The Harmony
The Harmony Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
The Harmony

The Harmony

von Al Mizan in Dubai South Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 785.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q3 2025

≈ € 188.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q3 2025 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 785.000 ≈ € 188.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q3 2025 Fertiggestellt
Schlafzimmer Auf Anfrage
Immobilienart
Apartment
Bauträger
Al Mizan
Standort
Dubai South
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu The Harmony

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu The Harmony von Al Mizan in Dubai South herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
Broschüre herunterladen

Über The Harmony

  • Moderne Wohnanlage in Dubai South Residential City

  • 113 sorgfältig gestaltete Apartments mit hochwertigen Ausstattungen

  • Ausgezeichnete Erreichbarkeit von Flughäfen und Sehenswürdigkeiten

  • Praktische Lage in der Nähe der Expo Metro Station und der Emirates Road

  • Flexible Zahlungsmöglichkeiten für Investoren

Projektübersicht

The Harmony ist ein vielversprechendes Wohnprojekt im aufstrebenden Viertel Dubai South Residential City. Dieses sechsstöckige Gebäude, entwickelt von Al Mizan Harmony Development, bietet zukünftigen Bewohnern eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit 113 Wohneinheiten, verteilt auf ein Erdgeschoss und vier Wohnetagen, deckt das Projekt alle Bedürfnisse des modernen Lebens ab. Die Lage ist einer der größten Vorteile: Dubai South ist bekannt für seinen dynamischen Charakter und exzellente Infrastruktur. Wichtige Ziele wie die Dubai Mall, Palm Jumeirah und The Walk JBR sind in 35 bis 38 Minuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von schnellem Zugang zum Dubai International Airport und Al Maktoum International Airport. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2025 geplant, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die nach einer zukunftsträchtigen Investition in Dubai suchen.

Wohnungen und Typen

The Harmony bietet ausschließlich Apartments, die mit Blick auf Details und Qualität gestaltet wurden. Obwohl die genauen Grundrisse auf Anfrage verfügbar sind, können Sie mit großzügigen Einheiten rechnen, die auf verschiedene Lebensstile abgestimmt sind. Die Apartments verfügen über hochwertige Ausstattungen und moderne Annehmlichkeiten, die den Erwartungen anspruchsvoller Käufer gerecht werden. Das Erdgeschoss und die vier darüberliegenden Etagen sind so gestaltet, dass jeder Bewohner optimal Privatsphäre und Komfort genießen kann. Zudem ist eine geräumige Tiefgarage vorhanden, was in Dubai einen wichtigen Mehrwert darstellt. Ob Sie nun nach einer kompakten Wohnung für eine kleine Familie oder einem geräumigen Apartment mit allen Annehmlichkeiten suchen, The Harmony bietet diverse Möglichkeiten. Der Entwickler hat klar in nachhaltige Materialien und ein zukunftsfähiges Design investiert.

Das Gebäude und der Entwickler

Das sechsstöckige Gebäude ist ein Projekt von Al Mizan Harmony Development, einem Entwickler mit starkem Ruf in der Region. Das Design von The Harmony vereint Ästhetik mit Funktionalität, wobei jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die Wohneinheiten sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen, was zu einem luxuriösen Erscheinungsbild führt. Der Entwickler hat zudem gemeinschaftliche Einrichtungen berücksichtigt, die das Wohngefühl steigern. Dazu gehören eine gepflegte Eingangshalle, Sicherheitssysteme und möglicherweise gemeinsame Entspannungsbereiche. Das Projekt ist so konzipiert, dass es in die Vision von Dubai South als modernes und lebenswertes Viertel passt. Mit geplanter Fertigstellung 2025 ist The Harmony eine solide Wahl für diejenigen, die in einen wachsenden Markt investieren möchten.

Lage und Umgebung

Die Lage von The Harmony in Dubai South Residential City ist einer der attraktivsten Aspekte dieses Projekts. Das Viertel ist bekannt für seine gute Erreichbarkeit und lebendige Atmosphäre. Wichtige Verkehrsadern wie die Emirates Road und die nahegelegene Expo Metro Station sorgen für einfache Verbindungen in den Rest von Dubai. Innerhalb eines Radius von 40 Minuten erreichen Sie bekannte Attraktionen wie die Dubai Mall, Burj Al Arab und Palm Jumeirah. Zudem sind beide internationalen Flughäfen von Dubai schnell erreichbar, was ideal für Vielflieger ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen, darunter Schulen, Supermärkte, Restaurants und medizinische Zentren. Dubai South selbst entwickelt sich rasch zu einem etablierten Wohnviertel mit internationalem Flair. Dies macht The Harmony nicht nur zu einem angenehmen Wohnort, sondern auch zu einer klugen Investition für die Zukunft.

Zahlungsplan

Für interessierte Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet The Harmony flexible Zahlungsmöglichkeiten. Obwohl die genauen Details auf Anfrage verfügbar sind, können Sie mit einem strukturierten Plan rechnen, der auf die Bedürfnisse internationaler Investoren abgestimmt ist. Der Entwickler hat verschiedene Optionen entwickelt, um den Kauf finanziell machbar zu gestalten, wie gestaffelte Zahlungen oder angepasste Finanzierungslösungen. Es ist wichtig zu wissen, dass Sie für persönliche Beratung zum Zahlungsplan bei unserem deutschsprachigen Makler in Dubai anfragen können. Diese können Sie bei der Suche nach der passenden Lösung für Ihre Situation unterstützen. Da das Projekt erst 2025 fertiggestellt wird, bietet dies zusätzliche Zeit, die finanzielle Planung sorgfältig abzustimmen. Dies macht The Harmony zu einer zugänglichen Option für diejenigen, die in Immobilien in Dubai investieren möchten, ohne sofort große Summen zahlen zu müssen.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für The Harmony und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.589

≈ € 380 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 471.000≈ € 113.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 314.000≈ € 75.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 36.195≈ € 8.700
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 507.195≈ € 121.700
Finanzierungsinformationen zu The Harmony anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von The Harmony

Lage

Dubai South, Dubai
In Google Maps öffnen

Über Al Mizan

Al Mizan bietet ein diversifiziertes Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Villen. Diese Projekte befinden sich in beliebten Gegenden wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Palm Jumeirah, wo die Nachfrage nach Immobilien weiter wächst. Ein Beispiel ist das kürzlich gestartete "Al Mizan Heights", ein Wohnhochhaus mit Einheiten ab 85 m² und Preisen ab AED 1.200.000. Zudem gibt es "Al Mizan Oasis", eine Villenentwicklung mit Privatgärten und Swimmingpools. Eine Off-Plan-Investition bei Al Mizan bedeutet Frühbuchervorteile und auf Investoren zugeschnittene Zahlungspläne. Auf dieser Seite finden Sie eine vollständige Übersicht aller verfügbaren Projekte inklusive Spezifikationen und geplanten Fertigstellungsterminen.

Al Mizan zählt zu den erfahrensten Immobilienentwicklern in Dubai mit einer bis ins frühe 21. Jahrhundert zurückreichenden Geschichte. Seit der Gründung hat sich das Unternehmen durch qualitative Projekte, die internationalen Standards entsprechen, ausgezeichnet. Ikonische Projekte wie "Al Mizan Tower" und "Al Mizan Residences" wurden bereits erfolgreich fertiggestellt und haben zum exzellenten Ruf des Entwicklers beigetragen. Al Mizan hat mehrere Auszeichnungen gewonnen, darunter den "Dubai Property Award" für innovatives Design. Durch kontinuierliches Wachstum und Kundenorientierung hat sich Al Mizan zu einem vertrauenswürdigen Namen im Off-Plan-Markt entwickelt. Ihre langfristige Vision und der Fokus auf Nachhaltigkeit machen sie zu einem verlässlichen Partner für Investoren.

Alle Projekte von Al Mizan

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.