Samana Waves
Samana Waves Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Samana Waves

Samana Waves

von Samana Developers in Jumeirah Village Circle Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 650.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q2 2025

≈ € 156.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q2 2025 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 650.000 ≈ € 156.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q2 2025 Fertiggestellt
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Fläche
37 bis 213 m²
Bauträger
Samana Developers
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Samana Waves

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Samana Waves von Samana Developers in Jumeirah Village Circle herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Samana Waves

  • Neues Wohnprojekt mit Apartments in Jumeirah Village Circle

  • Alle Einheiten mit privatem Pool ausgestattet

  • Großzügige Wohnungen mit sorgfältig gestalteten Innenräumen

  • Günstige und flexible Zahlungsmöglichkeiten

  • Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung

Projektübersicht

Samana Waves ist ein brandneues Wohnprojekt, entwickelt von Samana Developers, im Herzen von Jumeirah Village Circle in Dubai. Dieses Projekt bietet eine Auswahl an Studios sowie 1- und 2-Zimmer-Apartments, die für Komfort und modernen Luxus konzipiert sind. Ein einzigartiges Merkmal von Samana Waves ist, dass jede Einheit mit einem privaten Pool ausgestattet ist, eine seltene Luxusausstattung in vergleichbaren Projekten. Die Entwicklung kombiniert hochwertige Materialien mit intelligenter Technologie, was den Bewohnern einen sorgenfreien Lebensstil ermöglicht. Die Architektur besticht durch große bodentiefe Fenster und ein schlichtes, modernes Design, das sich perfekt an verschiedene Lebensstile anpasst. Darüber hinaus ist das Projekt von grünen Landschaften umgeben, was zu einer ruhigen und harmonischen Wohnatmosphäre beiträgt. Mit einer geplanten Fertigstellung im zweiten Quartal 2025 und Preisen ab AED 449.000 bietet Samana Waves eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Viertel Dubais.

Wohnungen und Typen

Samana Waves bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungstypen, von kompakten Studios mit 37,16 m2 bis hin zu geräumigen 2-Zimmer-Apartments mit 213,03 m2. Jedes Apartment ist sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die Studios sind ideal für Alleinstehende oder junge Paare, die einen stilvollen und pflegeleichten Wohnraum suchen. Die 1-Zimmer-Apartments bieten mehr Platz und sind perfekt für kleine Familien oder Berufstätige, die von zu Hause arbeiten. Die 2-Zimmer-Einheiten sind am geräumigsten und bieten ausreichend Flexibilität für Familien oder Wohngemeinschaften. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Ausstattungen, darunter moderne Küchen, luxuriöse Badezimmer und Böden aus Premium-Materialien. Das auffälligste Merkmal ist jedoch der private Pool in jeder Einheit, der ein unvergleichliches Komfortniveau bietet. Die Apartments sind so gestaltet, dass sie optimal natürliches Licht und Raum nutzen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Das Gebäude und der Entwickler

Samana Developers ist bekannt für seine hochwertigen Projekte in Dubai, und Samana Waves bildet hier keine Ausnahme. Das Gebäude wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und moderne Architektur entworfen, was es sowohl funktional als auch visuell ansprechend macht. Der Entwickler hat sich für große Fenster entschieden, die nicht nur für reichlich natürliches Licht sorgen, sondern auch für atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen unter anderem einen Fitnessbereich, Entspannungszonen und grüne Terrassen, alle konzipiert, um das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern. Samana Developers hat sich einen Ruf für die Lieferung hochwertiger Projekte mit Augenmerk auf Details und Kundenzufriedenheit erarbeitet. Dieses Projekt bildet keine Ausnahme und bietet zukünftigen Bewohnern die Garantie einer sorgfältigen Verarbeitung und nachhaltiger Materialien. Die Kombination aus Luxus, Funktionalität und innovativer Technologie macht Samana Waves zu einer der attraktivsten Optionen in seiner Preisklasse.

Lage und Umgebung

Jumeirah Village Circle, der Standort von Samana Waves, ist eines der begehrtesten Wohnviertel in Dubai. Diese lebendige Gemeinschaft bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der wichtigsten Hotspots der Stadt. Das Viertel ist bekannt für seine grüne Umgebung, Sicherheit und familienfreundliche Atmosphäre. Bewohner von Samana Waves können eine Vielzahl von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe genießen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Das Projekt liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsadern, was es einfach macht, schnell ins Zentrum von Dubai oder zum Flughafen zu gelangen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Golfplätze, Sportclubs und Wanderwege. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und exzellenten Verbindungen macht Jumeirah Village Circle zu einem idealen Ort für Expats und Einheimische gleichermaßen. Mit Samana Waves als neuer Bereicherung für das Viertel wird die Attraktivität dieses Standorts nur noch größer.

Zahlungsplan

Samana Waves bietet einen flexiblen und attraktiven Zahlungsplan, speziell entwickelt, um es Käufern leichter zu machen, ihr Traumhaus zu erwerben. Obwohl die genauen Details auf Anfrage verfügbar sind, können Interessenten mit günstigen Konditionen rechnen, die auf verschiedene finanzielle Situationen zugeschnitten sind. Der Plan sieht in der Regel eine anfängliche Anzahlung vor, gefolgt von gestaffelten Zahlungen während der Bauphase und einer abschließenden Zahlung bei Fertigstellung. Dies ermöglicht es Käufern, ihre Investition zu strecken, ohne sofort einen großen Betrag zahlen zu müssen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren ist es möglich, über unseren deutschsprachigen Makler in Dubai zusätzliche Informationen zu Finanzierungsoptionen und Steuervorteilen zu erhalten. Der Zahlungsplan ist transparent und frei von versteckten Kosten, was Käufern zusätzliche Sicherheit bietet. Mit Preisen ab AED 449.000 und attraktiven Zahlungsbedingungen ist Samana Waves eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine erschwingliche und hochwertige Wohnung in Dubai suchen.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Samana Waves und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.316

≈ € 320 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 390.000≈ € 93.600
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 260.000≈ € 62.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 30.120≈ € 7.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 420.120≈ € 100.800
Finanzierungsinformationen zu Samana Waves anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Samana Waves

Lage

Jumeirah Village Circle, Dubai
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Über Samana Developers

Samana entwickelt diverse Off-Plan-Immobilienprojekte in Dubai, von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Wohntürmen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour und Meydan. Ein Beispiel ist das ikonische Samana Greens, ein grünes und nachhaltiges Wohnprojekt mit Flächen ab 50 m2. Ein weiteres Highlight ist Samana Waves, ein Wohnprojekt mit Blick auf die Skyline und einem eigenen Pool.

Eine Off-Plan-Investition bei Samana bedeutet oft einen günstigen Einstiegspreis, wobei Investoren von Wertsteigerungen während der Bauphase profitieren können. Alle Projekte erfüllen strenge Qualitätsstandards, was Samana zu einem zuverlässigen Entwickler für private und institutionelle Investoren macht.

Alle Projekte von Samana Developers

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.