- Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern und Flächen von 39 bis 101 m2
- In International City Phase 2 gelegen, auch Warsan 4 genannt
- Moderne Architektur mittlerer Höhe mit skulpturaler Fassade und begrünten Balkonen
- Einrichtungen wie Pool, Fitnessstudio, Spielplatz, Concierge-Service und 24/7-Sicherheitsdienst
- Übergabe in Q1 2027 mit einem 50/50-Zahlungsplan und 10% Anzahlung
Stellar Axis in International City Phase 2
Stellar Axis ist ein neues Wohnprojekt von Ajmal Estate Developers in International City Phase 2, auch bekannt als Warsan 4, in Dubai. Das Projekt bietet eine Mischung aus Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern, die Preise beginnen bei AED 650.000. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2027 geplant. Die Entwicklung umfasst ein modernes, mittelhohes Gebäude mit einem Erdgeschoss und sieben weiteren Etagen. Das zeitgemäße Design legt Wert auf Komfort. Das Gebäude bietet verschiedene Einrichtungen wie einen Pool, ein Fitnessstudio, einen Spielplatz und einen 24/7-Sicherheitsdienst. Je nach Typ haben die Apartments Flächen von 39 bis 101 m2. Stellar Axis richtet sich an junge Berufstätige und Familien, die eine gut erreichbare Wohnung in einem wachsenden Viertel suchen.
International City Phase 2 ist ein schnell wachsendes Wohnviertel in Dubai, das strategisch günstig nahe wichtigen Zielen wie Dubai Silicon Oasis, Academic City und Dubai International Airport liegt. Das Viertel bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinrichtungen, darunter Geschäfte und gastronomische Angebote. Stellar Axis greift dies mit einer Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss auf, sodass alles für den täglichen Bedarf gut erreichbar ist. Die Apartments verfügen über Küchengeräte, werden aber unmöbliert übergeben, sodass Bewohner ihr Interieur nach eigenem Geschmack gestalten können. Entwickler Ajmal Estate Developers verfügt über jahrzehntelange Erfahrung und ist für seinen Fokus auf Qualität und Design bekannt. Mit einem 50/50-Zahlungsplan und einer Anzahlung von 10% ist das Projekt für Käufer auch finanziell gut zugänglich. Die Verbindung aus Lage, Einrichtungen und Bauqualität macht Stellar Axis zu einer interessanten Option für Immobilienkäufer in Dubai.
Was Sie in Stellar Axis kaufen
Stellar Axis bietet eine Auswahl an Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern. Die Studios haben Flächen von 39 bis 50 m2 und eignen sich ideal für Alleinstehende oder Paare. Die Apartments mit 1 Schlafzimmer sind 58 bis 70 m2 groß und bieten ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und einen Balkon. Die Apartments mit 2 Schlafzimmern verfügen über großzügigere Flächen von 85 bis 101 m2 und eignen sich für kleine Familien. Jedes Apartment besitzt einen effizienten Grundriss, bei dem der Wohnbereich nahtlos in die Küche übergeht. Die Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet, Möbel sind jedoch nicht enthalten. Dadurch können Sie das Interieur nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die Badezimmer verfügen über eine klare Gestaltung mit begehbaren Duschen und modernen Sanitärelementen. Große Fenster sorgen in allen Wohnungen für ausreichend Tageslicht und Ausblick auf die Umgebung.
Die Innenräume sind in warmen neutralen Farbtönen gestaltet. Sandfarbene Fliesenböden und Holzfurnier an Schränken und Türen prägen die Ausstattung. Die Einbaubeleuchtung lässt sich von stimmungsvoller Beleuchtung auf Arbeitslicht umstellen. In den Wohnzimmern sorgen bodenlange Vorhänge für ein luxuriöses Erscheinungsbild und Privatsphäre. Strukturierte Kopfteile und weiche Stoffe schaffen in den Schlafzimmern eine ruhige Atmosphäre. Einige Apartments besitzen je nach Ausrichtung einen Balkon mit Blick über das Viertel oder auf die Skyline. Eine Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss bietet Bewohnern zusätzlichen Komfort. Alle Einheiten verfügen über eine zentrale Klimaanlage und moderne technische Anlagen. Die Materialien wurden sorgfältig auf Langlebigkeit und einfache Pflege abgestimmt und sorgen für komfortables Wohnen.
Das Gebäude und Entwickler Ajmal Estate Developers
Stellar Axis ist ein modernes, mittelhohes Gebäude mit sieben Wohnetagen über einem Erdgeschoss. Die skulpturale weiße Fassade fällt ins Auge und wird durch durchgehende begrünte Balkone aufgelockert. Geschwungene Linien an den Deckenkanten verleihen dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Der Eingang im Erdgeschoss besitzt einen Sockel aus dunklem Stein und dekorative, von Mashrabiya inspirierte Elemente, die ein warmes Willkommen schaffen. Über dem Eingang ist das Emblem des Entwicklers als dezentes Detail angebracht. Das Gebäude ist als Mixed-Use-Projekt mit einer Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss für den täglichen Bedarf konzipiert. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool, ein Fitnessstudio, einen Spielplatz und eine Lobby mit Rezeption. Ein 24/7-Sicherheitsdienst und ein Concierge-Service bieten zusätzliche Sicherheit. Außerdem stehen den Bewohnern Parkplätze zur Verfügung.
Ajmal Estate Developers ist der Entwickler von Stellar Axis. Das Unternehmen verfügt über jahrzehntelange Erfahrung und ist für Liebe zum Detail und Qualität bekannt. Obwohl der Entwickler seine Wurzeln in der Welt edler Parfüms hat, überträgt er dieselbe Präzision und Sorgfalt auf die Immobilienentwicklung. Das Ergebnis ist ein Projekt, bei dem jeder Aspekt von der Fassade bis zu den Grundrissen der Einheiten sorgfältig durchdacht wurde. Die Gemeinschaft ist für Bewohner verschiedener Altersgruppen konzipiert und bietet Einrichtungen für Kinder und Erwachsene. Außenbereiche wie Spielplatz und Pool schaffen Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein Concierge-Service und ein 24/7-Sicherheitsdienst erhöhen Komfort und Sicherheit. Stellar Axis soll ein Ort zum langfristigen Wohnen sein und nicht nur ein Investitionsobjekt. Die Mischung der Apartmenttypen schafft eine vielfältige Bewohnerschaft und trägt zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.
International City Phase 2 als Wohnumfeld
Stellar Axis liegt in International City Phase 2, auch bekannt als Warsan 4, einem der am schnellsten wachsenden Wohnviertel Dubais. Das Viertel ist für erschwingliche Wohnungen und ein wachsendes Angebot an Einrichtungen bekannt. Der Standort bietet einfachen Zugang zu verschiedenen wichtigen Zielen. Dubai Silicon Oasis, ein Zentrum für Technologie und Bildung, liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Academic City mit mehreren Universitäten ist in ungefähr 15 Minuten erreichbar. Dragon Mart, das große Einkaufszentrum für asiatische Produkte, liegt ebenfalls etwa 15 Minuten entfernt. Für Familien bietet sich Dubai Safari Park als Ausflugsziel in ungefähr 20 Autominuten an. Downtown Dubai mit Burj Khalifa und Dubai Mall erreichen Sie in rund 25 Minuten. Auch Dubai International Airport liegt etwa 25 Minuten entfernt, was für Vielreisende praktisch ist.
Global Village, der beliebte kulturelle Themenpark, liegt etwa 25 Autominuten entfernt. Das Viertel selbst verbindet Wohngebäude, Geschäfte und gastronomische Angebote, sodass alles für den täglichen Bedarf in der Nähe liegt. Eine weitere Erweiterung der Einrichtungen ist geplant, was sich langfristig positiv auf den Wert der Umgebung auswirken kann. Im Vergleich zum Zentrum ist das Umfeld relativ ruhig, über Hauptstraßen aber dennoch gut angebunden. Bewohner mit Auto erreichen wichtige Autobahnen schnell, wobei die genauen Fahrzeiten vom Verkehr abhängen können. Die Nähe zu Dubai Silicon Oasis und Academic City ist für Berufstätige und Studierende attraktiv. Familien schätzen zudem die Schulen und Parks in der Umgebung. Insgesamt bietet International City Phase 2 eine ausgewogene Verbindung aus Erreichbarkeit und Lebensqualität.
So funktioniert der Zahlungsplan von Stellar Axis
Stellar Axis bietet einen flexiblen 50/50-Zahlungsplan. Das bedeutet, dass 50% des Kaufpreises während der Bauphase und die restlichen 50% bei der Übergabe in Q1 2027 gezahlt werden. Die Anzahlung beträgt 10% des Kaufpreises und ermöglicht damit einen relativ niedrigen Einstieg. Die übrigen 40% werden während der Bauphase nach einem vom Entwickler festgelegten Plan gezahlt. Dieser Plan macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zugänglich, die ihren Cashflow verteilen möchten. Der Einstiegspreis von AED 650.000 gibt einen Hinweis auf das Preisniveau. Durch das 50/50-Modell müssen Sie nicht den gesamten Betrag auf einmal zahlen und erhalten finanzielle Flexibilität. Dieser Zeitplan steht unter Vorbehalt, und die spezifischen Bedingungen können je nach Einheit variieren.
Als Käufer von Stellar Axis werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet, der beim Dubai Land Department (DLD) registriert ist. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen. Der Makler betreut den gesamten Prozess von der Reservierung bis zur Eigentumsübertragung. Das bietet zusätzliche Sicherheit und spart Zeit und Aufwand. Der Makler kann Sie außerdem zu den besten Einheitentypen und verfügbaren Etagen beraten. Während der Bauphase erhalten Sie regelmäßig Informationen über den Fortschritt. Bei der Übergabe wird der Restbetrag von 50% gezahlt, anschließend erfolgt die Eigentumsübertragung nach den geltenden Vorschriften in Dubai. Es empfiehlt sich, Ihre finanziellen Möglichkeiten vorab mit dem Makler oder einem Finanzberater zu besprechen. So können Sie sicherstellen, dass der Zahlungsplan zu Ihrer Situation passt. Die professionelle Begleitung macht den Kauf eines Apartments in Stellar Axis zu einem transparenten Prozess.
