräch mit einem Makler. Der Standort eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Das aufstrebende Viertel zieht immer mehr Bewohner an.
So funktioniert der Zahlungsplan von AUM 99 Residences
Für AUM 99 Residences gilt ein 60/40-Zahlungsplan. Sie zahlen 60% des Kaufpreises während der Bauphase und die verbleibenden 40% bei der Übergabe. Bei der Reservierung beträgt die Anzahlung 20%. Die übrigen 40% während der Bauphase werden üblicherweise in Raten aufgeteilt, die beispielsweise an Bauabschnitte gekoppelt sind. Sie zahlen somit nicht den vollständigen Betrag auf einmal, sondern verteilt über die Bauzeit bis Q1 2029. Das Modell soll den Kauf für Käufer zugänglicher machen, die nicht den gesamten Betrag sofort finanzieren möchten. Fordern Sie für eine genaue Übersicht weitere Informationen an.
Während des gesamten Ablaufs werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz und ORN Nummer begleitet. Dieser Makler übernimmt den Kontakt zum Entwickler und sorgt für die korrekte Bearbeitung aller Unterlagen. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen, denn der Makler ist Ihr Ansprechpartner. Der Makler ist beim Dubai Land Department (DLD) registriert und arbeitet nach den örtlichen Vorschriften. So können Sie sicher sein, dass der Kauf ordnungsgemäß abläuft. Fordern Sie eine detaillierte Übersicht der Zahlungstermine an oder nehmen Sie Kontakt auf, um eine Reservierung zu beginnen.
