Samana Waves Phase 2
Samana Waves Phase 2 Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Samana Waves Phase 2

Samana Waves Phase 2

von Samana Developers in Jumeirah Village Circle Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 650.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q1 2026

≈ € 156.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q1 2026 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 650.000 ≈ € 156.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q1 2026 Fertiggestellt
Schlafzimmer Studio12
Immobilienart
Apartment, Duplex
Fläche
40 bis 229 m²
Bauträger
Samana Developers
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Samana Waves Phase 2

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Samana Waves Phase 2 von Samana Developers in Jumeirah Village Circle herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
Broschüre herunterladen

Über Samana Waves Phase 2

  • Luxuriöse Apartments mit Pool im Herzen von Jumeirah Village Circle

  • Hervorragende Lage mit schnellem Zugang zu wichtigen Straßen und Einrichtungen

  • Moderne Designs und hochwertige Ausstattung für einen anspruchsvollen Lebensstil

  • Große Auswahl an Wohnungstypen, von Studios bis zu 3-Schlafzimmer-Apartments

  • Günstige Zahlungsbedingungen für eine sorgenfreie Investition

Projektzusammenfassung

Samana Waves Phase 2 ist ein prestigeträchtiges Immobilienprojekt in Jumeirah Village Circle, entwickelt von Samana Developers. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus, Komfort und Funktionalität, speziell konzipiert für anspruchsvolle Bewohner in Dubai. Die Wohnungen reichen von stilvollen Studios bis hin zu geräumigen 3-Schlafzimmer-Apartments, alle mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungen. Das Projekt zeichnet sich durch seine strategische Lage aus, die den Bewohnern einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern wie der Hessa Street und der Al Khail Street ermöglicht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, darunter Einkaufszentren, Freizeitmöglichkeiten und exzellente Verbindungen zu anderen Teilen Dubais. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant, was es zu einer attraktiven Option für Bewohner und Investoren macht. Mit Preisen ab AED 608.883 bietet Samana Waves Phase 2 ein ausgezeichnetes Verhältnis von Qualität und Erschwinglichkeit.

Wohnungen und Typen

Bei Samana Waves Phase 2 können Sie aus einer breiten Palette von Wohnungstypen wählen, von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Duplex-Apartments mit drei Schlafzimmern. Die Flächen liegen zwischen 39,95 m² und 229,47 m², sodass für jeden Bedarf eine passende Option vorhanden ist. Die Studios sind ideal für Alleinstehende oder junge Paare, während die größeren Apartments perfekt für Familien sind, die mehr Platz suchen. Jedes Apartment ist sorgfältig gestaltet mit besonderem Augenmerk auf Details, was eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Moderne Küchen, geräumige Badezimmer und große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen, sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen so besonders machen. Zudem verfügt das Komplex über einen wunderschönen Pool, wo Bewohner entspannen und das Freizeitleben genießen können. Die Kombination aus Funktionalität und Ästhetik macht Samana Waves Phase 2 zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die eine moderne Wohnung in Dubai suchen.

Das Gebäude und der Entwickler

Samana Developers ist bekannt für ihre hochwertigen Projekte, die stets den Erwartungen ihrer Kunden gerecht werden. Mit Samana Waves Phase 2 setzen sie erneut Maßstäbe in Qualität und Innovation. Das Gebäude selbst ist mit einer modernen Architektur gestaltet, die sowohl stilvoll als auch funktional ist. Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig angelegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was zu einem luxuriösen Erscheinungsbild beiträgt. Der Entwickler hat besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt, wodurch die Wohnungen nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher sind. Darüber hinaus bietet das Komplex umfangreiche Einrichtungen wie einen Fitnessbereich, Entspannungszonen und einen Pool, die alle darauf ausgerichtet sind, das Leben der Bewohner zu verbessern. Mit einer Fertigstellung im ersten Quartal 2026 ist dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Neubauwohnung in einem der begehrtesten Viertel Dubais suchen.

Lage und Umgebung

Jumeirah Village Circle, der Standort von Samana Waves Phase 2, ist eines der begehrtesten Wohngebiete in Dubai. Das Viertel ist bekannt für seine grüne Umgebung, exzellente Infrastruktur und zahlreiche Einrichtungen. Innerhalb von nur fünf Fahrminuten erreichen Sie den Circle Mall, während andere beliebte Ziele wie der Al Khail Avenue Mall und der Mall of the Emirates in 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Auch die Verbindungen zum Downtown Dubai und zur Palm Jumeirah sind ausgezeichnet, sodass Sie stets in der Nähe der wichtigsten Attraktionen der Stadt sind. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants. All dies macht JVC zu einem idealen Ort für Familien, junge Berufstätige und Investoren. Dank der zentralen Lage und der umfangreichen Einrichtungen in der Nähe erfüllt Samana Waves Phase 2 alle Erwartungen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Samana Waves Phase 2 ist flexibel und zugänglich, was es vielen Käufern ermöglicht, ihr Traumhaus zu verwirklichen. Obwohl die genauen Bedingungen auf Anfrage verfügbar sind, bietet der Entwickler in der Regel günstige Zahlungsregelungen, die auf die Bedürfnisse von Investoren und zukünftigen Bewohnern abgestimmt sind. Dies kann unter anderem eine Anzahlung gefolgt von gestaffelten Zahlungen während der Bauphase umfassen, mit einer abschließenden Zahlung bei Fertigstellung. Für deutsche, österreichische und Schweizer Käufer ist es möglich, über einen deutschsprachigen Makler mit einer RERA Lizenz zusätzliche Informationen und Unterstützung bei der Finanzierung zu erhalten. Dies macht den Prozess nicht nur einfacher, sondern auch transparenter. Mit Preisen ab AED 608.883 ist Samana Waves Phase 2 eine ausgezeichnete Investition, sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details zu den Zahlungsmöglichkeiten und anderen praktischen Aspekten.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Samana Waves Phase 2 und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.316

≈ € 320 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 390.000≈ € 93.600
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 260.000≈ € 62.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 30.120≈ € 7.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 420.120≈ € 100.800
Finanzierungsinformationen zu Samana Waves Phase 2 anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Samana Waves Phase 2

Lage

Jumeirah Village Circle, Dubai Al Khail Avenue Mall: 17 Minuten (Auto) · Circle Mall: 05 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Samana Waves Phase 2

  • Al Khail Avenue Mall: 17 Minuten (Auto)
  • Circle Mall: 05 Minuten (Auto)
  • City Centre Meaisem: 10 Minuten (Auto)
  • Downtown Dubai: 21 Minuten (Auto)
  • IMG World of Adventure: 25 Minuten (Auto)
  • Mall of the Emirates: 16 Minuten (Auto)
  • Palm Jumeirah: 25 Minuten (Auto)

Über Samana Developers

Samana entwickelt diverse Off-Plan-Immobilienprojekte in Dubai, von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Wohntürmen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour und Meydan. Ein Beispiel ist das ikonische Samana Greens, ein grünes und nachhaltiges Wohnprojekt mit Flächen ab 50 m2. Ein weiteres Highlight ist Samana Waves, ein Wohnprojekt mit Blick auf die Skyline und einem eigenen Pool.

Eine Off-Plan-Investition bei Samana bedeutet oft einen günstigen Einstiegspreis, wobei Investoren von Wertsteigerungen während der Bauphase profitieren können. Alle Projekte erfüllen strenge Qualitätsstandards, was Samana zu einem zuverlässigen Entwickler für private und institutionelle Investoren macht.

Alle Projekte von Samana Developers

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.