Ozone1 Residences
Ozone1 Residences Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Ozone1 Residences

Ozone1 Residences

von Object 1 in Jumeirah Village Circle Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 650.000
Zahlungsplan
70/30
Übergabe
Q2 2026

≈ € 156.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q2 2026 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 650.000 ≈ € 156.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 70/30 70 % während der Bauphase, 30 % bei Übergabe
Übergabe Q2 2026 Fertiggestellt
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Fläche
40 bis 143 m²
Bauträger
Object 1

Über Ozone1 Residences

  • Luxuriöse Apartments mit hochwertigen Ausstattungen im Herzen von Jumeirah Village Circle

  • Große Auswahl an Studios und Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern

  • Renommierter Entwickler mit einer starken Erfolgsbilanz in Dubai

  • Günstiger Zahlungsplan mit nur 30% bei Übergabe

  • Ideale Lage mit exzellenten Anbindungen und zukünftigem Wachstumspotenzial

Zusammenfassung des Projekts

Ozone1 Residences ist ein prestigeträchtiges Off-Plan-Immobilienprojekt in Jumeirah Village Circle, einem der begehrtesten Standorte in Dubai. Dieses Projekt verspricht eine harmonische Mischung aus Luxus, Komfort und modernem Design, speziell konzipiert für anspruchsvolle Lebensstile. Der Entwickler, Object 1 Development, ist bekannt für seine Detailgenauigkeit und Qualität, was sich in jedem Aspekt dieses Projekts widerspiegelt. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2026 geplant, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit für zukünftige Investitionen oder ein Traumhaus in Dubai macht. Mit Flächen von 39,67 bis 142,79 m² bietet Ozone1 Residences eine breite Palette an Optionen für verschiedene Bedürfnisse und Budgets. Das Projekt ist ideal für Expats und internationale Investoren, die eine hochwertige Wohnung in einer vielversprechenden Umgebung suchen.

Wohnungen und Typen

Bei Ozone1 Residences können Sie zwischen verschiedenen Apartmenttypen wählen, darunter Studios und Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Die Studios sind perfekt für Alleinstehende oder junge Paare, die eine kompakte aber stilvolle Wohnung suchen. Die Ein-Schlafzimmer-Apartments bieten mehr Platz und eignen sich für kleine Familien oder Berufstätige, die zusätzlichen Komfort wünschen. Die Zwei-Schlafzimmer-Apartments sind ideal für Familien oder Personen, die gerne Gäste empfangen. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, was sie nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend macht. Die Flächen reichen von 39,67 m² für die Studios bis zu 142,79 m² für die geräumigeren Apartments, sodass für jeden die passende Option vorhanden ist. Das Design maximiert die Raumnutzung ohne Kompromisse bei Komfort oder Stil.

Das Gebäude und der Entwickler

Ozone1 Residences wird von Object 1 Development entwickelt, einem renommierten Namen in der Immobilienbranche Dubais. Dieser Entwickler ist bekannt für innovative Projekte und ein besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Qualität. Das Gebäude selbst ist mit moderner Architektur gestaltet, die sowohl stilvoll als auch funktional ist. Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig angelegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was zu einem luxuriösen Erscheinungsbild beiträgt. Zudem gibt es zahlreiche Einrichtungen wie einen Pool, einen Fitnessbereich und Grünflächen, die den Bewohnern einen umfassenden Lebensstil bieten. Der Entwickler hat mit früheren Projekten eine starke Reputation aufgebaut, was für Zuverlässigkeit und Qualität bürgt. Dies macht Ozone1 Residences nicht nur zu einer attraktiven Wohnung, sondern auch zu einer soliden Investition für die Zukunft.

Lage und Umgebung

Jumeirah Village Circle, wo sich Ozone1 Residences befindet, ist eines der vielversprechendsten Viertel in Dubai. Dieser Standort bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit exzellenten Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt. Das Viertel ist bekannt für seine Grünflächen und kinderfreundliche Umgebung, was es ideal für Familien macht. Zudem gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe, sodass alles leicht erreichbar ist. Das Gebiet durchläuft derzeit eine rasche Entwicklung, was bedeutet, dass die Immobilienwerte hier voraussichtlich weiter steigen werden. Für Investoren ist dies eine hervorragende Gelegenheit, in einen Wachstumsmarkt einzusteigen. Ob Sie eine dauerhafte Wohnung oder eine renditestarke Investition suchen, der Standort von Ozone1 Residences bietet sowohl kurzfristige als auch langfristige Vorteile.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Ozone1 Residences ist speziell darauf ausgelegt, den Einstieg für Käufer einfach zu gestalten. Nur 70% des Gesamtbetrags müssen während der Bauphase gezahlt werden, während die restlichen 30% erst bei Übergabe fällig sind. Dies macht das Projekt finanziell zugänglich für eine breite Palette von Käufern, von Erstkäufern bis hin zu erfahrenen Investoren. Der Plan bietet auch Flexibilität, sodass Käufer ihre Zahlungen über einen längeren Zeitraum verteilen können. Dies verringert den finanziellen Druck und ermöglicht es, von den steigenden Immobilienwerten in Dubai zu profitieren. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, in ein hochwertiges Projekt zu investieren, ohne sofort große Summen zahlen zu müssen. Unser deutschsprachiges Team steht bereit, um Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten, vom Kauf bis zur Übergabe.

Ausstattung

Zahlungsplan für Ozone1 Residences

70%30%
70%
Während der Bauphase, in Raten
AED 455.000
≈ € 109.000
30%
Nach der Übergabe
AED 195.000
≈ € 47.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Ozone1 Residences und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 987

≈ € 240 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 455.000≈ € 109.200
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 195.000≈ € 46.800
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 29.308≈ € 7.000
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 484.308≈ € 116.200
Finanzierungsinformationen zu Ozone1 Residences anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Ozone1 Residences

Lage

Jumeirah Village Circle, Dubai
In Google Maps öffnen

Über Object 1

Object 1 ist ein führender Entwickler in Dubai, spezialisiert auf Off-Plan-Immobilienprojekte. Auf dieser Seite finden Sie eine vollständige Übersicht aller aktuell in Entwicklung befindlichen Projekte. Von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Villen bietet Object 1 diverse Investitionsmöglichkeiten. Eines der meistdiskutierten Projekte ist die kürzlich angekündigte Skyline Residence in Business Bay mit Einheiten ab AED 1.200.000 und Flächen ab 75 m².

Darüber hinaus ist Marina Heights ein beliebtes Projekt in Dubai Marina, wo Investoren von Meerblick und Skyline profitieren können. Jedes Projekt von Object 1 zeichnet sich durch Liebe zum Detail, hochwertige Materialien und strategische Lagen aus. Interessieren Sie sich für ein bestimmtes Projekt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Alle Projekte von Object 1

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.