MJL Al Jazi
MJL Al Jazi Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
MJL Al Jazi

MJL Al Jazi

von Meraas in Jumeirah Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 2.200.000
Zahlungsplan
50/50
Übergabe
Q3 2025

≈ € 528.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q3 2025 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 2.200.000 ≈ € 528.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 50/50 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe
Übergabe Q3 2025 Fertiggestellt
Schlafzimmer 1234
Immobilienart
Apartment
Fläche
68 bis 384 m²
Bauträger
Meraas
Standort
Jumeirah
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu MJL Al Jazi

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu MJL Al Jazi von Meraas in Jumeirah herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über MJL Al Jazi

  • Neues Wohnprojekt im prestigeträchtigen Madinat Jumeirah Living

  • Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an wichtige Sehenswürdigkeiten

  • Luxuriöse Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern und atemberaubenden Aussichten

  • Moderne Architektur kombiniert mit hochwertigen Ausstattungen

  • Einzigartige Lage mit Panoramablick auf den Burj Al Arab und die Skyline von Dubai

Projektzusammenfassung

MJL Al Jazi ist ein exklusives Neubauprojekt, entwickelt von Meraas im Herzen von Jumeirah, einer der begehrtesten Wohngegenden Dubais. Dieses Projekt bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer Umgebung, in der Luxus und Komfort Hand in Hand gehen. Die Anlage besteht aus stilvollen Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern, die mit einem Augenmerk auf Details und moderner Ästhetik gestaltet wurden. Die Lage von MJL Al Jazi ist perfekt für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit genießen möchten, mit direktem Zugang zu den wichtigsten Attraktionen der Stadt. Das Projekt ist Teil von Madinat Jumeirah Living, einer renommierten Adresse, die für ihre hochwertigen Einrichtungen und atemberaubenden Aussichten bekannt ist. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2025 geplant, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer zukünftigen Investition oder einem Traumhaus in Dubai suchen. Die Kombination aus klassischer Architektur und modernen Innenräumen macht dieses Projekt zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt.

Wohnungen und Typen

MJL Al Jazi bietet eine vielfältige Auswahl an Apartments, von kompakten Einheiten für Singles bis hin zu geräumigen Familienwohnungen. Die Einheiten sind in Konfigurationen mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern erhältlich, mit Flächen von 68.19 m2 bis 383.5 m2. Jedes Apartment ist mit einem offenen Grundriss gestaltet, wodurch der verfügbare Raum optimal genutzt wird. Die modernen Ausstattungen und hochwertigen Materialien tragen zu einem raffinierten Wohngefühl bei. Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten wunderschöne Ausblicke auf das Meer oder die Skyline von Dubai. Die Küchen sind mit integrierten Geräten und eleganten Designelementen ausgestattet, während die Badezimmer mit luxuriösen Materialien veredelt sind. Dieses Projekt ist ideal für Erstkäufer und Familien, die nach einer Wohnung in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Dubais suchen.

Das Gebäude und der Entwickler

Das MJL Al Jazi-Projekt wird von Meraas entwickelt, einem der renommiertesten Immobilienentwickler in Dubai. Meraas ist bekannt für seine innovativen Designs und hochwertigen Projekte, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt sind. Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der Architektur, mit einem klassischen Erscheinungsbild, das mit modernen Elementen kombiniert wird. Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was zu einem Gefühl von Luxus und Komfort beiträgt. Die Anlage bietet eine breite Palette an Einrichtungen, darunter einen Swimmingpool, einen Fitnessbereich und Grünflächen. Der Entwickler hat großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, mit energieeffizienten Lösungen und umweltfreundlichen Materialien. Dieses Projekt ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die nach Qualität und Zuverlässigkeit auf dem Immobilienmarkt in Dubai suchen.

Lage und Umgebung

MJL Al Jazi liegt in Jumeirah, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Dubais. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Attraktionen der Stadt. Nur 5 Autominuten entfernt befinden sich das Dubai Media City und die Mall of the Emirates, während das Dubai Marina in 15 Minuten erreichbar ist. Das Projekt ist auch hervorragend an wichtige Autobahnen angebunden, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile erleichtert. Die Umgebung ist fußgängerfreundlich gestaltet, mit begrenztem Autoverkehr und großzügigen Parkmöglichkeiten. Bewohner können einen aktiven Lebensstil genießen, dank der vielen Freiflächen und Grünzonen in der Nähe. Der Blick auf den Burj Al Arab und die Skyline von Dubai macht diesen Standort zu einem der begehrtesten in der Stadt.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für MJL Al Jazi ist einfach und transparent, was ihn zu einer attraktiven Option für Investoren und zukünftige Bewohner macht. Der Plan sieht eine Zahlung von 50% während der Bauphase und die verbleibenden 50% bei Fertigstellung des Projekts vor. Dies gibt Käufern die Möglichkeit, ihre Investition über einen längeren Zeitraum zu strecken. Da kein fester Startpreis angegeben ist, können Interessenten unseren deutschsprachigen Makler in Dubai für ein detailliertes, maßgeschneidertes Angebot kontaktieren. Der Zahlungsplan ist flexibel und kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden, was ihn für eine breite Palette von Käufern zugänglich macht. Dieses Projekt bietet nicht nur ein hervorragendes Wohngefühl, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt.

Ausstattung

Zahlungsplan für MJL Al Jazi

50%50%
50%
Während der Bauphase, in Raten
AED 1.100.000
≈ € 264.000
50%
Nach der Übergabe
AED 1.100.000
≈ € 264.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für MJL Al Jazi und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 5.566

≈ € 1.340 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 1.100.000≈ € 264.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 1.100.000≈ € 264.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 102.620≈ € 24.600
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 1.202.620≈ € 288.600
Finanzierungsinformationen zu MJL Al Jazi anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von MJL Al Jazi

Lage

Jumeirah, Dubai Flughafen Dubai International: 25 Minuten (Auto) · Dubai Internet City: 08 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab MJL Al Jazi

  • Flughafen Dubai International: 25 Minuten (Auto)
  • Dubai Internet City: 08 Minuten (Auto)
  • Dubai Marina: 15 Minuten (Auto)
  • Dubai Media City: 05 Minuten (Auto)
  • Global Village: 20 Minuten (Auto)
  • Mall of the Emirates: 05 Minuten (Auto)

Über Meraas

Meraas verfügt über ein beeindruckendes Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von Wohnhochhäusern bis hin zu gemischten Entwicklungen mit Einzelhandel und Unterhaltung reicht. Diese Projekte befinden sich in einigen der begehrtesten Lagen der Stadt, wie Downtown Dubai, Jumeirah und entlang der Küste. Ein Beispiel ist das kürzlich angekündigte Projekt in Dubai Harbour, wo luxuriöse Apartments mit Meerblick ab AED 1,2 Millionen angeboten werden.

Eine Off-Plan-Investition bei Meraas bietet die Möglichkeit, frühzeitig zu einem oft günstigeren Preis einzusteigen als bei bestehenden Immobilien. Die vollständige Übersicht der verfügbaren Projekte finden Sie auf dieser Seite, inklusive Spezifikationen wie Flächen von 60 m² bis 300 m² und Zahlungsplänen.

Alle Projekte von Meraas

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.