Sereno Residences
Sereno Residences Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Sereno Residences

Sereno Residences

von Svarn in Jumeirah Village Circle Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 650.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q4 2026

≈ € 156.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 650.000 ≈ € 156.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q4 2026 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Fläche
35 bis 195 m²
Bauträger
Svarn
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Sereno Residences

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Sereno Residences von Svarn Development in Jumeirah Village Circle herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Sereno Residences

  • Premium Apartments mit Studio-, 1- und 2-Schlafzimmer-Optionen

  • Moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern für maximale natürliche Lichtausbeute

  • Exzellente Lage in Jumeirah Village Circle, umgeben von Grünflächen und Ruhe

  • Hochwertige Ausstattung, inklusive deutscher Küchengeräte

  • Umfangreiche Annehmlichkeiten wie Pool, Fitnessbereich und Spielzone für Kinder

Projektübersicht

Sereno Residences in Jumeirah Village Circle (JVC) verkörpert einen neuen Standard an Wohnluxus in Dubai. Dieses Projekt, entwickelt von Svarn Development, bietet eine sorgfältig kuratierte Kollektion von 91 Residenzen, die von Studios bis hin zu geräumigen 2-Schlafzimmer-Apartments reichen. Das Gebäudedesign konzentriert sich auf Ruhe, Einfachheit und Harmonie mit der Natur, wodurch es ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen des Alltags wird. Die Lage in JVC ist bekannt für ihre grüne Umgebung und Gemeinschaftsatmosphäre, was sie perfekt für Familien, Berufstätige und Investoren macht, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen. Die Kombination aus moderner Architektur und hochwertigen Materialien verleiht dem Projekt einen zeitlosen Charakter, der Liebhaber zeitgenössischen Designs anspricht. Mit einer geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2026 bietet Sereno Residences eine einzigartige Gelegenheit, in ein Projekt zu investieren, das sowohl Qualität als auch Komfort garantiert.

Wohnungen und Typen

Sereno Residences bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die für verschiedene Lebensstile geeignet sind. Die Studios mit einer Fläche ab 35,49 m² sind ideal für Alleinstehende oder junge Paare, die eine kompakte aber stilvolle Wohnung suchen. Die 1-Schlafzimmer-Apartments bieten mehr Platz und sind perfekt für kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Zimmer benötigen. Die 2-Schlafzimmer-Apartments mit Flächen bis zu 195 m² bieten ausreichend Raum für größere Familien oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Ausstattungen versehen, darunter deutsche Küchengeräte und flexible Grundrisse. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für reichlich natürliches Licht, sondern bieten auch wunderschöne Ausblicke auf die Umgebung. Die offenen Wohnbereiche sind mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet, wodurch jede Wohnung ein Gefühl von Ruhe und Harmonie ausstrahlt.

Das Gebäude und der Entwickler

Sereno Residences ist ein Projekt von Svarn Development, einem Entwickler, der für seine Detailgenauigkeit und Qualität bekannt ist. Das Gebäude selbst ist ein Beispiel moderner Architektur mit einer Fassade, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Das Design zeichnet sich durch Einfachheit und Eleganz aus, mit klaren Linien und hochwertigen Materialien, die einen zeitlosen Charakter garantieren. Die Gemeinschaftsbereiche wie die Lobby und die Gärten sind sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Verbindung zur Natur zu fördern. Svarn Development hat sichergestellt, dass jede Residenz den höchsten Standards entspricht - von der Materialauswahl bis zur Verarbeitung kleinster Details. Dieses Projekt ist ein Beleg für ihr Engagement für Qualität und Nachhaltigkeit, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Bewohner und Investoren macht, die eine zuverlässige und luxuriöse Wohnung in Dubai suchen.

Lage und Umgebung

Jumeirah Village Circle (JVC) ist einer der begehrtesten Wohnstandorte Dubais, und Sereno Residences profitiert von allem, was diese Nachbarschaft zu bieten hat. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften, breiten Straßen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Es ist ein Ort, an dem Bewohner Ruhe und Raum genießen können, während sie gleichzeitig einfachen Zugang zu den wichtigsten Hotspots der Stadt haben. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie den Burj Al Arab, den Burj Khalifa und die Dubai Marina, was es perfekt für diejenigen macht, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Parks, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Zudem gibt es diverse Einzelhandels- und Gastronomieangebote in der Nähe, sodass Bewohner alles bequem erreichen können. JVC ist bekannt für seine sichere und freundliche Atmosphäre, wodurch Sereno Residences nicht nur eine Wohnung, sondern auch ein Zuhause bietet.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Sereno Residences ist derzeit auf Anfrage erhältlich, was bedeutet, dass es flexible Optionen für potenzielle Käufer und Investoren gibt. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz informiert Sie hierzu umfassend und hilft Ihnen, eine Lösung zu finden, die zu Ihrer finanziellen Situation passt. Off-Plan-Projekte wie Sereno Residences bieten oft günstige Zahlungsbedingungen, bei denen die Raten über die Bauphase verteilt werden. Dies kann eine attraktive Option für Investoren sein, die ihr Kapital effizient einsetzen möchten. Zudem gibt es Möglichkeiten zur Finanzierung über lokale Banken, wobei wir Sie über den besten Ansatz beraten können. Es ist wichtig zu betonen, dass dieses Projekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet, angesichts der wachsenden Beliebtheit von JVC und der hochwertigen Qualität der Entwicklung. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch über die Möglichkeiten.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Sereno Residences und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.316

≈ € 320 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 390.000≈ € 93.600
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 260.000≈ € 62.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 30.120≈ € 7.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 420.120≈ € 100.800
Finanzierungsinformationen zu Sereno Residences anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Sereno Residences

Lage

Jumeirah Village Circle, Dubai Burj Al Arab: 21 Minuten (Auto) · Burj Khalifa: 22 Minuten (Auto)
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Fahrzeiten ab Sereno Residences

  • Burj Al Arab: 21 Minuten (Auto)
  • Burj Khalifa: 22 Minuten (Auto)
  • Business Bay: 19 Minuten (Auto)
  • Dubai Marina: 21 Minuten (Auto)
  • Mall of the Emirates: 19 Minuten (Auto)
  • Palm Jumeirah: 19 Minuten (Auto)

Über Svarn

Svarn entwickelt diverse Off-Plan Immobilienprojekte in Dubai, von luxuriösen Wohnhochhäusern bis hin zu modernen gemischten Entwicklungen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Palm Jumeirah, wo die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien weiter wächst. Ein Beispiel ist das kürzlich angekündigte Projekt "Svarn Heights", ein Wohnhochhaus mit Apartments ab 85 m² und Penthäusern bis 300 m². Die Preise beginnen bei 1,2 Millionen AED, mit Zahlungsplänen über vier Jahre verteilt. Off-Plan Investitionen bei Svarn bieten den Vorteil niedrigerer Einstiegspreise und Wertsteigerungen während der Bauphase. Auf dieser Seite finden Sie eine vollständige Übersicht aller laufenden und zukünftigen Projekte, inklusive Details zu Fertigstellungsterminen, Einrichtungen und Investitionsmöglichkeiten.

Svarn ist ein etablierter Name auf dem Dubai Immobilienmarkt, mit einer Geschichte, die bis zum Beginn des 21. Jahrhunderts zurückreicht. Der Entwickler begann mit kleinem Wohnungsbau und wuchs zu einem Akteur mit ikonischen Entwicklungen, wie dem preisgekrönten "Svarn Tower" in Business Bay. Durch konsistente Qualität und Nachhaltigkeit gewann Svarn mehrere Auszeichnungen, darunter den "Dubai Property Award" für innovatives Design. Ihre Projekte zeichnen sich durch eine Kombination aus Ästhetik und Funktionalität aus, mit Fokus auf Gemeinschaftsbildung und langfristigem Wert. Die Erfahrung von Svarn in der termingerechten Fertigstellung von Projekten, selbst während wirtschaftlicher Schwankungen, macht sie zu einem verlässlichen Partner für Investoren.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.