Cedar
Cedar Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Cedar

Cedar

von Emaar in Dubai Creek Harbour Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 1.290.000
Zahlungsplan
90/10
Übergabe
Q3 2026

≈ € 310.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.290.000 ≈ € 310.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 90/10 90 % während der Bauphase, 10 % bei Übergabe
Übergabe Q3 2026 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer 123
Immobilienart
Apartment
Fläche
57 bis 157 m²
Bauträger
Emaar
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Cedar

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Cedar von Emaar Properties in Dubai Creek Harbour herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Cedar

  • Neues Projekt an der Creek Beach in Dubai Creek Harbour

  • Exklusiv gestaltete Apartments mit atemberaubenden Aussichten

  • Gated Community mit Top-Einrichtungen und einem Lebensstil am Wasser

  • Hervorragende Lage nur 15 Minuten von Downtown Dubai entfernt

  • Günstiger Zahlungsplan: 90% während der Bauphase und 10% bei Übergabe

Projektzusammenfassung

Cedar at Creek Beach ist ein neues Wohnprojekt, entwickelt von Emaar Properties, im prestigeträchtigen Dubai Creek Harbour. Dieses Projekt bietet stilvolle Apartments mit modernem Design und exklusiver Ausstrahlung. Dubai Creek Harbour ist bekannt für seine beeindruckende Skyline, die Uferpromenade und hochwertige Einrichtungen. Das Projekt liegt nur 700 Meter vom Strand entfernt, was den Bewohnern einen entspannten Lebensstil ermöglicht. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die eine Kombination aus Ruhe und urbaner Dynamik suchen. Mit einer geplanten Fertigstellung im dritten Quartal 2026 bietet Cedar eine einzigartige Gelegenheit, in eines der begehrtesten Gebiete Dubais zu investieren. Das Projekt ist ideal für Expats und Investoren, die nach einer hochwertigen Wohnung in einem vielversprechenden Viertel suchen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, zum Einkaufen und Ausgehen, was sie zu einem attraktiven Ziel für zukünftige Bewohner macht.

Wohnungen und Typen

Cedar bietet eine Auswahl moderner Apartments mit verschiedenen Schlafzimmerkonfigurationen, von Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Flächen liegen zwischen 56,95 m² und 157,1 m², sodass für jeden Bewohnertyp eine passende Option verfügbar ist. Die Apartments sind mit großer Sorgfalt gestaltet und bieten eine optimale Aufteilung für komfortables Wohnen. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Skyline von Dubai oder das Wasser. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und die Badezimmer sind mit luxuriösen Materialien veredelt. Zudem verfügt jedes Apartment über ausreichend Stauraum und moderne technische Ausstattung. Egal, ob Sie eine kompakte Wohnung für Alleinstehende oder ein geräumiges Apartment für eine Familie suchen, Cedar bietet vielfältige Möglichkeiten, um Ihren Wohnwünschen gerecht zu werden.

Das Gebäude und der Entwickler

Cedar wird von Emaar Properties entwickelt, einem der renommiertesten Immobilienentwickler in Dubai. Emaar ist bekannt für seine hochwertigen Projekte und innovative Architektur, was Investoren und Käufer hinsichtlich der Qualität beruhigt. Das Gebäude selbst ist mit moderner Ästhetik gestaltet und bietet eine breite Palette an Einrichtungen, darunter einen Pool, einen Fitnessbereich und Gemeinschaftsgärten. Die Gemeinschaftsbereiche sind stilvoll eingerichtet und tragen zu einer luxuriösen Wohnumgebung bei. Zudem sorgt die gesicherte Anlage für eine sichere und ruhige Wohnatmosphäre. Emaar hat eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei der termingerechten Fertigstellung von Projekten nach höchsten Standards, was Cedar zu einer verlässlichen Investition macht. Das Projekt passt perfekt zur Vision von Dubai Creek Harbour als einer der begehrtesten Adressen der Stadt.

Lage und Umgebung

Dubai Creek Harbour ist eine der vielversprechendsten Entwicklungen in Dubai, und Cedar profitiert von dieser erstklassigen Lage. Das Projekt liegt nur 15 Autominuten von Downtown Dubai und dem berühmten Burj Khalifa entfernt, sodass Bewohner leicht Zugang zur pulsierenden Stadt haben. Zudem ist es nur fünf Minuten von der Dubai Creek Tower und der Creek Marina entfernt, wo Bewohner Jachteinrichtungen und Wassersportaktivitäten nutzen können. Die Nachbarschaft bietet auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften entlang der Uferpromenade. Für Naturliebhaber ist das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary nur fünf Minuten entfernt, während die Flughäfen von Dubai leicht erreichbar sind. Das Gebiet vereint urbanen Komfort mit einer friedlichen Umgebung, was es zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen macht.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Cedar ist für Investoren und Käufer günstig gestaltet. Nur 90% des Kaufpreises müssen während der Bauphase gezahlt werden, während die verbleibenden 10% erst bei der endgültigen Übergabe fällig sind. Dies bietet finanzielle Flexibilität und ermöglicht eine gestaffelte Investition. Der Plan ist transparent und stellt sicher, dass Käufer nicht mit unerwarteten Kosten konfrontiert werden. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren bieten wir Begleitung im gesamten Kaufprozess, einschließlich Finanzplanung und rechtlicher Unterstützung. Das Projekt ist eine hervorragende Chance, von der wachsenden Immobilienmarkt in Dubai zu profitieren, mit einer attraktiven Rendite. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu den Zahlungsbedingungen und den Möglichkeiten, in dieses vielversprechende Projekt zu investieren.

Ausstattung

Zahlungsplan für Cedar

90%10%
90%
Während der Bauphase, in Raten
AED 1.161.000
≈ € 279.000
10%
Nach der Übergabe
AED 129.000
≈ € 31.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Cedar und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 653

≈ € 160 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 1.161.000≈ € 278.600
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 129.000≈ € 31.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 54.083≈ € 13.000
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 1.215.083≈ € 291.600
Finanzierungsinformationen zu Cedar anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Cedar

Lage

Dubai Creek Harbour, Dubai Al Maktoum International Airport: 40 Minuten (Auto) · Burj Khalifa: 15 Minuten (Auto)
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Fahrzeiten ab Cedar

  • Al Maktoum International Airport: 40 Minuten (Auto)
  • Burj Khalifa: 15 Minuten (Auto)
  • Creek Marina: 05 Minuten (Auto)
  • Downtown Dubai: 15 Minuten (Auto)
  • Dubai Creek Tower: 05 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 10 Minuten (Auto)
  • Dubai Marina: 25 Minuten (Auto)
  • EXPO 2020: 35 Minuten (Auto)
  • Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: 05 Minuten (Auto)

Über Emaar

Emaar bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villas reicht. Diese Projekte befinden sich in begehrten Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Hills Estate und Dubai Creek Harbour. Eine Off-Plan-Investition bei Emaar bedeutet, dass Sie von günstigen Konditionen während der Bauphase profitieren können, wie gestaffelten Zahlungen und Frühbucherrabatten. Die Projekte sind mit Fokus auf moderne Architektur, Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung konzipiert. Egal, ob Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder eine renditestarke Investition suchen, Emaar bietet diverse Optionen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Kontaktieren Sie uns für eine vollständige Übersicht der verfügbaren Off-Plan-Projekte.

Emaar Properties, gegründet 1997, hat sich in über zwei Jahrzehnten zu einem der weltweit führenden Immobilienentwickler entwickelt. Das Unternehmen ist verantwortlich für einige der ikonischsten Bauwerke in Dubai, darunter das höchste Gebäude der Welt, der Burj Khalifa, und das größte Einkaufszentrum, die Dubai Mall.

Alle Projekte von Emaar

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.