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Luxuriöse Apartments, Duplex-Wohnungen und Townhouses mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern
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Prachtige Lage in Dubai Hills Estate mit Blick auf Grünflächen und Wasseranlagen
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Ausgezeichnete Anbindung an u.a. Downtown Dubai und Dubai Marina
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Direkter Zugang zum Dubai Hills Park und Golfplatz
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Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und geräumigen Terrassen
Projektübersicht
Emaar Parkside Views ist ein prestigeträchtiges Neubauprojekt im Herzen von Dubai Hills Estate, entwickelt von Emaar Properties. Dieses Wohnensemble bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Ruhe. Das Projekt umfasst eine Auswahl stilvoller Apartments, geräumiger Duplex-Wohnungen und eleganter Townhouses, alle ausgestattet mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf Erreichbarkeit legen: Wichtige Gebiete wie Downtown Dubai und Dubai Marina sind in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem profitieren die Bewohner von den umfangreichen Einrichtungen innerhalb von Dubai Hills Estate, darunter ein großer Park, Golfplatz und Einkaufsboulevard. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 geplant, was Investoren Zeit gibt, ihre Finanzplanung auf dieses attraktive Projekt abzustimmen. Die Kombination aus Emaars Ruf für Qualität und der einzigartigen Lage macht dies zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit auf dem Dubai-Immobilienmarkt.
Wohnungen und Typen
Bei Emaar Parkside Views können Sie zwischen drei verschiedenen Wohnungstypen wählen, jeder mit seinem eigenen Charme und Funktionalität. Die Apartments reichen von kompakten 1-Schlafzimmer-Einheiten ab 64,38 m2 bis hin zu geräumigen 3-Schlafzimmer-Varianten mit 236,25 m2, perfekt für Berufseinsteiger oder kleine Familien. Die Duplex-Wohnungen bieten zusätzlichen Wohnraum über zwei Etagen, ideal für mehr Privatsphäre und Wohnkomfort. Die Townhouses bilden das Highlight des Angebots, mit eigenem Eingang und oft einem privaten Garten oder Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Küchengeräte, Fußbodenheizung in den Bädern und große Fensterfronten, die natürliches Licht optimal nutzen. Die Grundrisse sind intelligent gestaltet, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen, ohne Abstriche bei Stil oder Komfort zu machen. Speziell für internationale Käufer gibt es Möglichkeiten, die Wohnungen nach individuellem Geschmack fertigzustellen, natürlich innerhalb des durchdachten Designkonzepts von Emaar.
Das Gebäude und der Entwickler
Emaar Properties ist weltweit bekannt für ikonische Projekte wie den Burj Khalifa und das Dubai Mall. Mit Parkside Views setzt das Unternehmen diese Tradition der Exzellenz fort. Das Gebäude selbst ist ein Beispiel moderner Architektur, mit klaren Linien und harmonischer Integration in die grüne Umgebung. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Liebe zum Detail gestaltet, von der marmornen Eingangshalle bis zu den sorgfältig angelegten Innenhöfen. Bewohner können eine Reihe von Premium-Einrichtungen nutzen, darunter einen Fitnessbereich mit Panoramablick, Schwimmbäder für Erwachsene und Kinder sowie eine Business-Lounge. Der Entwickler hat besonderen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, mit energieeffizienten Anlagen und wassersparenden Systemen. Das Sicherheitssystem entspricht höchsten internationalen Standards, mit 24/7-Überwachung und moderner Zugangskontrolle. Emaars Ruf garantiert nicht nur Qualität während der Bauphase, sondern auch professionelles Management nach der Übergabe, was den langfristigen Wert der Investition sichert.
Lage und Umgebung
Dubai Hills Estate ist eines der begehrtesten Wohngebiete der Stadt, und Parkside Views profitiert maximal von dieser Top-Lage. Das Projekt liegt in Gehweite zum weitläufigen Dubai Hills Park, wo Bewohner joggen, picknicken oder einfach die grüne Umgebung genießen können. Für Golfenthusiasten ist der 18-Loch-Golfplatz leicht erreichbar. Die Dubai Hills Mall bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, während die Boulevard zahlreiche Restaurants und Cafés beherbergt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Al Khail Road ermöglicht schnelle Verbindungen ins Geschäftszentrum, während die geplante Etihad Rail und Metro-Erweiterungen die Mobilität weiter verbessern werden. Schulen und medizinische Einrichtungen sind alle innerhalb von 5 Minuten erreichbar, was den Alltag erheblich vereinfacht. Trotz der zentralen Lage bewahrt das Viertel eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre dank der sorgfältig gestalteten Grünflächen und Wasseranlagen. Es ist diese einzigartige Kombination aus Infrastruktur und Ruhe, die Dubai Hills Estate so besonders macht.
Zahlungsplan
Der Zahlungsplan für Emaar Parkside Views ist transparent und investorenfreundlich gestaltet. 90% des Gesamtkaufpreises werden während der Bauphase in Raten gezahlt, die mit den Baufortschritten verknüpft sind. Die verbleibenden 10% werden erst bei Übergabe fällig, was Käufern zusätzliche Sicherheit bietet. Die Startpreise für Apartments beginnen bei AED 1.450.000, wobei größere Einheiten und Townhouses selbstverständlich höherpreisig sind. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz geht mit Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten bei lokalen Banken durch, die oft günstige Konditionen für ausländische Investoren bieten. Es ist wichtig zu betonen, dass es keine versteckten Kosten gibt - alle Servicegebühren und Gemeinschaftskosten werden im Voraus transparent kommuniziert. Für deutsche, österreichische und schweizerische Steuerpflichtige können interessante steuerliche Aspekte eine Rolle spielen, worüber wir Sie gerne persönlich informieren. Die gestaffelten Zahlungen ermöglichen es, Ihre Investition zu strecken, ohne sofort den vollen Betrag aufbringen zu müssen.
