- Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern und Wohnflächen von 35 bis 106 m2
- Lage in International City Phase 2, Warsan 4, nahe der Metrostation
- Niedriges Gebäude mit einer Fassade in warmen Steintönen und bernsteinfarbenen Lichtlinien
- Pool auf dem Dach, Freiluftkino, Sky Lounge, Fitnessstudio und Concierge-Service
- Übergabe in Q3 2029 mit einem 60/40-Zahlungsplan
Park Residency Warsan 4 im Überblick
Park Residency Warsan 4 ist eine niedrige Residenz von Park Group in International City Phase 2, Warsan 4, Dubai. Das Projekt umfasst Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern und Wohnflächen von etwa 35 bis 106 Quadratmetern. Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2029 vorgesehen. Die Preise beginnen bei AED 650.000. Das Gebäude besitzt eine markante Fassade in warmen Steintönen mit bernsteinfarbenen Lichtlinien, die jede Etage umranden. Auf Straßenniveau führt ein großer bogenförmiger Eingang mit bronzefarbenen Details zu einer zweigeschossigen Glasfassade. Holzlamellendecken, Pendelleuchten und raumhohe Fenster prägen die Innenräume. Die Wohneinheiten sind teilmöbliert und mit deutschen Geräten ausgestattet. Auf dem Dach befinden sich ein Pool, ein Freiluftkino, eine Sky Lounge, ein Fitnessstudio und ein Concierge-Service.
Die Wohneinheiten werden teilmöbliert und mit hochwertigen deutschen Küchengeräten übergeben. Die großzügigen, hellen Grundrisse bieten eine offene Küche, große Fenster und Balkone mit Glasbrüstungen. Warme Cremefarben und Taupetöne, runde Sitzelemente und natürliche Materialien gestalten die Gemeinschaftsbereiche. Das Dach funktioniert wie ein Resort mit einem von Holzdecks umgebenen Pool, einem Freiluftkino mit Lederlounges, einer Bar, einer Außenküche und vertikalen Gärten. Darüber hinaus gibt es ein Fitnessstudio, eine Sky Lounge und einen Concierge-Service. Der Zahlungsplan umfasst 60 Prozent während der Bauphase und 40 Prozent bei der Übergabe, bei einer Anzahlung von 20 Prozent. Der Einstiegspreis für ein Studio beträgt AED 650.000. Der Standort bietet schnellen Zugang unter anderem zu Academic City, Dubai International Airport und Downtown Dubai.
Wohnungstypen und Größen in Park Residency Warsan 4
Park Residency Warsan 4 bietet Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern. Die Wohnflächen reichen von etwa 35 bis 106 Quadratmetern. Jede Wohneinheit verfügt über einen offenen Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zu einem privaten Balkon mit Glasbrüstung. Die effizienten, hellen Grundrisse bieten ausreichend Stauraum. Die offene Küche besitzt Arbeitsplatten in Marmoroptik und einen Sitzbereich in Barhöhe. Sämtliche Apartments sind teilmöbliert und mit hochwertigen deutschen Geräten ausgestattet. Großformatige Fliesen in Steinoptik bedecken die Böden, die Decken verfügen über eingelassene LED-Beleuchtung. Einbauschränke und große Fenster für natürliches Licht gehören zu den Schlafzimmern.
Die kompakten, vollständig ausgestatteten Studios eignen sich ideal für Alleinstehende oder als Kapitalanlage. Apartments mit einem Schlafzimmer bieten ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und einen Balkon. Die größeren Wohneinheiten mit zwei Schlafzimmern eignen sich für kleine Familien und verfügen über zwei Bäder sowie zusätzlichen Stauraum. Sämtliche Einheiten besitzen eine moderne Ausstattung in neutralen Farben mit hochwertigen Materialien. In den Bädern befinden sich Sanitärobjekte guter Qualität und bodengleiche Duschen. Teilmöbliert bedeutet, dass die Wohneinheit mit festen Einbauten wie Küche, Schränken und Beleuchtung, aber ohne freistehende Möbel übergeben wird. Bewohner können direkt einziehen oder die Wohneinheit nach ihrem Geschmack einrichten.
Park Group und das Konzept von Park Residency Warsan 4
Park Residency Warsan 4 ist ein niedriges Wohngebäude mit markanter Architektur. Warme Steintöne verkleiden die Fassade, bernsteinfarbene Lichtlinien umranden jede Etage. Auf Straßenniveau befindet sich ein großer bogenförmiger Eingang, der von beleuchteten bronzefarbenen Details eingefasst ist und zu einer zweigeschossigen Glasfassade führt. Das mehrstöckige Gebäude verfügt über breite private Balkone mit Glasbrüstungen, die einen Rhythmus aus offenen und privaten Bereichen schaffen. Die Lobby besitzt eine doppelte Raumhöhe mit Holzlamellendecken, runden Pendelleuchten und raumhohen Fenstern für viel natürliches Licht. Warme Cremefarben und Taupetöne sowie organisch geformte Sitzgruppen gestalten die Gemeinschaftsbereiche.
Das Dach ist als Resort mit einem von Holzdecks umgebenen Pool, einem Freiluftkino mit Lederlounges und großer Projektionsfläche, einer Bar, einer Außenküche und vertikalen Gärten gestaltet. Außerdem stehen eine Sky Lounge, ein Fitnessstudio und ein Concierge-Service zur Verfügung. Entwickler ist Park Group, ein bekanntes Unternehmen in Dubai mit Schwerpunkt auf hochwertigen Wohnprojekten. Das Gebäude soll den Bewohnern ein Gefühl von Exklusivität und Gemeinschaft vermitteln und legt großen Wert auf Details und Materialwahl. Außenflächen und Gemeinschaftseinrichtungen wurden sorgfältig geplant, um ganzjährig Komfort zu bieten.
Wohnen in International City Phase 2
Park Residency Warsan 4 liegt in International City Phase 2, Warsan 4, einem geplanten Wohnviertel in Dubai. Der Standort bietet schnellen Zugang zu wichtigen Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Metrostation ist etwa 5 Autominuten entfernt. Academic City liegt ebenfalls rund 5 Minuten entfernt, was das Viertel für Studierende und Berufstätige attraktiv macht. Der Dubai International Airport ist etwa 15 Autominuten entfernt, die Dubai Outlet Mall ebenfalls rund 15 Minuten. Auch die Meydan Racecourse liegt ungefähr 15 Minuten entfernt. Downtown Dubai und Burj Khalifa erreichen Sie in rund 20 Autominuten.
International City Phase 2 ist eine relativ neue Erweiterung von International City und verbindet Wohnangebote mit Gewerbeflächen. Das Viertel ist mit viel Grün und Freiflächen geplant. Der Standort bietet einfachen Zugang zu großen Verkehrsachsen, sodass die wichtigsten Ziele in Dubai schnell erreichbar sind. Bewohner profitieren von Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten in der Nähe. Das Umfeld ist ruhig und zugleich gut mit der übrigen Stadt verbunden. Durch die zentrale Lage eignet sich Park Residency Warsan 4 sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Die genannten Fahrzeiten sind Richtwerte und hängen vom Verkehr ab.
So funktioniert der Zahlungsplan von Park Residency Warsan 4
Der Zahlungsplan für Park Residency Warsan 4 ist im Verhältnis 60/40 aufgebaut. Das bedeutet, dass 60 Prozent des Kaufpreises während der Bauphase und die verbleibenden 40 Prozent bei der Übergabe gezahlt werden. Die Anzahlung bei der Reservierung beträgt 20 Prozent des Kaufpreises. Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2029 vorgesehen. Der Einstiegspreis für eine Wohneinheit beträgt AED 650.000. Der Plan ermöglicht Käufern, die Zahlungen über die Bauzeit zu verteilen und dadurch die finanzielle Belastung zu reduzieren. Nach der Anzahlung folgen Zwischenraten, die an den Baufortschritt gekoppelt sind. So zahlen Sie nur für tatsächlich ausgeführte Bauleistungen.
Beim Kauf einer Wohneinheit in Park Residency Warsan 4 werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler oder dem Vertriebsteam Kontakt aufnehmen. Der Makler übernimmt die Kommunikation, beantwortet Fragen und begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess. Dadurch werden alle Unterlagen ordnungsgemäß bearbeitet und Ihre Interessen berücksichtigt. Für den Kauf müssen Sie nicht selbst nach Dubai reisen, denn die gesamte Abwicklung ist aus der Ferne möglich. Der Makler arbeitet nach den Vorschriften des Dubai Land Department und sorgt für eine sichere Transaktion.
