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Moderne Apartments mit bodentiefen Fenstern und hochwertigen Ausstattungen
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Umfangreiche Wellnesseinrichtungen inklusive temperiertem Swimmingpool
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Günstiger Zahlungsplan mit nur 20% während der Bauphase und 15% bei Übergabe
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Ideale Lage mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Gebieten in Dubai
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Entwickelt von einem renommierten Unternehmen mit Fokus auf nachhaltige Wohnqualität
Projektzusammenfassung
Viera Residences in Dubai Production City verspricht ein anspruchsvolles Wohnen für alle, die Luxus und Komfort in einer dynamischen Umgebung suchen. Dieses Projekt, entwickelt von Vantage Ventures Real Estate, umfasst eine Auswahl stilvoller Studios, 1- und 2-Zimmer-Apartments mit Größen von 36 m² bis 125 m². Die Übergabe ist für das erste Quartal 2026 geplant, was Investoren genügend Zeit für ihre Finanzplanung lässt. Die Architektur vereint moderne Eleganz mit zeitlosen klassischen Elementen, was zu einem visuell ansprechenden und funktionalen Gebäude führt. Die Apartments sind mit offenen Grundrissen und großen Fenstern gestaltet, die natürliches Licht optimal nutzen. Die Gemeinschaftsbereiche und Einrichtungen konzentrieren sich auf Wellness und Entspannung, darunter ein temperierter Pool und hochwertige Fitnessanlagen. Die Preise beginnen bei AED 590.000, was das Projekt für Einsteiger und erfahrene Immobilieninvestoren attraktiv macht. Die Kombination aus Erschwinglichkeit, Lage und Qualität macht Viera Residences zu einer interessanten Option auf dem Dubai-Immobilienmarkt.
Wohnungen und Typen
Viera Residences bietet drei verschiedene Wohnkonfigurationen, die für diverse Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind. Die Studios mit einer durchschnittlichen Größe von 36 m² bis 45 m² sind ideal für Singles oder junge Paare, die kompakt aber komfortabel wohnen möchten. Die 1-Zimmer-Apartments variieren zwischen 55 m² und 75 m² und bieten Platz für ein Homeoffice oder Gäste. Die geräumigsten Optionen sind die 2-Zimmer-Apartments mit bis zu 125 m², perfekt für Familien oder regelmäßige Besucher. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Materialien wie Keramikböden, integrierte Küchengeräte und großzügige Bäder mit Designer-Sanitär. Die offenen Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet und fügen sich nahtlos in die Wohnbereiche ein. Besonderes Augenmerk liegt auf den großen Balkonen oder Terrassen, die bei den meisten Einheiten vorhanden sind und Platz für Außenmöbel sowie Aussicht bieten. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, ohne Komforteinbußen.
Das Gebäude und der Entwickler
Vantage Ventures Real Estate, der Entwickler hinter Viera Residences, hat einen soliden Ruf mit qualitativ hochwertigen Projekten in Dubai aufgebaut. Ihre Philosophie basiert auf nachhaltiger Entwicklung kombiniert mit ästhetischer Raffinesse. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Glas, Stahl und Naturstein aus, was eine zeitgemäße Optik ergibt, die trendresistent ist. Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig gestaltet und mit Kunstwerken sowie Grünpflanzen ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Technische Aspekte wie energieeffiziente Beleuchtung, fortschrittliche Klimakontrolle und hochwertige Isolierung sind Standard. Der Entwickler arbeitet ausschließlich mit zertifizierten Baufirmen und Materialien internationaler Qualität. Bewohner können sich auf 24/7-Sicherheit, Wartungsdienste und ein professionelles Property-Management-Team verlassen. Das Projekt entspricht vollständig der Dubai-2040-Stadtplanung, was zukünftige Wertsteigerungen wahrscheinlicher macht. Deutsche, österreichische und Schweizer Investoren können sich auf transparente Verträge und europäische Standards bei der Ausführung verlassen.
Lage und Umgebung
Dubai Production City, der Standort von Viera Residences, entwickelt sich schnell zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Nachbarschaft vereint geschäftliche Dynamik mit Wohnruhe, umgeben von Grünflächen und Freizeiteinrichtungen. Wichtige Ziele sind schnell erreichbar: Arabian Ranches liegt 12 Minuten entfernt, Dubai Sports City nur 8 Minuten. Für Familien ist die Nähe zur GEMS Metropole School (10 Minuten) ein großer Vorteil. Shopping-Enthusiasten erreichen die Mall of the Emirates in 16 Minuten, während der Strand von Palm Jumeirah in 20 Minuten erreichbar ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger für den täglichen Bedarf. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit mehreren U-Bahn-Stationen in der Nähe. Zukünftige Entwicklungen wie neue Parks und ein geplantes Einkaufszentrum werden die Lebensqualität weiter steigern. Das Gebiet ist bekannt für Sicherheit, gute Infrastruktur und eine internationale Gemeinschaft, was es für europäische Käufer besonders attraktiv macht. Die strategische Lage zwischen Dubai International Airport und der neuen Expo City sorgt für exzellente Anbindungen.
Zahlungsplan
Der Zahlungsplan von Viera Residences ist speziell für finanzielle Flexibilität der Investoren konzipiert. Nur 20% des Kaufpreises sind während der Bauphase fällig, verteilt auf mehrere Raten entsprechend der Baufortschritte. Bei Übergabe 2026 folgt eine Zahlung von 15%, der Rest von 65% kann über eine Hypothek oder Eigenmittel finanziert werden. Dieses System ermöglicht Käufern, ihre Investition zu strecken ohne sofort den vollen Betrag zahlen zu müssen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren gibt es Möglichkeiten der Finanzierung über spezialisierte Banken in Dubai, die mit internationalen Kunden vertraut sind. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz geht optimale Finanzierungsstrukturen und Steuerimplikationen mit Ihnen durch. Alle Zahlungen sind über Escrow-Konten gemäß der strengen Dubai-Immobiliengesetzgebung geschützt. Eventuelle Übertragungskosten und Servicegebühren werden transparent bei Kauf kommuniziert. Frühinvestoren erhalten oft Extras wie kostenlose Parkplätze oder Rabatte auf die Servicegebühren. Sie können frühzeitig Kontakt aufnehmen für eine individuelle Berechnung auf Basis Ihrer Situation.
