- Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern und Flächen von 38 bis 99 m2
- In Jumeirah Village Circle gelegen, mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Zielen
- Moderne Architektur mit klaren Linien, hohen Decken und bodentiefen Fenstern
- Einrichtungen wie Pool, Fitnessraum, Spielplatz, Grillbereich sowie multifunktionale Lounge und Veranstaltungssaal
- Übergabe für Q1 2028 geplant, mit einem 55/45-Zahlungsplan
Das ist The Borough
The Borough ist ein Wohnprojekt in Jumeirah Village Circle, Dubai, das von Iconic Vista Real Estate Development entwickelt wird. Es umfasst Studios sowie Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern und Flächen von 38 bis 99 m2. Die Übergabe ist für Q1 2028 vorgesehen. Der Einstiegspreis beträgt 729.840 AED. Das Gebäude verbindet moderne Architektur mit klaren Linien und einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. JVC ist ein autarkes Viertel mit einer Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Freizeit. Das Projekt bietet einen komfortablen Lebensstil mit verschiedenen Einrichtungen wie einem Pool, einem Fitnessraum und einem Spielplatz. Die Apartments sind großzügig geschnitten und verfügen über hohe Decken und große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Iconic Vista legt Wert auf Qualität und Funktionalität, mit neutralen Farbtönen und einer hochwertigen Ausstattung. Das Projekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.
Die Immobilien bieten durchdachte Grundrisse mit offenen Wohnbereichen, hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung. Zum Gebäude gehören Einrichtungen wie ein Pool, ein Fitnessraum, ein Spielplatz, ein Grillbereich und multifunktionale Lounges. JVC liegt zentral zu wichtigen Zielen: Der Burj Al Arab ist ca. 20 Fahrminuten entfernt, Downtown Dubai ca. 25 Minuten und der Dubai International Airport ca. 30 Minuten. Der Zahlungsplan ist mit 55/45 strukturiert, wobei 55% während der Bauphase und 45% bei der Übergabe gezahlt werden. Käufer werden von einem registrierten Makler begleitet und müssen nicht selbst den Kontakt zum Entwickler suchen. Dadurch wird der Kaufprozess einfach und transparent. Dank seiner günstigen Lage, des modernen Designs und der flexiblen Zahlungsbedingungen ist The Borough eine attraktive Wahl für alle, die in Dubai wohnen oder investieren möchten.
Immobilien und Flächen in The Borough
The Borough bietet eine Auswahl an Studios sowie Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern. Die Studios besitzen eine Fläche von 38 bis 50 m2 und eignen sich ideal für Alleinstehende oder Paare. Die Apartments mit 1 Schlafzimmer sind zwischen 69 und 99 m2 groß und bieten zusätzlichen Raum für komfortables Wohnen. Die Apartments mit 2 Schlafzimmern haben eine Fläche von 99 m2 und eignen sich für kleine Familien. Alle Immobilien verfügen über einen offenen Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die Decken sind hoch und die Fenster reichen vom Boden bis zur Decke, sodass viel natürliches Licht einfällt. Die Ausstattung ist modern und minimalistisch, mit neutralen Farben, hochwertigen Materialien und klaren Details. Je nach Etage verfügen die Apartments über einen Balkon oder eine Terrasse.
Der Grundriss jeder Immobilie ist sorgfältig geplant. Wohnzimmer und Küche bilden einen offenen Wohnbereich, der sich sowohl zum Entspannen als auch zum Empfangen von Gästen eignet. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum und große Fenster. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitäranlagen und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Küche verfügt über Geräte von guter Qualität und ausreichend Arbeitsfläche. Die Böden bestehen aus einem hochwertigen Material, das langlebig und ästhetisch zugleich ist. Die Wände sind glatt verputzt und in neutralen Farbtönen gestrichen. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf die Umgebung. Die Ausstattung entspricht einem hohen Standard und passt zum modernen Erscheinungsbild des Gebäudes. Die Bewohner können ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld genießen.
The Borough und der Ansatz von Iconic Vista Real Estate Development
The Borough ist ein modernes Apartmentgebäude in Jumeirah Village Circle, Dubai. Das Gebäude besitzt eine zeitgemäße Architektur, die klare Linien mit ausgewogenen Proportionen verbindet. Die Fassade hat ein unverwechselbares Erscheinungsbild, das sowohl ästhetisch als auch funktional ist. Das Gebäude bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter einen Pool, einen Fitnessraum, einen Spielplatz, einen Grillbereich und multifunktionale Lounges. Außerdem gibt es einen multifunktionalen Saal, der für Veranstaltungen oder Zusammenkünfte genutzt werden kann. Die Gemeinschaftsbereiche fördern soziale Kontakte und schaffen ein Gefühl der Gemeinschaft. Das Projekt ist Teil der JVC-Community, die für ihre Grünflächen, Spazierwege und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Bewohner profitieren von einem sicheren und komfortablen Umfeld.
Iconic Vista Real Estate Development ist der Entwickler von The Borough. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Schaffung von Immobilien, die modernes Design mit praktischem Komfort verbinden. Iconic Vista verfügt über Erfahrung mit Wohnprojekten in Dubai und legt besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Kundenzufriedenheit. Das Unternehmen arbeitet mit renommierten Architekten und Bauunternehmen zusammen, um Projekte termingerecht und gemäß den Spezifikationen fertigzustellen. The Borough ist ein Beispiel für das Engagement des Unternehmens für eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Der Entwickler möchte ein Wohnerlebnis bieten, das stilvoll und funktional zugleich ist und bei dem auf jedes Detail geachtet wird. Käufer können auf die Fachkompetenz und Zuverlässigkeit von Iconic Vista vertrauen. Die Übergabe des Projekts wird für Q1 2028 erwartet.
Lage und Umgebung von Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) ist ein beliebtes Wohnviertel im Herzen Dubais. Es ist für seinen autarken Charakter und die Mischung aus Apartments, Villen und Townhouses bekannt. JVC bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit Parkanlagen, Spazierwegen und Spielplätzen. Das Viertel ist auf familienfreundliches Wohnen ausgerichtet und bietet zahlreiche Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte. Circle Mall, ein modernes Einkaufszentrum, liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. JVC ist zentral gelegen und über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Al Khail Road gut mit anderen Teilen Dubais verbunden. Die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht JVC zu einem gefragten Standort für Bewohner und Investoren.
Dank der günstigen Lage von The Borough in JVC sind wichtige Ziele schnell erreichbar. Der Burj Al Arab liegt ca. 20 Fahrminuten entfernt, während Downtown Dubai mit dem Burj Khalifa ca. 25 Minuten entfernt ist. Palm Jumeirah ist ebenfalls in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Der Dubai International Airport liegt ca. 30 Minuten entfernt. Für tägliche Einkäufe und Unterhaltung erreichen Sie Circle Mall in ca. 5 Fahrminuten. Das Mediclinic Park View Hospital ist ca. 15 Fahrminuten entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung. Der Trump International Golf Course liegt für Golfliebhaber ebenfalls ca. 15 Fahrminuten entfernt. Mit dieser zentralen Lage bietet The Borough seinen Bewohnern den Komfort des urbanen Lebens in Verbindung mit der Ruhe eines vorstädtischen Umfelds.
Ratenzahlung bei The Borough
The Borough bietet einen flexiblen Zahlungsplan von 55/45. Das bedeutet, dass 55% des Kaufpreises während der Bauphase und die verbleibenden 45% bei der Übergabe in Q1 2028 gezahlt werden. Dieser Plan ermöglicht es Käufern, die Kosten über einen längeren Zeitraum zu verteilen und dadurch die finanzielle Belastung zu reduzieren. Die anfängliche Anzahlung ist Bestandteil der 55% und wird bei der Reservierung der Immobilie fällig. Anschließend erfolgen während der Bauphase regelmäßige Zahlungen nach einem festgelegten Zeitplan. Bei der Übergabe zahlt der Käufer den verbleibenden Betrag von 45% und erhält die Schlüssel. Dieser Zahlungsplan ist bei Off-Plan-Projekten in Dubai üblich und bietet sowohl dem Käufer als auch dem Entwickler Planungssicherheit.
Käufer von The Borough werden während des gesamten Prozesses von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department (DLD) registriert und sorgt für eine reibungslose Abwicklung des Kaufs. Der Käufer muss nicht selbst den Kontakt zum Entwickler suchen, da der Makler die gesamte Kommunikation und die Formalitäten übernimmt. Das gewährleistet einen transparenten und sicheren Kaufprozess. Der Makler kann auch zur Wahl der passenden Einheit und zu möglichen Finanzierungsoptionen beraten. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags verfolgt der Makler den Baufortschritt und informiert den Käufer über die Zahlungstermine. Diese Begleitung macht den Kauf einer Immobilie in Dubai einfach und sorgenfrei.
