- Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern verfügbar
- In International City Phase 2 gelegen, einem etablierten Viertel in Dubai
- Niedriggeschossiges Gebäude mit moderner Architektur, klaren Linien und ausgewogenen Formen
- Einrichtungen umfassen Pool, Fitnessraum, Spielplatz, Grünflächen und 24/7-Sicherheitsdienst
- Übergabe für Q2 2027 vorgesehen, mit flexiblem 30/70-Zahlungsplan
Dar Al Aiham One im Überblick
Dar Al Aiham One ist ein neues Wohnprojekt von Dar Al Aiham Properties in International City Phase 2, Dubai. Das Gebäude bietet insgesamt 70 Apartments, vom Studio bis zur Wohnung mit drei Schlafzimmern. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. Der Einstiegspreis beträgt AED 650.000, wodurch das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zugänglich ist. Das Design konzentriert sich auf moderne Architektur mit klaren Linien, funktionalen Grundrissen und viel Tageslicht. Die niedriggeschossige Entwicklung umfasst sechs Etagen sowie Erdgeschoss und Parkebene und schafft damit eine persönliche, übersichtliche Wohnatmosphäre. Den Bewohnern stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Pool, ein Fitnessraum, ein Spielplatz und Grünflächen. Die Lage in International City Phase 2 bietet ein etabliertes Umfeld mit einer starken Mietnachfrage und Wachstumspotenzial, ideal für alle, die eine solide Investition oder ein komfortables Zuhause suchen.
Das Projekt zeichnet sich durch ein durchdachtes Design aus, das Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl berücksichtigt. Jede Wohnung verfügt über große bodentiefe Fenster, die Tageslicht und Frischluft optimal hereinlassen. Die Grundrisse sind offen und flexibel, mit funktionalem Stauraum und privaten Balkonen in den meisten Einheiten. Die verwendeten Materialien sind langlebig und pflegeleicht und tragen zu einer zeitlosen Ausstrahlung bei. Dar Al Aiham Properties ist für hochwertige Entwicklungen bekannt und hat mit diesem Projekt eine erschwingliche, stilvolle Option in einem etablierten Viertel geschaffen. Die Verbindung aus niedrigem Einstiegspreis, Übergabezeitraum und Vermietungspotenzial macht Dar Al Aiham One für Berufseinsteiger und Investoren attraktiv. Die Umgebung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte und Restaurants und ist gut mit dem Rest Dubais verbunden. Mit nur 70 Einheiten entsteht eine exklusive und ruhige Wohngemeinschaft. Die geplante Übergabe im Jahr 2027 bietet Käufern außerdem einen flexiblen Zahlungsplan und ausreichend Zeit zur Planung.
Wohnungstypen und Grundrisse in Dar Al Aiham One
In Dar Al Aiham One sind Studios sowie Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern erhältlich. Die Flächen reichen von 36 m2 für ein kompaktes Studio bis 154 m2 für eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern. Die Studios sind circa 36 bis 37 m2 groß und eignen sich ideal für Alleinstehende oder als Zweitwohnsitz. Die Apartments mit einem Schlafzimmer bieten zwischen 70 und 96 m2 Wohnfläche, mit separatem Schlafzimmer und offenem Wohnzimmer. Die Apartments mit zwei Schlafzimmern sind zwischen 107 und 147 m2 groß und eignen sich für kleine Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz wünschen. Die Wohnung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von 153 m2. Alle Wohnungen verfügen über große Fenster für viel Tageslicht und einen offenen, flexibel gestaltbaren Grundriss. Die Ausführung verwendet hochwertige Materialien, darunter Marmorakzente im Eingangsbereich, sowie moderne Sanitärelemente und Küchenausstattung.
Jede Wohnung wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort gestaltet. Große bodentiefe Fenster schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen innen und außen und lassen reichlich Tageslicht herein. Die offenen Küchen sind mit modernen Geräten und klar gestalteten Schränken ausgestattet, während die Badezimmer über zeitgemäße Fliesen und Armaturen verfügen. Die meisten Apartments besitzen einen privaten Balkon oder eine Terrasse, sodass Sie das Leben im Freien optimal genießen können. Stauraum ist intelligent integriert, mit Einbauschränken in den Schlafzimmern und zusätzlichem Stauraum in der Diele. Böden und Wände sind klar und langlebig ausgeführt. Die Farbpalette ist neutral und zeitlos, sodass Sie die Wohnung leicht nach Ihrem Geschmack einrichten können. Die Apartments mit zwei Schlafzimmern bieten einen besonders effizienten Grundriss mit separatem Wohn- und Essbereich, während die Wohnung mit drei Schlafzimmern besonders großzügig gestaltet ist. Alle Einheiten entsprechen hohen Qualitätsstandards und legen Wert auf Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.
Entwickler Dar Al Aiham Properties und die Bauqualität
Dar Al Aiham One ist ein niedriggeschossiges Gebäude mit Erdgeschoss, einer Parkebene und sechs Wohnetagen, insgesamt also sieben Ebenen. Das Projekt umfasst 70 Apartments und bildet dadurch eine kleine, übersichtliche Wohngemeinschaft. Die Architektur ist modern und zeitlos und zeichnet sich durch klare Linien, ausgewogene Geometrie und reduzierte Details aus. Die Fassade fügt sich harmonisch in die städtische Umgebung ein und strahlt zurückhaltende Eleganz aus. Der Eingang ist als klar gestalteter Empfangsbereich mit hochwertigen Materialien und Marmorakzenten konzipiert und schafft unmittelbar eine Atmosphäre von Luxus und Komfort. Das Gebäude verfügt über kontrollierte Zugangspunkte und professionelle Instandhaltung, was zu Sicherheit und Komfort beiträgt. Die Gemeinschaftsbereiche sind sorgfältig geplant, um soziale Begegnungen zu fördern, ohne die Privatsphäre einzuschränken. Der Entwickler Dar Al Aiham Properties hat sich mit hochwertigen Projekten einen Namen gemacht und konzentriert sich auf funktionales Wohnen mit langer Lebensdauer.
Die Gemeinschaft rund um das Gebäude ist auf einen aktiven und sozialen Lebensstil ausgerichtet. Zu den verschiedenen Einrichtungen gehören ein Pool, ein gut ausgestatteter Fitnessraum, ein Kinderspielplatz und Grünflächen zur Erholung. Überdachte Sitzbereiche bieten Schatten und Komfort, während die Umgebung auch Möglichkeiten zum Laufen und Spazierengehen bietet. Die Außenbereiche sind sorgfältig angelegt und fördern Ruhe und Wohlbefinden. Die niedriggeschossige Bauweise schafft einen angenehmen Maßstab und unterstützt die Privatsphäre der Bewohner. Das Gebäude ist so geplant, dass die Wege logisch und effizient verlaufen, mit klaren Routen zu den Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen. Dar Al Aiham Properties hat sich bei diesem Projekt für funktionalen Luxus entschieden: Komfort und Eleganz ohne unnötige Komplexität oder hohe Instandhaltungskosten. Dadurch eignet sich das Gebäude für Berufstätige, Familien und Investoren, die eine sichere, langlebige Wohnung in einem etablierten Viertel suchen.
International City Phase 2 und die Umgebung von Dar Al Aiham One
International City Phase 2 ist ein etabliertes, gemischt genutztes Viertel in Dubai, das für seine vielfältige Bewohnerschaft und umfangreichen Einrichtungen bekannt ist. Das Gebiet verbindet Wohnen, Arbeiten und Freizeit, sodass die Bewohner alles für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung finden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Das Viertel ist gut erreichbar und bietet ausgezeichnete Verbindungen zu anderen Teilen Dubais, darunter das Zentrum und der Flughafen. Aufgrund der starken grundlegenden Mietnachfrage und des Wachstumspotenzials ist International City Phase 2 sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort für Pendler praktisch. Das Viertel verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur und eine stabile Gemeinschaft, die zu einem Gefühl von Sicherheit und Vertrautheit beiträgt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld.
International City Phase 2 ist für sein erschwingliches Wohnungsangebot und seine multikulturelle Atmosphäre bekannt. Es zählt zu den etablierten Gebieten Dubais und bietet eine breite Auswahl an Restaurants und Geschäften für die lokale Gemeinschaft. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist konstant hoch, was Vermietern stabile Mieterträge ermöglichen kann. Für Familien befinden sich Schulen und Parks in der Nähe, während junge Berufstätige von der Nähe zu Geschäftszentren profitieren. Die Infrastruktur wurde in den vergangenen Jahren mit neuen Straßen und Einrichtungen verbessert, die die Erreichbarkeit erhöhen. Obwohl das Projekt nicht direkt an einer Metrostation liegt, gibt es Busverbindungen und die wichtigsten Autobahnen sind mit dem Auto leicht erreichbar. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und sicher, mit einem 24/7-Sicherheitsdienst im Gebäude und gepflegten öffentlichen Bereichen. Die Lage bietet eine solide Grundlage zum Wohnen und Investieren, mit Potenzial für eine langfristige Wertentwicklung.
So funktioniert der Zahlungsplan von Dar Al Aiham One
Der Zahlungsplan für Dar Al Aiham One folgt einer 30/70-Struktur: 30% des Kaufpreises werden während der Bauzeit in Raten gezahlt, die übrigen 70% sind bei der Übergabe im Q2 2027 fällig. Dadurch verteilt sich die finanzielle Belastung über die Bauzeit und Käufer erhalten mehr Spielraum. Mit einem Einstiegspreis von AED 650.000 ist das Projekt für unterschiedliche Käufergruppen zugänglich. Die Zahlungen während der Bauzeit sind an klare Meilensteine wie die Fertigstellung des Fundaments, des Rohbaus und der Ausführung gekoppelt. Das schafft Transparenz hinsichtlich des Fortschritts. Die genauen Ratenbeträge können je nach Typ und Größe der Einheit variieren. Es empfiehlt sich, die Einzelheiten mit einem anerkannten Makler zu besprechen, der Sie durch den Prozess führen kann. Durch diese Regelung müssen Sie nicht den gesamten Betrag auf einmal finanzieren, was insbesondere für Investoren vorteilhaft ist.
Beim Kauf einer Wohnung in Dar Al Aiham One werden Sie vollständig von einem registrierten Makler mit gültiger RERA Lizenz und ORN Nummer begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department (DLD) registriert und handelt nach den Regeln des örtlichen Immobilienmarkts. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen. Der Makler ist Ihr Ansprechpartner und übernimmt die gesamte Kommunikation und den Schriftverkehr. Das bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort, insbesondere für Käufer, die mit den Verfahren in Dubai nicht vertraut sind. Der Makler berät Sie zu Einheitenwahl, Zahlungsplan und Finanzierung und unterstützt bei Reservierung, Vertrag und Übergabe. Da es sich um ein Off-Plan-Projekt handelt, ist die Zusammenarbeit mit einem Fachmann wichtig, der den Fortschritt überwacht und Sie auf dem Laufenden hält. So verläuft der Kaufprozess von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe reibungslos und transparent.
