Aura Central
Aura Central Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Aura Central

Aura Central

von Aura Infinite in Dubailand Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 785.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q4 2027

≈ € 188.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 785.000 ≈ € 188.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q4 2027 Im Bau
Schlafzimmer Auf Anfrage
Immobilienart
Apartment
Bauträger
Aura Infinite
Standort
Dubailand
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Aura Central

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Aura Central von Aura Infinite in Dubailand herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Aura Central

  • Modernes fünfstöckiges Gewerbegebäude in Dubailand

  • Entwickelt von Aura Infinite Real Estate Development

  • Idealer Standort für Einzelhandel und Büroräume

  • Fertigstellung vorgesehen im vierten Quartal 2027

  • Preise und Zahlungsbedingungen auf Anfrage erhältlich

Projektzusammenfassung

Aura Central ist ein vielversprechendes Gewerbeprojekt im Herzen von Dubailand, entwickelt von Aura Infinite Real Estate Development. Dieses fünfstöckige Gebäude vereint moderne Architektur mit Funktionalität und wird so zu einer attraktiven Destination für Unternehmer und Investoren. Das Projekt ist speziell darauf ausgelegt, den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht zu werden, mit Fokus auf Flexibilität und Zugänglichkeit. Das Erdgeschoss ist für den Einzelhandel reserviert, während die übrigen vier Etagen Platz für diverse gewerbliche Aktivitäten bieten. Mit einer geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2027 bietet Aura Central eine einzigartige Gelegenheit, in eine wachsende Wirtschaftszone zu investieren. Die Preise und Zahlungsbedingungen sind auf Anfrage erhältlich, sodass Interessenten maßgeschneiderte Lösungen erkunden können.

Wohnungen und Typen

Obwohl Aura Central primär auf Gewerberäume ausgerichtet ist, bietet das Projekt je nach Nachfrage und Aufteilung auch Möglichkeiten für Apartments. Die genauen Schlafzimmerkonfigurationen und Flächenangaben sind auf Anfrage erhältlich, was bedeutet, dass potenzielle Käufer oder Mieter ihre Präferenzen mit unserem deutschsprachigen Makler in Dubai besprechen können. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Flächen an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen, sei es für Büros, Ausstellungsräume oder multifunktionale Einheiten. Der Fokus liegt auf effizienter Raumnutzung, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Dieses Projekt eignet sich besonders für Unternehmer, die einen strategischen Standort in einer dynamischen Umgebung suchen.

Das Gebäude und der Entwickler

Aura Central wird von Aura Infinite Real Estate Development entwickelt, einem renommierten Akteur in Dubais Immobiliensektor. Das Gebäude besticht durch sein zeitgemäßes Design, wobei die Fassade harmonisch in die Umgebung integriert ist. Die Architektur ist nicht nur visuell ansprechend, sondern auch praktisch gestaltet, mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Benutzerfreundlichkeit. Jede Etage ist sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität zu bieten, mit ausreichend natürlichem Licht und modernen Einrichtungen. Der Entwickler ist für Qualität und Verlässlichkeit bekannt, was Aura Central zu einer soliden Investitionsoption macht. Für weitere Informationen zu den Spezifikationen oder einer Zusammenarbeit mit dem Entwickler können Interessenten unseren deutschsprachigen Makler in Dubai kontaktieren.

Lage und Umgebung

Dubailand zählt zu den am schnellsten wachsenden Gebieten in Dubai und ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Entertainment, Geschäftsmöglichkeiten und Wohnraum. Aura Central profitiert von dieser dynamischen Umgebung und ist somit ein idealer Standort für Unternehmen, die von der zunehmenden Popularität der Region profitieren möchten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und touristischen Attraktionen macht das Gebiet besonders attraktiv für Unternehmer und Besucher. Obwohl spezifische Details zur unmittelbaren Umgebung noch nicht veröffentlicht sind, steht fest, dass Dubailand eine Schlüsselrolle in der zukünftigen wirtschaftlichen Entwicklung Dubais spielen wird. Investoren können sich auf eine günstige Lage mit exzellenter Anbindung verlassen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Aura Central ist auf Anfrage erhältlich, sodass potenzielle Käufer oder Investoren flexible Optionen mit unserem deutschsprachigen Makler in Dubai besprechen können. Dies ermöglicht die Erstellung einer individuellen Finanzierungsstruktur, die auf persönliche Bedürfnisse und Budgets zugeschnitten ist. Ob Einmalzahlung oder Ratenplan - es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Kauf realisierbar zu machen. Das Projekt bietet zudem eine hervorragende Investitionschance aufgrund der erwarteten Wertsteigerung in Dubailand. Interessenten werden ermutigt, sich für detaillierte Informationen zu Zahlungsbedingungen, möglichen Rabatten oder anderen finanziellen Vorteilen zu melden.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Aura Central und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.589

≈ € 380 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 471.000≈ € 113.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 314.000≈ € 75.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 36.195≈ € 8.700
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 507.195≈ € 121.700
Finanzierungsinformationen zu Aura Central anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Aura Central

Lage

Dubailand, Dubai
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Über Aura Infinite

Aura Infinite bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, jedes mit einzigartigen Merkmalen und Investitionsmöglichkeiten. Diese Projekte reichen von luxuriösen Wohnhochhäusern bis hin zu gemischten Entwicklungen mit Gewerbeflächen. Eines der jüngsten Projekte ist beispielsweise "Aura Heights", ein 50-stöckiges Wohnhochhaus mit Blick auf den Burj Khalifa. Zudem gibt es "Aura Marina", eine Waterfront-Entwicklung mit exklusiven Apartments ab AED 1,2 Millionen. Alle Off-Plan-Projekte von Aura Infinite zeichnen sich durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen Fokus auf Nachhaltigkeit aus. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle verfügbaren Projekte, inklusive Preise, Flächenangaben (wie 85 m2 für ein Studio) und voraussichtliche Fertigstellungstermine. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Präsentation der Möglichkeiten.

Aura Infinite ist einer der erfahrensten Immobilienentwickler in Dubai mit einer Erfolgsbilanz von über 15 Jahren. Das Unternehmen begann mit kleinstädtischen Wohnprojekten und entwickelte sich zu einem bedeutenden Akteur im Off-Plan-Markt. Ikone Projekte wie "Aura Towers" und "Aura Oasis" haben zum starken Ruf des Entwicklers beigetragen. 2018 gewann Aura Infinite den prestigeträchtigen "Dubai Property Award" für innovatives Design. Der Fokus liegt stets auf Qualität, Nachhaltigkeit und Kundenzufriedenheit. Über die Jahre hat sich Aura Infinite als zuverlässiger Partner für Investoren erwiesen, mit pünktlichen Fertigstellungen und transparenter Kommunikation. Ihre Projekte sind oft schnell ausverkauft, was das Vertrauen der Käufer in diesen Entwickler unterstreicht.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.