- Vollständig möblierte Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern
- Lage in Dubai South, einer grünen, planmäßig angelegten Gemeinschaft in Dubai
- Niedriges Gebäude mit sieben Etagen und organischen, gestaffelten Terrassen
- Infinity-Pool auf dem Dach, Fitnessstudio, Yoga-Deck und überdachte Sitzplätze
- Übergabe in Q3 2027 mit einem 30/70-Zahlungsplan
Miorah in Dubai South
Miorah ist ein niedriges Wohnprojekt von Zoya Developments in Dubai South, einer der am stärksten planmäßig angelegten Gemeinschaften Dubais. Das Projekt umfasst vollständig möblierte Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern. Der Einstiegspreis beträgt AED 650.000. Die Übergabe ist für Q3 2027 vorgesehen. Miorah zeichnet sich durch organische Architektur mit gestaffelten Terrassen und eine hochwertige Ausstattung aus. Das Gebäude umfasst sieben Etagen und eine begrenzte Zahl an Wohneinheiten, was zu einem ruhigen Wohnumfeld beiträgt. Die Wohneinheiten werden einschließlich Mobiliar übergeben, sodass Sie ohne zusätzliche Einrichtungskosten direkt einziehen können. Die Lage in Dubai South bietet ein grünes Umfeld mit viel Freifläche und guten Verbindungen in die übrige Stadt.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine bezugsfertige Wohneinheit suchen. Sämtliche Apartments werden vollständig möbliert übergeben. Die Innenräume verwenden warme Materialien wie Eichenholz, Naturstein und weiche Stoffe. Die organisch gestaltete Architektur zeichnet sich durch fließende Linien und nach außen gestaffelte Terrassen aus. Dadurch erhält jede Wohneinheit ein großzügiges und helles Raumgefühl. Auf dem Dach befindet sich ein Infinity-Pool mit Panoramablick über die grünen Korridore von Dubai South. Zu den weiteren Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Fitnessraum, ein Yoga-Deck und überdachte Sitzplätze. Das Projekt ist für Menschen konzipiert, die Wert auf Design und Komfort legen, ohne bei der Funktionalität Abstriche zu machen. Der Einstiegspreis von AED 650.000 macht Miorah zu einer interessanten Option im Segment möblierter Apartments in einem aufstrebenden Teil Dubais.
Das Wohnungsangebot in Miorah
Miorah bietet Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern. Die Wohnflächen reichen von 38 bis 103 m2. Die Studios haben einen kompakten, effizienten Grundriss mit einem offenen Wohnbereich und Schlafbereich, einer Kochnische und einem Bad. Die Apartments mit 2 Schlafzimmern verfügen über etwa 102 m2 Wohnfläche, ein separates Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und in der Regel zwei Bäder. Die Größe der Apartments mit 1 Schlafzimmer liegt zwischen den Studios und den Einheiten mit 2 Schlafzimmern. Sie bieten ein separates Schlafzimmer neben dem Wohnbereich. Alle Wohneinheiten werden vollständig möbliert übergeben, einschließlich Möbeln, Beleuchtung und Fensterdekoration. Die Grundrisse nutzen die verfügbare Fläche optimal, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Große Bodenfliesen in einem warmen Graubeigeton tragen zu einer ruhigen Atmosphäre bei.
Die Ausstattung der Apartments wurde sorgfältig aus natürlichen Materialien zusammengestellt. Wandflächen wechseln sich mit Paneelen aus hellem Eichenholz und Putz in warmen Elfenbeintönen ab. Das Farbkonzept der Innenräume umfasst Sandtöne, gedecktes Olivgrün und sanftes Terrakotta. Möbel sind mit Stoffen in diesen Farbtönen bezogen und werden mit handbearbeitetem Holz und geschliffenem Stein kombiniert. Für Küchen und Bäder sind hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte vorgesehen. Pendelleuchten in organischen Formen an den Decken verstärken die natürliche Ausstrahlung. Je nach Lage im Gebäude verfügt jedes Apartment über einen Balkon oder eine Terrasse. Wo erforderlich, sind die Fenster mit Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohneinheiten sind pflegeleicht und auf eine dauerhaft ansprechende Optik ausgelegt. Dank der vollständigen Möblierung müssen Sie selbst keine Möbel anschaffen, was insbesondere für Investoren oder Menschen mit häufigen Umzügen interessant ist.
Die Architektur von Miorah und Entwickler Zoya Developments
Das Gebäude von Miorah umfasst sieben Etagen und ist als niedrige Wohnanlage konzipiert. Die organische Architektur nutzt Geschossdecken, die auf jeder Etage etwas weiter als die darunterliegende Ebene hervortreten. Dadurch entstehen gestaffelte Terrassen mit einem fließenden Übergang zwischen Innenbereich und Außenbereich. Die Fassade ist mit warmem, kalksteinähnlichem Putz und glattem Beton an den auskragenden Bereichen ausgeführt. Holzlamellen auf einigen Balkonen dienen als Sonnenschutz. Rahmenlose Glasbrüstungen lassen die horizontalen Ebenen des Gebäudes deutlich hervortreten. Eine landschaftlich gestaltete Eingangssituation mit Palmen und geschnittenen Hecken prägt das Erdgeschoss. Der Haupteingang besitzt ein Vordach mit einer an Travertin erinnernden Oberfläche und einer Holzdecke mit indirekter Beleuchtung. Auf dem Dach ist der beleuchtete Schriftzug des Projekts angebracht und schafft eine wiedererkennbare Silhouette.
Zoya Developments ist der Entwickler von Miorah. Das Unternehmen konzentriert sich auf Projekte mit eigenständigem Design und hohem Ausstattungsniveau. Miorah folgt dieser Vision durch natürliche Materialien und eine Architektur abseits üblicher Standards. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein Infinity-Pool, der von Teakholzterrassen und schattenspendenden Cabanas umgeben ist. Vom Dach aus blicken Sie über die grünen Korridore von Dubai South und auf die entfernte Skyline. Neben dem Pool liegen ein Fitnessraum mit modernen Geräten und ein teilweise überdachtes Yoga-Deck. Die Gemeinschaftsbereiche verwenden dieselben Materialien wie die Wohneinheiten und bilden dadurch ein stimmiges Gesamtbild. Das Gebäude bietet eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und deckt einen Teil des Strombedarfs mit Solarenergie. Die Verbindung aus Annehmlichkeiten und Design macht Miorah für Käufer interessant, die ein Zuhause in einem ruhigen, umfassend ausgestatteten Wohnumfeld suchen.
Dubai South als Wohnumfeld
Miorah liegt in Dubai South, einer der am stärksten planmäßig angelegten Gemeinschaften Dubais. Das Gebiet ist für seine grünen Korridore und Freiflächen bekannt, die ein ruhiges Wohnumfeld schaffen. Bei der Gestaltung des Viertels wurde großer Wert auf Grün und Freizeitmöglichkeiten gelegt. Dadurch lässt es sich hier angenehm wohnen. Die Architektur von Miorah fügt sich in den niedrigen Bebauungscharakter der Umgebung ein und hebt sich zugleich durch ihre organischen Formen ab. Dubai South ist ein schnell wachsender Teil Dubais mit einer Mischung aus Wohnbereichen und Gewerbegebieten. Der Standort bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Infrastruktur und großzügigem Raumgefühl. Vom Dach von Miorah blicken Sie über die grünen Korridore und auf die entfernte Skyline von Dubai. Die Gemeinschaft ist als eigenständiges Viertel mit Geschäften, Schulen und Parks in Laufnähe geplant.
Dubai South zeichnet sich durch eine niedrige Bebauungsdichte und viel Grün aus. Die nach einem Masterplan angelegte Gemeinschaft besitzt getrennte Zonen zum Wohnen, Arbeiten und für Freizeitaktivitäten. Miorah profitiert von diesem Konzept, da das Gebäude von gestalteten Gärten und Spazierwegen umgeben ist. Bewohner können die nahe gelegenen Parks und Grünbereiche nutzen. Obwohl für das Projekt keine konkreten Entfernungen zu bekannten Zielen genannt werden, liegt es zentral in der wachsenden Region Dubai South. Über die Hauptstraßen Dubais ist das Viertel gut erreichbar und bietet einen ruhigen Gegenpol zum lebhafteren Stadtzentrum. Für Käufer, die eine Wohneinheit in einem geplanten Umfeld mit viel Außenfläche suchen, ist Miorah eine passende Wahl. Das grüne Umfeld trägt zu einem gesunden Raumklima und einem Gefühl des Wohlbefindens bei.
Zahlungsplan und Begleitung bei Miorah
Für Miorah gilt ein Zahlungsplan im Verhältnis 30/70. Das bedeutet, dass Sie 30% des Kaufpreises während der Bauphase in Raten zahlen, verteilt über den Zeitraum bis zur Übergabe. Die verbleibenden 70% werden bei der Übergabe der Wohneinheit fällig, wenn das Projekt in Q3 2027 fertiggestellt ist. Dieser Plan ermöglicht es Ihnen, die Zahlung zu verteilen und einen großen Teil erst bei der Schlüsselübergabe zu begleichen. Die Raten während der Bauphase sind häufig an Meilensteine wie die Fertigstellung des Fundaments oder des Rohbaus gekoppelt. Der genaue Zeitplan wird beim Kauf im Kaufvertrag festgehalten. Da die Wohneinheiten vollständig möbliert übergeben werden, entstehen nach der Übergabe keine zusätzlichen Einrichtungskosten. Der Zahlungsplan soll Käufern den Einstieg erleichtern und dem Entwickler zugleich während der Bauphase ausreichend Liquidität geben.
Beim Kauf einer Wohneinheit in Miorah werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department registriert und übernimmt die Kommunikation mit dem Entwickler. Sie müssen daher nicht selbst direkt mit Zoya Developments Kontakt aufnehmen. Der Makler erläutert den Zahlungsplan, beantwortet Ihre Fragen und begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess. Das schafft Sicherheit und Komfort, insbesondere wenn Sie den Immobilienmarkt in Dubai nicht kennen. Der Makler kann außerdem bei der Organisation einer Finanzierung oder der Eröffnung eines Bankkontos helfen. Sämtliche Zahlungen laufen über ein Treuhandkonto, das gemäß den Vorschriften des Dubai Land Department geführt wird. Dadurch bleibt Ihr Geld geschützt, bis der Entwickler die vereinbarten Verpflichtungen erfüllt hat. Nach der Fertigstellung übergibt der Makler Ihnen die Wohneinheit offiziell und begleitet die Eintragung beim Grundbuchamt.
